Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у Вас веранда как расположена относительно дома? Отдельная, пристроенная (есть ли вход из дома), встроенная в дом? На одном фундаменте с домом или на отдельном?
В смысле, как она "получилась" самостоятельным зданием, а не частью дома?

 

Дом на отдельном фундаменте. Раньше перед домом была забетонированная площадка с навесом. При регистрации и уточнении границ дома, КИ не учитывал эту площадь В последствии из навеса сделали веранду (окна, двери, стены) и зарегистрировали Чтобы попасть в дом, теперь необходимо войти, вначале, на веранду

 

В общем, для полного ухода от налогообложения по налогу на имущество, надо строить и регистрировать сначала дом на 50м2 на пару комнат, а потом пристраивать к нему и регистрировать отдельно по 50м2 веранду (теплую), кухню летнюю, баню (с комнатой отдыха, санузлом...), хозблок (теплый), сарай (теплый), погреб (вместо подвала или цокольного этажа)...
Метров на триста можно "развернуться" без налогообложения (под льготу и вычет).
Только за гараж (если он нужен) придется платить.

 

Нет, за 1 гараж платить тоже не придется, т. к. это объект по п. 3 Листа 2 формы КНД 1150040.

 

Вера, вы пока единственный человек, которому удался такой трюк в реале, никто больше таким опытом не делился. Поэтому за вас я очень рад, но пока не могу понять что это - система или просто локальный недосмотр вашей налоговой инспекции
Мои налоговые от объяснений по данному вопросу уклонились, говорят - пишите конкретные кадастровые номера имущества, проверим и скажем, положена льгота или нет.
Сноску 8 я внимательно читал, и вижу там единственное число. Но у нас вообще многое пишут в стиле Наполеона, который говорил что "Конституция должна быть краткой и туманной"

 

Так это ведь универсальная форма. Пенсионер или другой "общий" льготник может указать и гараж...
А в списке видов объектов налогообложения гараж прописан отдельно от хозяйственных строений или сооружений, указанных в подпункте 15 пункта 1, на которые льгота предоставляется "обычным" гражданам.
Значит, по логике, он не относится к хозяйственным строениям и сооружениям.

 

С гаражом отдельный интересный вопрос - на основании какого пункта ст. 407 обычное физлицо, с вашей точки зрения, должно получить на него льготу?
Я так вижу, что льгота на гараж по ст. 407.4 положена только гражданам из ст. 407.1.1 - 407.1.14. А обычные "физики", которые ст. 407.1.15, идут мимо.

 

если он до 50 кв., можно попробовать его натянуть на "хозяйственное строение или сооружение", как сову на глобус) но это будет очень вольная трактовка

 

Нет, там "видится" и единственное и множественное число. Фраза "каждого из..." может применяться только к группе объектов. Причем, "издатели" формы это пояснение переврали. И в НК и в приказе ФНС об утверждении формы написано - "площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров..." (явно про множество объектов разговор), а в форме совсем не по-русски - "каждого из которого" (типа, про один ).
Ну, а дальше, как уже говорил, применяем ст. 3 НК.

Вообще, ошибки настолько грубые, что подозреваю их умышленное внесение, чтобы и простые люди, по возможности, не догадывались про право получить льготу на несколько объектов и налоговой было проще "мозги парить" догадавшимся...
А государству прибыль...

P. S. Оказывается в первоначальной редакции приказа всё-таки было - "каждого из которого" и "издатели" напечатали форму правильно. Во второй редакции приказа исправили.

 

Попробовать-то можно что угодно, но если налоговая не согласится, то формальных оснований для причисления гаража к остальным хоз-постройкам лично я не вижу. Точнее, наоборот - вижу основание для исключения гаража из общего перечня хоз-построек.

Хотя, при желании, можно авто держать и в "хоз-блоке" и на "веранде"... Из возможных "халявных" 300м2 уж наверное можно что-то под машину выделить.

 

Прошу прощения, я с недавнего времени пенсионер, поэтому "автоматом" всех причислила в собратья. Пенсионеры не оплачивают за гараж, согласно п. п 10 пункта 1 ст 407 Гл 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ

 

В недосмотре ИФНС вряд ли могу обвинить- они меня, (гл.бух строительной фирмы), за последние лет 20, разве что на зуб не пробовали... Я заполняла по "старой" форме. Сравните текст новой редакции:
<8> Хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых
не превышает 50 квадратных метров и которое расположено на земельном участке,
предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&div=LAW&n=184031&diff=282078&rnd=299965.3113818477&from=282078-252#0

 

Может просто с такой "проверено подкованной" и спорить не рискнули - раз Вы указали несколько объектов одного вида, значит так положено...

 

В общем, каждому решать самостоятельно, и потом самостоятельно же доказывать свою точку зрения своей налоговой.
Кстати, задайте себе вопрос - если считать что все хозпостройки до 50 кв. м. не облагаются налогом, то с чего бы вдруг государство так озаботилось их регистрацией? Народ со всех сторон так запугивают, что уже и теплицы, и сараи, и заборы на учет ставят, а с какой целью государевым людям так суетиться по этому поводу, если налога нет?

 

Так независимо от того, как сейчас "правильно" облагается, в любой момент можно внести изменения в НК - и метраж уменьшить и вообще льготу отменить... А чтобы не уклонялись потом, изначально всех "расслабить" - типа, регистрируйте, всё равно всё "бесплатно"...