Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С домом в этом году всё хорошо), а вот землю интересно посчитали, откуда то откопали 35/39 доли) это вместо 8/9 и налог пересчитали), но это к лучшему, так как земля из целой доли превратилась в 8/9 в 14 году, а платили все эти годы как за целую и как то не обращали внимания на доли... но откуда налоговая 35/39 взяла для расчета вообще загадка никакой недвижимости даже в далеком прошлом с такими цифрами у нас не было)

 

Сейчас все считает ПО, вот она сбои дает)

 

В продолжении темы. На сайте https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO нашёл что мой дом площадью 135 кв м был оценён в 13 182 000 в 2012году с внесением в базу росреестра. После тщательного изучения информации с сайта росреестра с удивлением увидел что площадь дома была внесена как 1350 кв м. и главное что "утверждено". Работу выполняло некое НП "СМАОс"
В 2015 году был проведена переоценка и некое НП "СРОО "ЭС" внесло правильные значения. Площадь дома стала 135 кв. м кадастровая стоимость 1 937 000.
При всём при этом налог на дом составлял до 2014 года 980 руб в год. За 2015 и 2016 налогового уведомления так и не дождался. Неоднократные обращения в налоговую никаких результатов пока не дали. Но об этом я писал в предыдущих постах год назад. С нашим государством не соскучишься

 

Добрый день. Готовлюсь ко встрече с кадастровым инженером для составления технического плана на дом. Тему прочитала, но вопросы остались. Хотелось бы заранее немного "подготовиться". Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание при замерах?
Дом построен одноэтажный с мансардой (стены мансарды подняты на 1,5 метра, а дальше скосы крыши), я так понимаю, что теперь он по-любому будет записан как 2-х этажный? И вся площадь мансарды приплюсуется к общей площади? Или возможен вариант как "холодный чердак с окнами"?
Непонятно с террасой, у нас открытая просто на столбиках, без ограждения и без входа с нее в сам дом. В одном пишут - учитывать, в другом не учитывать... Как же правильно? Или сразу оговаривать, что это портик?
Есть холодный тамбур, но он в "периметре" внутренних стен, он учитываться не должен? И крыльцо не учитывается точно?
Если в доме есть капитальные несущие стены внутренние, то площадь под ними, равно как и под перегородками, тоже войдет в общую площадь?
Заранее благодарю за помощь и ответы.

 

Лестница стационарная есть? Отопление, освещение?

 

Обговорите эти моменты с кадастровым инженером, ПЕРЕД ОПЛАТОЙ ЕГО УСЛУГ

 

Интересует ответ по аналогичной ситуации. Лестница стационарная есть на "холодный чердак" (хотелось бы возможную мансарду таким считать, пока в ней нет необходимости), но отопление и освещение пока проводить и даже утеплять не планирую.
Хотя, к примеру, во всех многоэтажках (ну, которые видел) с холодными чердаками обязательно есть лестница стационарная и освещение чердака.

Есть вопрос и по другому варианту - в маленьком домике - "времянке" (везде указываем как хозблок) могу при оформлении демонтировать на мансарде батареи отопление (и даже трубы "скрыть") и лестницу, могу и выводы освещения убрать (вплоть до шпаклевания дырок) - прокатит за холодный чердак, несмотря на "жилую" отделку и утепление (но под отделкой его не видно)?

 

У нас так, если есть лестница стационарная, то уже не отвертишься от второго этажа. А так Таира права, надо непосредственно с инженером с глазу на глаз.

 

Интересно, а если к внутренней лестнице доступ "замуровать" (делов-то - пару листов гипсокартона установить ) и оставить доступ на чердак-мансарду только по приставной с улицы...

 

Еще нет, строительная приставная. Отопления и освещения тоже нет, не подведено.

 

Думаю тут дело именно в кадастровой стоимости. Налог можно брать либо по кадастровой стоимости, либо по инвентаризационной. Для этого законодатели региона должны определиться.
Я так же не плачу налог за новый 2-х летний дом и старый древний дом доставшийся по наследству, оформленный недавно. Они оценены по кадастру, а налог у нас в регионе по кадастру за недвижимость, пока что не беру не берут.

 

Внесу и я свои 5 копеек, у меня КИ снял внешние размеры дома с привязкой к жипиэс/ глонасс и спросил в отличия от проекта, внесли корректировки в проект чтобы все было красиво. Документы с диском через 8 дней будут.

Согласен не вечер, в ноябре предполагаю должны какие то изменения ухудшающие наше положение и принять по закону обязаны за месяц от начала налогового периода. .Как сказал мне знакомый налоговый инспектор " их каждый день имеют, что МАЛО собирают" вот и полузаконные методы они и используют. Льготу по налогу на имущество получили только по суду и она закончилась опять пишем письма а налоговики находят отговорки что бы не дать, жду когда они подадут исковое и буду этих с...к размазывать их же кодексом по суду иначе никак. Да кстати полученная по суду льгота действует на три года, текущий и два предыдущих, но суммы начисленные за эти периоды на лицевом счёте в ифнс и на сайте госуслугах висит недоимкой. Сейчас они на дурачка пишут типа искового и на восстановление пропущенного срока. У нас все через ж..пу хотят как у пиндосов сделать что налог с физиков даёт основное поступление у нас же бензоколонки и ндс. Одно чинуши не догоняют ведро не вечно будет во власти. Все придуманные ими законы работают только в одну сторону, это как инвалид без ноги на втэке ежегодно подтверждает свою группы наверное есть преценденты что нога заново отрастает. Вот и у нас даже то что должно быть дано по закону но из за этого выпадают доходы из бюджета то это табу. P. S. почему меняется цифра налога на имущество то было 1% сейчас 0,5%?

 

Цифра налога зависит от решения местных депутатов, решают ежегодно в ноябре

 

Не, в октябре. Данное решение должно быть принято не позднее 2-х месяцев до начала нового налогового периода.