Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И какие выводы ?

 

ну если в споре о том можно ли считать гараж хозпостройкой вас письмо Минфина не убеждает, может Кнсультант+ и Федеральный закон №217 подойдет?

 

что из озвученного мою ранее вы хотели уточнить?

 

Тогда получается, что льгота на гараж для пенсионера не ограничивается 50м2?

 

Вы там говорили про первоисточники... Вот открываю я тот самый ФЗ-217 ст. 3: "3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд". Гаража в списке тут нет. Да и закон относится к садоводческим организациям. Это определение, в котором вы выделили слово "гаражи", относится к какому-то НПА местного уровня.
Самое главное - четкого и точного определения, что является хозпостройкой в федеральных НПА нет. Все эти письма-разъяснения - всего лишь чье-то мнение, но для сотрудников налоговой они будут являться главным документом, пока суд или какая-либо надзорная организация не разъяснит иное.

 

Поясните вот эту оговорку в письме.

На кой чёрт Минфин написал её. Если гараж один чёрт попадает под хозпостройки на ИЖС ЛПХ и т. д. и попадает под вычет.

При чём тут пенсионеры ?
Я так читаю, выделил.

Тоесть гараж под этот пункт 32 главы не попадает .

 

а уже есть разъяснение суда или какой-то иной надзорной инстанции на тему что на гараж не положена льгота по 407.1.15 ?

 

ИМХО Вы уже сами себя запутали и пытаетесь других запутать.

 

В стать 407 гараж вынесен в отдельную от хозпостроек категорию. Именно на это и будет указывать любой налоговый инспектор в разговоре о порядке предоставления льгот на этот объект.

 

@SSLAWA7341,

гадать что Минфин имел ввиду и с какой целью он написал эту оговорку считаю некорректным, ни у меня ни у вас для этого нет достаточно информации. Не нравится версия с пенсионерами - считайте что это для того чтобы можно было устанавливать на гараж иные ставки налогообложения, чем на хозпостройки. Или примите любую другую версию.

С моей точки зрения вот эта часть письма Минфина однозначно относит к хозпостройкам всё что есть на участке из капитального и нежилого: "Учитывая изложенное, полагаем, что объекты недвижимого имущества, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами и жилыми строениями, могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям." Если вас это не убеждает, то мне этого достаточно.

 

Ну по крайней мере нам известно - что на гараж налог исправно приходит (и это не единичные случаи), т. е. налоговая по умолчанию считает, что льготы на гараж у простых смертных нет.

Так что доказать им что гараж - это хозпостройка будет не просто (по крайней мере пока он называется "гараж" и пока гаражи выделены в отдельный пункт и не упоминаются в 407.1.15, более того в 407.4.4 явно упоминается именно хозпостройки из 1.15, и это жжж не с проста)

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

 

Да не стоит ничего и доказывать, гараж для налоговой - не хозпостройка. Об этом можно в этой же 407 статье прочитать.

Как видим гараж стоит отдельным пунктом и к хозяйственным строениям или сооружениям, указанным в подпункте 15 не относится.
Тогда бы в 15 подпункте было бы хозпостройки и гаражи.
wiseboa просто читает и трактует НК и пояснительные письма как хочется ему.

 

Ладно, я умолкаю. для себя я в вопросе разобрался, а задачи кого-то в чем-то убедить передо мной не стоит

 

Если б было, то выложила бы. Вообще, я с вашей логикой согласна. В случае, когда гараж является не основной постройкой (т. е. не на земле, предназначенной для гаражного строительства), а на землях ИЖС и т. п, он является вспомогательной постройкой. Но вот беда в том, что налоговая со мной не согласна, что и подтверждается вашей ссылкой:

И в НК РФ гараж указан в виде отдельного объекта налогообложения, безо всяких оговорок... Так что для себя сделала вывод - лучше гараж обозвать хозпостройкой (если он менее 50м2 и вы обычное физлицо, не имеющее других оснований для налоговых льгот).

 

а потом станете пенсионером и не сможете получить льготу на него