Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы еще не перешли. У нас как раз сейчас народ радуется. За то в этом году налоговая перевыполнила план на 20%.

 

На сайте росреестра есть такой раздел https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/
Стоимость независимой оценки будет выше возможного уменьшения суммы налога, тем более, что через 3 года опять будет переоценка.

 

Спасибо. Только ведь через три года переоценка произойдет уже с новой суммы так ведь? Мы в дом вложили меньше, чем кадастровая стоимость.

 

Да, только ведь неизвестно на сколько будет увеличение... Сейчас кадастровая стоимость вашего дома увеличилась на 2 млн., может через 3 года увеличится на 4?

 

Дак все таки всех объектов, или с разделением как приводил выше на жилые и не жилые.
На свой регион разделение смотрю здесь: https://base.garant.ru/16107005/#block_6

 

А может и снизится. По коммерческим объектам есть тенденция и даже примеры)

 

Спасибо. Так я про это и говорю. К увеличенной сумме прибавится через три года еще 4 миллиона и что мы будем иметь?

 

Рыночную стоимость, как и предпологалось... если будет понятно что завышена, нужно будет оспаривать. По мне так давно пора в России жить по средствам. А то безработные разъезжают на инфинити, колдыри живут в 3-к. квартирах по 80 м2, при этом не платя коммуналку, бардак)

 

В НК РФ указано суммарная тосимость, но та же ст. 406 НК РФ позволяет местным законодательным органам дифференциировать ставки налога в зависимости от вида объекта налогообложения. Налог же местный.

 

Я правильно понимаю, что можно наехать на налоговую в плане того, что дачный домик не туда отнесли и требовать пересмотра как не жилое с соответствующей ставкой 0,1%

 

В 401 ст. НК РФ: "2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам." У Вас в свидетельстве указано нежилое, я правильно понимаю? Если нет еще какой-то своей местной расшифровки, что относят к какой категории, то можно и наехать.

 

Дословно: садовый домик (лит.А), общая площадь 15,4 кв. м назначение: не жилое, постройки: мансарда, холодный пристрой, крыльцо, туалет.
По росреестру тоже садовый домик идет как не жилое.
И вопрос, на который в принципе найти ответа не могу, ВЕЗДЕ в интернетах пишут, что кадастровая стоимость приближена к рыночной, а также что инвентаризационная ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже рыночной, а у меня инвентаризационная выше рыночной, а с дефлятором в районе 1,5 раз.
Куда челом бить не понятно, ибо дальше дефлятор будет только расти.
По квартире таже хрень, если бы считали по кадастру, налог на на сегодня, даже без учета компенсации по м2 был бы ниже в 1.5 раза, в следующие года будет еще хуже.
Наши уродцы, по другому назвать не могу, сильно не торопятся отказываться от инвентаризационной стоимости, ибо народ по сравнению с другими регионами пеереплачивает в разы.

 

А что за документы?
На каждый указанный объект имеется свидетельство?

 

Это назначение у него нежилое, но это же домик. (Если бы в свидетельстве было указано нежилое помещение). А как раз для этих случаев и вносили поправку в ст. 401 НК РФ, т. е. дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. Поскольку у Вас в свидетельстве указан дом, получается, что налоговая права - теперь это жилой дом, а назначение здесь роли не играет.

 

К выше сказанному:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ИНФОРМАЦИЯ

На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 N 401-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.
Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв. м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Нововведение относится к налогу на имущество физических лиц с 2015 года. В связи с этим налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через "Личный кабинет налогоплательщика" заявление, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана.
Отсюда: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_208081/#dst100003