Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

огооо в 11 раз!

 

А потом ещё на 9.
Это получается с 10 лямов снизили до 100000 ? На самом деле самый гуманный суд в мире . Или местные власти так оборзели, что изначально превысили кадастровую стоимость в 100 раз выше рыночной.

 

Это я писал.

 

СНТ 2 раза судилось на предмет снижение кадастровой стоимости.
Первое решение (по моему в 2012 году) о снижение кадастровой стоимости. Уменьшили в 11 раз.
Ссылку не нашёл (у председателя есть оригиналы решения суда).
Второй раз судились (вроде в 2014году) - дело №А41-30173/14 о снижении кадастровой стоимости. Уменьшили в 9 раз.
https://kad.arbitr.ru/Card/aab2a725-ce3f-4415-80db-a8babf9298c7

 

Не много не так: сначала в 2012 году мы уменьшили в 11 раз, потом в 2013 была переоценка -нам опять повысили кадастровую стоимость, в 2014 году мы опять через суд уменьшили в 9 раз. Т. е. в среднем кадастровая стоимость была завышена в 10 раз. Кадастровую стоимость устанавливает не местная власть, а на тот момент Кадастровая палата.
На сегодняшний день кадастровая стоимость 1 сотки где-то 11350 руб. (60 км от МКАДа С-Посадский район).

 

Эта стоимость определяется на основе поданных данных от инженера, стены пеноблок, значит пофиг, все равно каменный дом, из бруса, значит деревянный, какие перекрытия и кровля, отсюда они вычисляют общую арифметическую, и умножают на квадратуру... на сл неделе забираю паспорт и там узнаю стоимость.

 

Да пофигу какой у Вас дом (пеноблок, кирпич, дерево и т. д.), никто ничего не вычисляет, из сведений поданных КИ интересует только площадь дома.
Эту площадь умножают на ранее определённую стоимость кв. метра жилья в конкретном кадастровом квартале- вот Вам и кадастровая стоимость Вашего дома.
Кад. стоимость зависит от расположения, инфраструктуры инвестиционной привлекательности, природных условий конкретного кад. квартала и никак не зависит от характеристик конкретного дома, за исключением общей площади.

 

Не совсем так, мы просчитывали с застройщиками их аналоги, и ставка была разной.

 

Интересно, а что такое "просчитывали с застройщиками их аналоги"? Что за "аналоги" и как Вы их "просчитывали"?

 

А Вы -это кто, что за " аналоги" Вы просчитывали и что такое "ставка была разной"?
Можно поподробнее и с использованием общепринятых терминов, а то всё как-то туманно.

 

и это действительно так. зайдите на кад. карту. найдите "дома" и в росреестре узнаете стоимость и площадь... цена м2 одна. за одним исключением. по своему снт определил, если строение НЕ жилое (садовый дом баня) цена ок. 13тр. за м2. и не волнует 170м2 кирпич или 55 м2 щитовой. а вот если дом ЖИЛОЙ. то уже ок. 19тр. м2.

 

Это не исключение, а правило. Ну не может м² жилого помещения стоить как м² гаража или сарая.
И в случае чего за дом компенсацию выплатят больше, чем за хозпостройки .

 

Добрый день! У меня дом 230 метров, ижс и на территории Новой Москвы, насчитали порядка 12 млн, что сильно больше реальной стоимости потраченной на строительство. Как считаете, есть шанс уменьшить кадастровую стоимость?

 

Может, может...
Проверить можно на ПКК.

 

А можно пример ? Чтобы на одном участке или в соседях было жилой дом и нежилое здание по одной стоимости .