Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вряд ли частники. У нас в деревне несколько улиц. На одной все есть: газ, вода, канализация, электричество, асфальт. На другой улице только вода и электричество, а участки везде по 2,5 миллиона. Расположение участка (рядом с шумящей дорогой или в тиши) также не влияет на кадастровую стоимость участка. Чистый чиновничьий подход. Да и вряд ли чиновники доверят такое важное государственное дело каким-то там частникам. Но если частник - любимая теща, то может и доверят.

 

Добрый день. Регистрирую свой каркасный дом как хозблок. В декларации об объекте недвижимости в пункте 5.1 Указывается материал наружных стен: кирпич. бетон, камень, деревянный, прочий, смешанный.
Вот вопрос, какой из этих пунктов выбрать? (мне указали, как смешанный.) Декларацию пока не подписал, каркасник - дерево и минплита. Как при определении кадастовой стоимости поймут, что это каркасник?
Смешанный, в моем понимании это применение нескольких материалов из перечисленного списка, а минплиты в этом списке нет, соответственно и кадастровая стоимость будет завышена.

 

Как я. ранее писал, цена м2 будет зависеть не от материала стен а от "жилой дом" или "садовый дом"
Я просмотрел дома в СНТ через россреестр и посчитал цену м2. материал стен пофиг. Сами посмотрите близлежащие. Градации от материала стен нет. а вот Жилой дом или не жилое строение есть, бани идут как не жилое. зарегенного сарая или хозблока не встречал

 

А что написал КИ при составлении плана объекта. Кол-во комнат, этажей и тд. или у Вас просто коробка типа 6х9 без перегородок

 

Тех план пока не дали, пока только декларацию, в ней указано нежилое помещение, хозблок, 2 этажа, 186м2.

 

Скоро будет зарегестрированный хозблок. Где можно посмотреть близлежащие?

 

Недешево может получиться.
Во многих районах МО например ставка на хозпостройки больше 50 квадратов - 0,5 процента от кадастра. А если дом- то 0,3

 

ессно рядом с вами. идёте на кадастровую карту и вбиваете свой кад.№ уч-ка.
например 50:08:0654065:206
далее в пределах квартала 0654065 ищите маленькие квадратики домов (у меня красные). на них цифирька напр 502.
далее на сайт росреестра в поиск онлайн. и ищете 50:08:0654065:502
меняя последние 502 можно узнать про дома не отображаемые на карте. т. к. поставлены на учёт до 17г. без привязки.
стоимость делите на площадь ОКСа и сравниваете по цене квадратного метра

 

Одновременно зарегистрировала жилой дом и капитальную хозпостройку. Материал стен кирпич. Цена за жилой дом "зашкаливает".
Зарегистрированный сарай вот только вчера видела на своём з/у

 

Если не секрет, сколько квадратов и сумма зашкаливания... сразу скажу в колхозе строю 300 квадратов с цоколем, заряжают - 40тр год

 

Это Вы зря спрашиваете в чужом регионе, в своем надо смотреть цены. Везде разные коэффициенты и суммы, с которых они (эти коэффициенты) меняются. В Алтайском крае действует инвентаризационная стоимость, с нее налоги платим. И не самые дешевые в стране, прошу заметить, хотя по уровню жизни вторые снизу.
Пока не перейдем на кадастровую, все, кто зарегистрировал собственность после 2013 года, налоги не платят. Пока. Что придумают потом, не известно.

 

В файле инфа-43м2, цена 1461тыс.руб

 

Ага, за них платят все оставшиеся, по максимуму...

 

Ничего не понимаю... На одном участке дома сопоставимой площади, относительно новые, кирпичные есть и по 50-60т.р., есть и по 2млн руб. Т. е. цена м2 отличается в десятки раз.
На соседних участках вообще по 3-4млн. руб...

Вот, например -
18:26:049717:16
18:26:049717:20

 

по 16 могу предположить что стоимость инвентаризационная (2013г)
а далее сравнивайте цену м2
у: 20 ок. 17тр м2 у меня в СНТ дом садовый ок. 13тр жилой 19тр.