Налог на дом. Кадастровая стоимость

Если оценка ровно 2 млн, и в Истринском районе муниципалитет проголосовал за налог 2%, то с Вас 40.000 руб.

 

С расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров (ст.2 Закона о налогах на имущество ФЛ).
БТИ должны ставить на тех. учет только капитальные строения, у них нет рекомендаций все подряд учитывать и этим можно грамотно пользоваться.
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным настоящим Законом, и основания для их использования налогоплательщиками.(ст.4 Закона), после обращения граждан муниципалитеты могут установить льготы и для многодетных, у нас некоторые администрации на это пошли.

 

Да, именно так.

Где живем?)
Мне приходится платить налог на забор, т. к. капитальное строение.

По большей степени они и не учитывают все подряд, но туалет, ванна учитывается)
Еще раз повторюсь, что рассчет прецируется на справочник 84 года...

Я плачу (А что делать... У нас служба судебных приставов очень оперативно работает, забытый дорожный штраф в 100 рублей и то выбивает.

 

Ниже список льгот по моему горду.
Да, садовые домики менее 50 квм не облагаются налогом.
Эх, нужно быть военнослужащим... или пенсионером... н или как поднимали выше - инвалидом...
На край сделать творческую мастерскую или музей)

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" книжка Героя Советского Союза или Российской Федерации, орденская книжка 100,00 %
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" представляется удостоверение инвалида, справка ВТЭК 100,00 %
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" удостоверение участника Великой Отечественной войны или удостоверение о праве на льготы 100,00 %
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" удостоверение участника Великой Отечественной войны или удостоверение о праве на льготы 100,00 %
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" специальное удостоверение инвалида и удостоверение участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также специальное удостоверение, выдаваемое органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в котором указываются сроки пребывания указанных лиц в зонах радиоактивного загрязнения. В случае выезда граждан с территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом на новое место жительства им выдаются справки установленного образца 100,00 %
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" удостоверение воинской части или справка, выданная районным военным комиссариатом, воинской частью, военным образовательным учреждением профессионального образования, предприятием, учреждением или организацией бывших Министерства обороны СССР, Комитета государственной безопасности СССР, Министерства внутренних дел СССР и соответствующими федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации 100,00 %
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" удостоверение, выданное Комитетом ветеранов подразделений особого риска Российской Федерации на основании заключения медико-социальной экспертной комиссии 100,00 %
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца пункт 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" пенсионное удостоверение, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего 100,00 %
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" пенсионное удостоверение 100,00 %
граждане, уволенне с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" свидетельство о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации 100,00 %
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" справка о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданные соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак 100,00 %
налог не уплачивается со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" справка, выданная соответствующим органом, дающим разрешение на использование сооружений, помещений или строений под указанные цели 100,00 %
налог не уплачивается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" справка, выданная органами технической инвентаризации. 50,00 кв.

 

Строим в ауле - но посмотрела на сайте кадастровую стоимость участка 15 соток (в ауле! не в селе не в городе- а у ауле!) 1 600 тыс. (участок же был куплен осенью за 1 200 тыс)... откуда цены такие берут - непонятно... Сколько же в городе-то стоит?

 

Но это все лирика... чего делать-то? Как оценивается стоимость дома? материал стен учитывается? Просто пока есть варианты -из чего и сколько квадратов строить чтоб потом не было мучительно больно...

 

У Вас родители-пенсионеры есть? Оформите дом на них. Потом правда наследовать придется, но это для близких родственников не очень дорого, как налог на имущество за 2,5 года...:
Ставки налога на наследование
При наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди — 5% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
Плюс вот это:
Если нет сомнений в том, что вы — наследник, то первым делом необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. За это взимается государственная пошлина. В соответствии с Налоговым кодексом дети (в том числе усыновленные), супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя должны уплатить 0.3% от стоимости наследственного имущества, но не более 100 000 рублей.
Однако и тут есть льготы!:
Законом установлены льготы по налогу (ст. 4). Так, освобожден от налога переживший супруг. Ничего не должны платить граждане, получившие в наследство жилой дом (квартиру) и пай в ЖСК, если они проживали в этих помещениях совместно с наследодателем на день открытия наследства.

Так что прописывайте в домике маму-пенсионерку и оформляйте дом на неё (она дольше папы проживет) и прописывайтесь сами, а после её смерти вступите в права наследства на дом, бесплатно. К этому времени и Вы на пенсию выйдете. И т. д., дети Ваши так же сделают...

 

Да, лирика. Нужно сразу договариваться с представителем БТИ для занижения стоимости материалов, тем самым занизив будущий налог.
Так же ждем новое решение, по поводу единого налога. Будем посмотреть.

 

Я уточнял про повторную оценку и износ.
Про износ.
В России как таковой износ (он же аммортизация) очень мизерная величина, которая так же рассчитывается по сборникам каменного века и особо не влиеят на общий результат.
Повторная оценка.
Услуга не бесплатная... у нас около 30 000 руб.
Как мне разъяснили, что даже если ее провести, то сумма намного не уменьшится, т. к. они не могут занижать стоимость по отношению к предыдущей оценке + к этому, за прошедшее время что-то улучшили - реконструировали, достроили, поменяли. Это все еще приплюсуется к оценке.

Пока вот так, рассуждаем дальше)[/quote]

 

Вставлю 5 копеек.
Дело в том, что почти ежегодно пересматривается коэффициент по которому выводится налогооблагаемая база. В связи с этим, стоимость из 3 млн. скоро перейдет в большую как у меня и получится что процент от долевой собственности будет равен общей.

Я вот читаю статьи про единый налог на недвижимость и надеюсь что все будет лучше. (не очень верится...).
Просто если даже будут брать рыночную стоимость в рассчет и применя вменяемый процент налогооблажения, то думаю будет получше чем сейчас.
Хотя...

 

А вы оценивали свой дом, сколько он стоит по рыночной цене? просто если будет превышать оценку БТИ можно смело писать претензию в суд

 

У нас в МО оценка и налог исчисляется пока с инвентаризационной стоимости, когда закон примут точно будет переоценка в рыночную? У меня дом
оценивается в 15 млн и какой бы ни был процент по будущему постановлению об исчислении налога, мне наверное дешевле платить 2 % от инвентаризационной стоимости, это касается многих таких домов в МО

 

Сейчас в некоторых местах земля по кадастровой оценке дороже рыночной

 

Думаю рыночная стоимость превысит оценку БТИ(

И что, все судятся?