Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может площадь дома меньше 50 м2, или Вы пенсионер, или до Вас руки еще не дошли).

 

Оформлено на меня естественно. Площадь дома ~300 м2. Не пенсионер) Руки не доходят уже с 6 лет, что ли? Хотел просто родителям дом подарить, а себе другой начать строить. Вот и думаю, может не тревожить осиное гнездо ИФНС?)

 

@Че геваров, теперь винониками этого являются сами налогоплательщики. тем что не сообщили вовремя. Но доначислить налог могут только за последние 3 года. С пенями соответственно.

 

Что делать-то, сдаваться или выжидать? Плюс еще не очень понятна сама стоимость дома. и как она расчитывается.

 

А это вам решать. Насколько я знаю, пока штрафов для физ. лиц не предусмотрено, а дальше - кто знает?

Тут нужно найти вам отчет об оценке и посмотреть.

 

Отчета по оценке не было, оформляли по упрощенной процедуре. Просто сняли углы, написали материал стен и общую площадь. И все это сдали в росреестр.
ЗЫ: Сейчас посчитал, квадратный метр в квартире у меня стоит 13тр (кадастровый), если провести аналогию, дом стоит ~4млн, налог 4000р, тоже терпимо, даже если заставят платить за 3 года.

 

Зачем аналогии? На сайте росреестра по кадастровому номеру найдите кадастровую стоимость дома. На сайте местной администрации найдите ставки налога и посчитайте точно.

 

Набрал товарища, и он все объяснил. Надо на публичке включить слои ОКС, таким образом стоимость ~ 8 млн, налог до 10млн, 0,1%. Сейчас получается, что есть косяк налоговой, т. к. у них нет информации этой и она скорее всего может всплыть в момент дарения с соответствующими доначислениями. Сумма вроде не смертельная, но 25 тр отдавать добровольно не хочу. Поэтому, вопрос снят) Дом остается на мне.

 

Чуть уточню. Ответственность предусмотрена ст. 129.1 НК РФ:
"3. Неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком - физическим лицом налоговому органу сообщения, предусмотренного пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса,
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса."
П. 2.1 ст. 23 НК РФ:"2.1. Налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы."

Посчитайте. Как правильно здесь сообщали, налоговая сможет удержать с Вас налог за 3 года.

 

Друзья поправьте, если не прав.)
Налог на дом, зарегистрированный в 2018 г:
(кадастровая стоимость за вычетом стоимости 50 м2) x 0.3% x 0,2 - 2018 г
(кадастровая стоимость за вычетом стоимости 50 м2) x 0.3% x 0,4 - 2019 г
(кадастровая стоимость за вычетом стоимости 50 м2) x 0.3% x 0,6 - 2020 г
(кадастровая стоимость за вычетом стоимости 50 м2) x 0.3% x 0,8 - 2021 г
(кадастровая стоимость за вычетом стоимости 50 м2) x 0.3% - 2022 г

Если еще есть баня до 50 м2, ее оформляем по льготе и не платим налог?

 

@dimmm80, если у вас не было никогда расчета налога на ваш дом по инвентаризационной стоимости, то как мне кажется все эти коэффициенты (по всей видимости вы их из ст. 408 НК дернули) - не про вас.

 

Когда ввели кадастровую стоимость? Мне за баню 24 м2 прислали налог именно по такой схеме (с кэфами) за 2015, 2016 год. Правда походу в 2015 году была инвентаризационная стоимость 384328 руб, а в 2016 году стала 218049 руб. Или ошибаюсь?)

 

Ну вы как-то загадками говорите - написали ведь что дом зарегистрирован в 2018 Если дом свежий, то у него инвентаризационной стоимости и не было никогда

 

Про дом верно, про баню написал в качестве примера. Информация точная что налог по полной впаяют, без понижающих коэффициентов?) Налог за 2018 год начислят к осени 2019 года?

 

Насчёт точная информация или нет я отдельно подчеркнул, что это моё мнение). Из ст. 408 НК я могу сделать только такой вывод, а точную информацию вам в налоговой дадут, не на форуме). Но и с точки зрения здравого смысла- с чего вдруг к вам будут применять понижающие коэффициенты, на основании какого НПА?