Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AnnaD, у меня нет цели что-то доказывать вам, тем более, что мне самому текущая ситуация не нравится
Вопрос был - "не смутит ли кадастрового инженера", я ответил что ни разу не смутит, поскольку есть достаточное количество официальных разъяснений на этот счет.
То что мнения есть и прямо противоположные - я знаю, давно их собираю (см. вложение
По факту правоприменительной практики, за которой я долго следил на форуме кадастровых инженеров, считают по разному, но чаще - в соответствии с Приказом 90 и невнятными разъяснениями Минэка на этот счет.

 

Так и у меня нет цели что-то кому-то доказывать. Я просто хочу разобраться в законодательной ситуации ДО того, как придут кадастровые инженеры, чтобы понять для себя, почему мой каркасный садовый домик, просто стоящий на бетонных плиточках без всякого фундамента, должны рассчитывать как жилое здание.

Пока я заметила, разглядывая форумы кадастровых инженеров, что чем дальше от Москвы, тем более здравого смысла наблюдается в их рассуждениях и действиях. Видимо чистота воздуха влияет.

 

Ну если мы с вами одни и те же форумы смотрим, то вы видите, что на два кадастровых три мнения, так что единственный выход - искать вменяемого, и до заключения договора с ним спрашивать его, верует ли он в Приказ 90 или в ЖК РФ

 

По поводу площадей- уже писала вроде - в ЖК - "общая", а в приказе- просто "площадь". Обозвали бы "налогооблагаемая" -вообще не придерешься!

А вот здесь интереснее. И лично я вижу прямое противоречие ЖК: ФЗ-218 ст. 41 ч. 7: "7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются." Потому и площадь так считают. И это несправедливо по сравнению с квартирами. ИМХО.

 

Занятная фраза в этом материале : Этот законопроект является надуманным, — считает руководитель юридического департамента Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки» (НП «АРМО») Никита Власов. — Процесс оспаривания завышенной кадастровой стоимости уже давно полностью контролируется на всех уровнях власти. И даже если в каком-то регионе комиссия по рассмотрению кадастровых споров удовлетворила заявление собственника о снижении стоимости, то орган местного самоуправления, на территории которого находится этот объект недвижимости, имеет право оспорить решение комиссии. Такие поправки в КАС РФ вступили в силу в августе этого года, и сейчас в судах рассматривается несколько подобных дел

 

@Bosfor 642, Не обладая даром предвидения скажу- закон примут, возможно с какими нибудь ничего не значащими поправками.

 

Здравствуйте, такой вопрос:
Зашел в личный кабинет налоговой, а там на мой дачный дом зарегистрированный в конце 2015г по дачной амнистии кадастровая стоимость с 1 янв. 2018г подскочит до 650тр. Сейчас стоимость около 135тр.
Вопрос вот в чем, почему?

 

А после того как подскочит до 650 тыс она станет в разы выше рыночной стоимости, или наоборот, просто подтянется к ней?

 

Подтянется

 

Тогда ответ на вопрос "почему" простой - потому что государству нужны деньги, и оно исправляет ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости ранее зарегистрированных объектов.
кадастровая стоимость по своей сути должна быть максимально приближенной к рыночной

 

По человечески Вас понимаю, но всё правильно.-

 

Так рыночная стоимость сейчас наоборот падает.

 

ну так дан ответ что к этой стоимости и подтянется. значит подтянется к падающей стоимости.
Если кадастровая оценка близка к рыночной стоимости, оспорить ее продуктивной возможности нет, так чтобы получилась экономия. Кстати, возможность экономически эффективно оспорить кадастровую оценку при ее превышении над рыночной стоимостью тоже невелика, но это уже другой вопрос

 

Ещё в ноябре-декабре зайдите на сайт администрации к которой относится ваш домик, депутаты могут ставку раз в год поднять), с 0,1 до 0,3% к примеру...

 

Вау... мне первый раз за 12 лет пришел налог на дом... целых 103 руб с учетом долга за 2014, 2015 и 2016 года... (честно долбила их информацией, что у меня есть собственность).
Дом (правда 1886 года постройки) в Одинцовском р-не МО... калькулятор подсказал, что расчет произведен от технической стоимости, а не от кадастровой.
С чего бы такая щедрость?