Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это как? не используешь?(жилой дом!)

критерии оценки не использования, коэффициент использования? (это откуда?)

 

Сложности начисления среднего умишке не понять. Есть федеральный закон, где прописано мин макс начисление...Дык вот, по нашим местным законам (в начале этого года разбирался) 1% за вычетами платишь от кадастровой стоимости, если не используеш собственность, и 2% если используешь.
Ща федеральные законы меняли несколько раз за год, местные, соответственно не успевали (да и зчем, если так быстр всё меняется) Я вот хотел дом на домачадцев расписать, вычет по 50кв,а ща бесполезно, только на строение, вне зависимости количества владельцевГараж и, ахтунг, место для стоянки авто=подезд к дому от ворот 40 м кв почемуто решили включить в стоимость дома (в 20 раз дороже гаража отдельно стоящего, тех этаж, с высотой потолков 1,9 включили в жилую.Ща чего то с этой дурью делают. Надеюсь, что налог на дом и 16соток составит в этом не прогнозные 200-300 тр, а как и в прошлом году, хотябы 30. За прошлый год тупо оплатил по 15г на госуслугах, прокатило-что будет в этомЯ вот предлагал выкупить у меня недвижку по кадастровой оценке-дык говорят невозможно, её рыночная стоимост в десятки раз меньше..На днях разговаривл с знкомой, она выставила дом, за который при постройке ушло больше ляма долларов на продажу за 5млн руб..Нет покупателей. Желает предьявить в суд для снижения налогов. ВОООт такая
А критерии использования, кстати ни где не прописаны. Видимо прописка, расход электроэнэрги газа...показания добрых соседей итд

 

Вот еще бы законы цивилизованные и зарплаты...
А вот вопрос, как бы узнать сумму инвентаризационной стоимости, просто наша налоговая приравняла её к кадастровой, а ставки берут от инвентаризационной?

 

Обратите внимание, что для целей начисления подоходного налога, при продаже ниже 70% от кадастровой оценки, налоговая будет считать что вы продали за 0,7 от кадастра, и именно с этой суммы начислит НДФЛ в 13%

 

У вас действительно не очень приятная ситуация. Мне кажется, ее нужно отдельно обсуждать в налоговой, не очень понятны правовые основания приравнивания инвентаризационной стоимости к кадастровой. Было на форуме что-то похожее у одной девушки из Гатчины по-моему, жаль пожробнее не вспомню.

 

В результате разбирательств за эти дни поняли несколько вещей:
- 50 м кв из кадастровой стоимости нам не положены, потому как начисляют нам по инвентаризационной, и наши депутаты краевые эту льготу не приняли
- при изучении инвентаризационных стоимостей практически одинаковых домов ясности в том, где ее берет налоговая, не появилось. БТИ говорят, что не передают ее с 13 года, налоговая начисляет сама по данным 2013 и коэффициентам инфляции. Почему разница в стоимости одинаковых домов может отличаться в разы не понятно.
Бьемся дальше.

 

Пришло извещение из налоговой. Все расчёты исходя из КАД. стоимости. Проверил что насчитали. При расчёте налога на имущество не применили коэффициент 0,2 для первого периода расчёта и не применили в расчёте 1/2 доли на квартиру. Жене аналогично. На гараж так-же не применили коэффициент 0,2.
Даже калькулятор на сайте налоговой считает правильние чем написано в извещении. Будем разбираться.

 

Мне вообще ответили, что нет никаких таких понижающих коэффициентов и переходных периодов.

 

Ага, только в уведомлении в графе коэффициент к налоговому периоду стоит 0,2.
Это как про суслика:
-ты суслика видишь,
-Нет,
-а он есть.

 

понижающие коэффициенты и переходные периоды есть для тех кто платил по инвентаризационной стоимости, а переходит на кадастровую, при этом должен платить больше, чем платил.
так что в целом и коэффициенты и периоды существуют, но не в вашем случае, к сожалению.

 

Посмотрите пункт 8 статьи 408 НК, формула там есть. Коэффициент 0,2 не означает умножения на 0,2 кадастровой стоимости, там более сложная зависимость . Я в прошлом году тоже начал было ругань с налоговой на эту тему, потом аккуратно посчитал всё и убедился что они были правы.

 

У нас по кадастровой получается дешевле, чем по инвентаризационной. Еще и вычет не положен

 

С коэффициентом нет ничего сложного- коэффициент 0,2- это значит Вы платите 20 % от суммы рассчитанного налога в зависимости от налогооблагаемой базы и ставки налога.

 

Не буду я вас разочаровывать, если вам недосуг по моей ссылке смотреть что об этом в НК говорится- можете оставаться при своём мнении