Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

думаю тут вы с расчетом налога по инвентаризационной стоимости путаете.

не так все и сложно, если считать именно на старость открываете соответствующую статью НК и видите, что льгота пенсионеру положена на один жилой дом, один гараж (если он до 50 кв.) и одну хозпостройку (если она до 50 кв).
Потом ищете в интернете ставки налогов на имущество, которые ваши местные депутаты установили, и видите, по какой ставке будут облагаться хозпостройки, которые не попадут под льготу. Ну и ставки налогообложения жилого дома, если вы не пенсионер еще.
Потом идете на публичную кадастровую карту росреестра тыкаете в дома примерно в вашем районе, выбираете из них, что стоят на учете недавно. смотрите площадь и кадастровую оценку, делите одно на другое - получаете стоимость кв. метра по кадастру для вашего населенного пункта. Примерно такая будет и у вас. Для предварительной оценки этого достаточно
А потом читаете Приказ 90 минэкономразвития, чтобы понять, по каким правилам теперь считается общая площадь дома. С интересом видите, что в нее входят балконы, террассы, веранды... Тяжело вхдыхаете, и умножаете получившуюся общую площадь (вычтя из нее предварительно 50 кв. м.) на кадастровую стоимость кв. метра в вашем районе - вот вам и база, от которой будут считать налог, по ставкам, которые у вас приняты.

 

Добрый день! Планирую построить дом в Тольятти, не могу понять как рассчитывается налог на дом. Дом 2х этажный с пристроенным гаражом 260 квадратов. Не хочу формулы решать какие либо, просто интересно кто какую сумму платит? Исходя из ответов будет примерно ясно.

 

Поскольку налог зависит от кадастровой стоимости и местных законов, то ответы мало что вам дадут...
В днт, где у меня зу, есть домик с кадастровой стоимостью более 74 млн. руб - налог более 200 тыс. руб.

 

Уточните, пожалуйста, где в соответствующей статье можно увидеть про "до 50 кв. м."?

 

Правильно ставите вопрос, нужно уточнение. Если речь именно о пенсионере - то гараж судя по всему может быть любой. А вот хозпостройка - до 50 кв. м. в силу ст. 407.4.4

 

А я где-то читал, что не облагается суммарная площадь всех хозпостроек до 50м, т. е. в льготу могут уместиться и несколько.

 

В нашем регионе все стараются строить дом не более 190-200 м2.
Чем обусловлена площадь до 200м2? Понятно что налог считают с кадастровой стоимости, но если мой дом будет 210м2, то по налогу я не сильно отстану от тех у кого до 200м2? Ведь так?

 

Мо

. Мой дом из ГБ и облицовочного кирпича в деревне пригород курска167 м2, кадастровую стоимость указали 3300000 руб, за что? Коммуникаций поселковых, кроме электричества нет, газ надо трубу прокладывать 160 м, дороги нет как считается эта сумма?

 

Наверное в NewYorkTimes.
Читайте первоисточники НК ст. 407. п1.15, ст407п.3

 

Это несколько лет назад была эпопея с привязкой налога к площади. В каждом регионе должны были определить площадь, после которой повышается ставка налога, типа буржуй - не буржуй. Начались обсуждения в местных думах, где-то 150м предлагали, где-то 200м. Инфа просочилась в прессу и народ завибрировал. Но потом это как-то утихло, а налог привязали к кадастру. А народная память осталась...

 

П. 3 гласит:
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

В п. 4 перечисляются эти виды объектов, в т. ч.:
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

Переходим в подпункт 15 пункта 1 и читаем:
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

С налету категорически настаивать не буду, но выделенное красным требует разъяснений.

 

Вот написанное Вами:

Где в приведённых Вами пп НК указано на "суммарная площадь "?

Под льготу попадают по одному объекту площадью до 50 м. кв. каждого вида (один гараж) одна баня, одна хозпостройка).

 

Я так понял, что суммарная фигурировала в П. 2 ст. 4 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 (ред. от 02.11.2013).

А теперь-то что, что имеют ввиду в ст 407 НК под "каждого из которых"? Может еще лучше стало - каждая хозпостройка менее 50 квадратов не облагается? Тогда моя фраза "в льготу могут уместиться и несколько" остается актуальной.

@SSergeyA, думаю, все будут благодарны, если разложите этот вопрос по полочкам.

 

отредактировал сообщение, надеюсь понятно.
А вообще в сообщениях ранее всё это обсуждалось и неоднократно.

 

У меня, к примеру, один хозблок 11 квадратов и одна летняя кухня 27 квадратов - оба объекта подпадают под категорию "хозяйственное строение или сооружение". По п. 1.15 вроде понимается, что ни за один налог взиматься не будет, верно?

В Вашей подчеркнутой цитате, по-моему, баня и хозпостройка - одна и та же категория хозпостроек. Если моя трактовка п. 1.15 верна, то и баня и хозпостройка в Вашем примере не будут облагаться налогом (при условии, что каждая менее 50 квадратов).