Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так я его Вам и другим на ФХ привела, а не своей ИФНС. Представляете, если сейчас письмо напишу с требованием пересчитать в сторону увеличения налог на имущество. Боюсь, подумают, что налогоплательщик "перекорпоративился"...

 

Не боитесь, что лишитесь льготы на два объекта?

 

Профессиональное любопытство раздирает... Да и кадастровая стоимость мизерная. Только на дом "зашкаливает" -почти 1,5млн за 43м2, с учётом, что все удобства на дворе...

 

Уважаемые форумчане, появился вопрос, ответа на который нигде не нашел.
Взвываю к коллективному разуму.
Дом зарегистрирован, кадастровая стоимость 1.5кк, при этом есть желание получить налоговый вычет, есть документы на работы и материалы на сумму 2кк+, соответственно могу вернуть до 260к.
Вопрос: не повлияет ли предоставление договоров со строительными организациями на пересмотр кадастровой стоимости? А то как бы не оказал я сам себе медвежью услугу, своими руками предоставив документы как обоснование).

 

А какая разница, пересмотрят кадастровую стоимость или нет, для принятия решения о подаче документов на полную стоимость? Даже в случае переоценки кадастровой стоимости, 13% полученные с разницы текущей оценки и возможной переоценки перекроют увеличение налога на несколько десятилетий вперед, особенно, если учесть разницу между получить сегодня всю сумму и отдавать пусть даже большую сумму малыми долями в течение нескольких десятилетий. Такой себе очень льготный кредит.
А там скорее всего уже и вообще платить налог не придется по причине пенсионного возраста...

 

У меня там куча договоров, со строительными организациями и магазинами, на материалы, работы, отдельно фундамент, сруб, окна, крыша... самый крупный на сруб вообще с физлицом (а тот в налоговую не подавал ничего, насколько я в курсе). Могут и отказать теоретически. То есть есть шанс что и налог не верну и кадастровую стоимость себе увеличу.

 

На чем основан этот шанс? Если не примут часть расходов, как не подтверждаемые "достоверными" документами, то на основании чего изменят кадастровую стоимость на сумму этих "недостоверных" документов?
По такой логике и на всю кадастровую стоимость подавать документы для вычета рискованно - ведь кроме материалов ещё и работы составляют стоимость дома. Причем, в среднем работы стоят не меньше материалов...

 

Я отредактировал сообщение, крупнейшая сумма за сруб на 1.5кк+ - договор с физлицом. Но и правда, об этом я не подумал: или вернут налог и тогда плевать на увеличение кадастровой стоимости, или не вернут и тогда нет обоснования. Спасибо за порцию здравомыслия)!

 

Насколько я в курсе, это проблемы того физлица или налоговой, если не успеют с него стрясти до истечения срока давности.

 

Еще раз повторяем - кадастровая стоимость ни коим образом не зависит ни от материалов, из которых построен дом, ни от того, кто строил - фирма, частный предприниматель, товарищи из Средней Азии, друзья и родственники, либо собственные ручки. Кадастровая стоимость объекта недвижимости зависит от его площади и усредненной цены 1-го квадратного метра недвижимости в ближайшей округе.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня нежилое помещение площадью 41 кв. м., в октябре 2017 года прислали счет за 2016 г. 856 рублей и налоговая ставка 0,1%, кадастровая стоимость жилья 855788 рублей,

в январе 2018 г. прислали перерасчет за 2016 г. с налоговой ставкой 2,0%, кадастровой стоимостью жилья 1 655 590 рублей. и суммой 33 112 рублей.
Это как так может быть?

 

@Rust85, не знаю действуе ли увас, а я на днях зарегистрировался
в личном кабинете налоговой, там видно все документы.
Вот там я вижу свой участок кадастровую стоимость и коэфициент.
Тамже есть бланки выставленных щетов мне на оплату налогов.
Очень странно почему они хотят за 16 год перерасчет взять с вас.

 

Государству денег не хватает, вот и хотят на нас обогатится

 

Указана кадастровая стоимость жилья (дома, квартиры...) "рядом" с которым расположено упомянутое нежилое помещение? Или всё-таки не жилья - самого нежилого помещения в 41м2? И это именно нежилое помещение или нежилое строение/сооружение?

 

Указана стоимость не жилого помещения, это бывшая квартира на первом этаже в пяти этажном доме