Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, спасибо. Я про страшилки, когда считают по формуле инвентарки с кадастровой базой слышал. Для меня проблем написать официальное письмо в налоговую или реестр никаких нет - 21 век на дворе всё же, электронный документооборот и всё такое... Просто думал, что эту стоимость где-то быстро можно увидеть. Касательно логики платить свои деньги БТИ за услуги по определению инвентарки, чтобы они Вам потом с этого налог рассчитывали я так и не понял. А если бы Вы не делали эти работы, то Вам бы налог не рассчитывали и не начисляли?..

 

Наши ставки в Липецкой области:
С 1 января 2018 года налог на имущество будет начисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как сейчас.

В течение первых четырех лет действия нового порядка налог будет исчисляться с учетом понижающих коэффициентов: в первый год — 20% налога от кадастровой стоимости, 80% от инвентаризационной, во второй год 40% и 60%, в третий год— 60% и 40%, в четвертый год— 80% и 20%. Полную сумму от кадастровой стоимости налогоплательщик заплатит на пятый год.

 

У меня дом зарегистрирован по "дачной амнистии", для этого необходимо в егрп предоставить правоустонавливающий документ на землю, его основание и технический паспорт на дом, без бти тут не обойтись было (это 2011год, дом на землях лпх)

 

Льгота будет только в том случае, если новый налог (от кадастровой стоимости) будет превышать старый налог (от инвентаризационной стоимости).
У нас к примеру новое налогообложение с 2017 года, а в 2016 году налог подняли в 5 раз и теперь никаких 20/40/...% нам не светит, платить будем сразу 100%(так как налог по инвентарке 20000, а по кадастру 8000)

 

Спасибо, всё понятно.

 

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста.
Сейчас при регистрации домом не используется термин жилой дом. Ему соответствует сочетание - здание, назначение жилое. Это полноценный жилой дом, допускающий в том числе регистрацию в нем.
Есть еще вариант - строение, назначение жилое.
Вопрос заключается в том, по какой ставке налога будет облагается это строение? Предполагаю, что ставка будет выше, чем у жилого дома. Или я не прав?

 

Вот, попалось, может будет интересно:
Росреестр отказал в пересмотре кадастровой оценки почти половине обратившихся

За период с января по июль нынешнего года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Росреестре, рассмотрели 21,4 тысячи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 44,6 тысячи объектов. Однако почти половина обратившихся граждан (45%) получили отказ.

Оспорить результаты оценки в случае несогласия можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных во всех регионах России, отмечают в службе. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Сам Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон "О государственной кадастровой оценке", согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах страны по новым правилам с 2020 года. Регионы по своему усмотрению могут начать проведение оценки по новым правилам уже со следующего года.

Сообщения о том, что Росреестр все реже снижает кадастровую оценку в ответ на резкий рост жалоб, стали появляться еще в начале этого года. Так, за 2016 год число жалоб граждан и бизнеса на кадастровую оценку земли и недвижимости, поданных в комиссии, выросло на 85%. При этом общую стоимость объектов обратившимся удалось снизить только на 8,7%, что совокупно составляет 372 млрд рублей.

Годом ранее число жалоб на неверные оценки земли и недвижимости выросло меньше чем на треть, при этом ее суммарное снижение было более существенным (40%). При этом заявители чаще добивались сближения кадастровой и рыночной оценок, чем требовали ее снижения.

 

У нас в СНТ уже дроны летают, и письма счастья приходят некоторым собственникам из налоговой с фотографией дома и требованием зарегистрировать строение и платить налог.

 

Народ, а как мне быть с высокой посчитанной в этом году кадастровой стоимостью? Причем даже в рамках моего кадастрового квартала у других домов ИЖС есть в 2 раза ниже за квадрат. В тему сюда можно выложить ответ Росреестра на мое обращение по поводу уменьшения?

 

Кадастровая стоимость дома зависит не от кадастрового квартала (это относится к стоимости 1м2 земли- одинаковая для всех з/у в квартале), а от материала, года постройки, коммуникаций...

 

см. п. 2.1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 18 марта 2011 г. N 113 "Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

У меня другой вопрос. Можно ли сюда в тему выложить ответ росреестра, поможет кто с оспариванием?

 

Спросите прямо у модераторов через кнопку "пожаловаться" внизу каждого сообщения.

 

Здравствуйте! Хотела поинтересоваться, как с помощью техплана определяется кадастровая стоимость дома, есть ли онлайн-калькулятор? Для чего КИ объём измеряет, а не только м2? Если высота внутри этажа 3,5 м как это повлияет? Материалы стен как учитываются, есть ли формулы?

 

Ещё хуже, при мене налог применяется к обеим сторонам сделки.

 

А разве налог не с прибыли берется? По логике - у кого при обмене кадастровая стоимость приобретаемого имущества выше, тот и должен платить налог с разницы.