Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрел ЖК по вашей ссылке на статью и выше, но он не регулирует отношений для целей сбора налогов.
Хотя, честно говоря я не удивлен, потому как юристы не технари. Еслиб технари так нормы писали, мы б до сих пор в пещерах жили.

 

100 страниц читать многовато, почитал первые и последние. Объясните вот что. Постройки на одном участке считаются вместе по метражу? Т. е. если на участке будут стоять зарегистрированные дом 100м, баня 20м, гараж 40м, и хозблок 20м. То тут дом считается как жилая площадь, а все остальное отдельным куском хоз построек? Отниматься 50м для налогообложения будут? (Льгот нет)

 

@GreatICEX, Дом, отдельно, гараж отдельно, остальное вместе, но площадь не суммируется.
От площади дома -50кв., гараж меньше 50кв-льгота (налогообложению не подлежит), из остальных строений (оформленных) выбираете с максимальной площадью, но до 50кв.м и оформляете льготу. С остальных строений налог взимается.

 

Получается, что понятие общей площади нигде не определено, вернее каждый приказ может трактовать его по-своему?

 

Получается так. Выж сами видите сколько нестыковок. До сих пор суды трактуют технические термины по словарм Ожегова, не догадываясь, что существуют государственные стандарты по этим вопросам.
Выход тут один. Содать технический регламент, собрав туда все термины, порядок определения, допуски и пр. технические особенности, а в НПА делать ссылки на него.
Иначе этот бардак будет бесконечным.

 

если уточнить - действует одновременно несколько нормативно-правовых актов, которые по разному трактуют особенности подсчета. При этом есть неоднозначность и внутри таких НПА - например по Приказу 90 площадь занятая внутренними перегородками включается в площадь здания, а площадь, занятая выступающими из стены конструктивными элементами - нет. При достижении какой длины выступания из стены этого элемента он становится перегородкой - не указано. Или крыльцо не входит в площадь, а терраса входит. При каком размере крыльцо перестает быть крыльцом и становится террасой - неизвестно.

 

А если гараж в цоколе дома. Как его считать налоговые будут?

 

Как площадь дома.

 

Не хило так то 44 квадратных метра лишних. Тогда уж утеплителем на время сдачи дома закрою

 

Получается выгоднее гараж отдельно строить.

Там кажется до 50м вообще не облагается налогом...

 

подскажите, если на участке (ЛПХ) был старый дом 1920 года, рядом построили новый, можно перевести старый дом в "нежилое" строение и оформить льготу или этот дом как-то по другому надо "назвать"?

 

Почитайте тему:https://www.forumhouse.ru/threads/246041/ .

 

Форумчане, может кому пригодится!
Подсчет площадей в частном доме ведется по СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" Приложение В. 2, т. к. СП 55.13330.2011 "Здания жилые одноквартирные" в п. 4.7 отправляет с СП 54.13330.2011

Цитата из СП 55.13330.2011 "Здания жилые одноквартирные"
"4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330)"

 

К сожалению, для разных целей учет ведется по разному.
Для целей кадастрового учета, который нам наиболее интересен - по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", и, как следствие - по Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, выпущенному во исполнение ФЗ 218

 

Видно сильно не хватает денег, а откуда их взять? ...правильно, см. ссылку - (первая ласточка в Краснодарском крае):
https://news.mail.ru/politics/29775587/?frommail=1
Да и правда, у человека хоромы меньше 50 м. кв.(общей площадью), а он видишь ли налоги не платит за них - не порядок!