Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

перегородки бессмысленно переделывать, точнее переделка перегородок может не помочь - сейчас при подсчете площади берется вся площадь внутри наружных стен, и пофигу какие там перегородки внутри.
так что только увеличивать толщину штукатурки по внутренней поверхности наружных стен
ну или как вариант печь сложить, ее тоже из площади исключают)

 

Если я сейчас буду регистрировать незавершенное строительство. То при регистрации дома мне опять придется вызывать кадастровых инженеров и платить снова? Т. е. платить 2 раза, или все же при регистрации дома в этом случае можно как-то будет обойтись без дополнительных затрат?

 

Вот и я пытаюсь разобраться чем руководствуются специалисты которые определяют кадастровую стоимость дома. Мне ее оценили в 3 раза выше, чем я реально заплатила за постройку дома. Если смотреть стоимость 1м2 кадастровой стоимости аналогичных домов в нашем поселке (застройка типовая, дома отличаются только площадью) то и тут она в 2 раза выше чем у все по палате(. Тут вообще логики ни какой нет.

 

Возможно аналогичные дома расположены в другом кадастр. квартале, а стоимость кв. метра в различных кад. кварталах может различаться.

 

Вопрос - покупаем старый дом 6х8 с холодной верандой все под общей крышей - в итоге общая площадь 78 кв. м.
Мы будем реконструировать дом, оставлять сруб 6х8, остальные делать пристройки под отдельной крышей. Это уменьшит налогообложение на дом?

 

Если оформите реконструкцию и внесёте кадастровые изменения по дому-уменьшит.

 

Да, реконструкцию будем оформлять, но хочу понять, считается площадь дома то, что под одной крышей?

 

@Vin-i, Если коротко-да, но не всё(площадь под лестницей, печью).
Почитайте: https://www.forumhouse.ru/attachments/4856811/

 

Я бы сказал что наоборот, площадь лестницы считается примерно полтора раза

 

Так согласны продать дом за цену постройки ? Кадастровая это типа среднерыночная - почем типа примерно согласны купить. Для оспаривания стоимости надо платить оценщикам с годностью результата для суда и подавать иск в суд.

 

Прочла, но не все поняла, гараж и лестница меня не интересует. После реконструкции у нас получится дом 6х8 где мы будем жить и плюс летняя пристройка из бруса 3х8 под другой крышей и крытая терраса тоже 3х8 тоже под своей крышей. Если я правильно поняла то в кадастровом паспорте указаны будут все постройки, но налогообложению будет основной наш дом 6х8. Так?

 

Нет, ни так. Все, что у Вас будет указано в кад. паспорте в дальнейшем будет обложено налогом. При этом, если, как я понимаю, дом, летняя пристройка и терраса сблокированы (имеют общие стены, хотя и разные кровли), скорее всего это будет оформлено единой постройкой -жилым домом, что наоборот увеличит налогооблагаемую базу.

 

Да, крыша здесь не при чем.

 

? Почему? ведь терраса и веранда не отапливаются и являются подсобными помещениями? Как же быть?

 

У нас законы меняются часто. Сейчас площадь подсчитывают в соответствии с приказом МЭР №90. Поищите его, почитайте.