Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно поэтому и говорю, что для экзотичных случаев должна быть более простая процедура приведения кадастровой стоимости в соответствие к рыночной. А так рыночная стоимость домов одинакового качества отличается не сильно при равной площади.
Да, оценка по площади это не идеальный вариант, но попробуйте придумать другой вариант для массовой оценки, а мы обсудим. Индивидуальная оценка на основании всех возможных факторов - удовольствие недешевое, и при ней также будут недовольные. Так что оценка по площади, на мой взгляд, разумный компромисс.
С Приказом 90 засада в другом - поменяв правила игры (включив в расчет площади веранды, балконы и так далее) государство единовременно подняло среднюю площадь для всех новых домов. При этом для оценки используется прошлая средняя стоимость квадратного метра. Поэтому нужно было или не вводить новые правила, или считать новую среднюю оценку за метр, одновременно пересчитывая площадь всех ранее учтенных домов. Второй вариант странный.

 

к сожалению оценка производится по подобию квартир. учитывается место, удалённость от ...и тд.
так вот. всё это уже включено в стоимость участка земли. а теперь про само строение. допустим я заказываю, в известной фирме по строительству домов, под ключ за 700тр. и мне его строят в любом месте, ну по крайней мере в пределах области. специалистам остаётся просчитать стоимость. в зависимости от материалов и этажности.
Опять аналогия с квартирой: дом по одному проекту. но в москве дороже чем в области. из за цены земли. но квартиру мы покупаем как бы уже с землёй, а с домом по частям.

 

9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
это из №90
Есть приказN 37

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ

О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
в нём про пристройку.
Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т. п.

Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.
И раз веранда и тд пристроены они должны оформляться отдельно.
в роде в этой теме женщина писала, что оформила веранду, правда после дома, и ценна м2 значительно меньше

 

37 приказ какого года?
И вообще это о разном - для целей кадастрового учета - Приказ 90.
Это обсасывалось на форуме КИ многократно, когда выяснили чем руководствоваться, Приказом 90 или Жилищным Кодексом. итог обсуждений нас не радует)

 

А как же по другому ? Два дома с одинаковой сметой на строительство, к примеру один в центре Москвы, а другой на окраине Мухосранска или в тундре будут иметь разную рыночную стоимость. Не правда ли ? В Москве можно и наварится на продаже дома, а в Мухосранске - можно и затраченных средств не вернуть. А кадастровая стоимость должна быть максимально близкой к рыночной вроде бы .

 

о вопросу
6.
Учитывая положения Требований No 90
и
информацию,
изложенн
ую
в пункте 1
настоящего письма, площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам
площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании.

 

я же написал, цена дома, как авто, а земля в зависимости от нахождения

 

У меня в коллекции почти десяток писем с разъяснениями по 90 приказу, поэтому меня не удивляет ни одна из его трактовок. Для себя сделал вывод что рассчитывать надо на худший вариант.

 

И вообще. я покупаю участок, а не дом, и хочу жить в доме по своему проекту, и если уже есть какое то строение, то я согласен купить его как дрова.
Возможно, при покупке замков это на прокатит

 

ну видимо надо искать и требовать основания в письменном виде по включению крыльца в площадь

материал стен вроде как учитывается, только вот там вариантов не так много камень, кирпич, дерево - опять же разница проявится вероятно только со временем - срок службы домов разный

Вот и я о том же +100

Сами КИ офигевают от этого 90го приказа, и проскакивало что дескать у них были совещания о том что надо считать по старому и в 90й будут вноситься корректировки, но насколько это реально и какие корректировки - не известно. Уже много дров наломали с этим приказом и сколько ещё наломают.

 

вопрос не к приказу.
Например: строю дом, 6х9. Вызываю КИ и оформляем.
пристраиваю веранду, повтор действий с КИ. Но цена М2 меньше. хотя две заявки КИ по 15тр.
строю дом с верандой. Один визит КИ, но оформляет как одно строение и пишет
7. Площадь застройки сооружения
для того чтобы нас уничтожать высокоточным оружием, может это надо, привязка к внутреннему расположению на РАНЕЕ отмежованным участком

 

, а продавец дома согласен его продать по цене дров ?

 

Наверное а не правильно определился в данной теме, я в СНТ строю, без необходимости ПМЖ.

 

Если в деревни с газом и светом подведённым к дому, цена этим и определяется

 

Здравствуйте.
Прошу сильно не пинать. Читал, в т. ч. тут, но на всякий случай хочу уточнить.
Ситуация: гараж в МО площадью 32м2. Ежегодно приходит налог, в этом году - 173,00. Насколько правомочно начисление налога на имущество? На участке еще зарегистрирован дом 1948года площадью 26,3м2, на него налог не приходит.