Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан
6.6 ... По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

 

СП ничто по сравнению с тем что прописано

ПЗЗ это закон который необходимо соблюдать в отличии от СП. И частенько в ПЗЗ нормы могут быть жёстче, чем в СП. К примеру дом могут прописать в ПЗЗ строить в 7 метрах от улицы, хотя по СП - только 5 метров. Попадались здесь ПЗЗ, где наоборот разрешалось строить дом в 3 метрах от улицы. С гаражами тоже самое, напишут в ПЗЗ в 10 метрах - будь добр соблюдай, в отличии от СП.

 

@SSLAWA7341,
может я что то пропустил, ответ был про СНТ.

 

Смотря какое СНТ. Если на ЗНП, то ПЗЗ должны быть, а если на СХ землях тогда имхо могут и не быть. Но и в этом случае СП ничто, всё решает

Хозяина разрешит - можна, нет - нельзя

 

Так в этом самом СП про гараж так сформулировано, что они в любом случае "ничто". Всё решает "хозяин".

 

К сожалению, в настоящее время, на половине территории России эти самые ПЗЗ отсутствуют.

 

Тогда начинает действовать пункт 2 из того, что написал @SSLAWA7341.

 

Добрый день!
Все-таки проще задать это вопрос по-новой
Построили дом и баню, в апреле этого года зарегистрировали в Росреестре.
Захожу в личный кабинет налоговой, а там висит кадастровая оценка и дома и бани - в два раза выше ее себестоимости.
Это тот вариант когда в суде надо доказывать, что Росреестр взял оценку ниоткуда?

 

Проблема в том, что кадастровая стоимость с себестоимостью объекта никак не связана. А россреестр взял кадастровую стоимость из методики ее расчета и удельных показателей этой стоимости для данной местности.

 

Подскажите... в начале 2018 года оформил дачу. В назначении написано Здание (Нежилое здание, Жилое строение), а у соседа - Жилой дом. Земля - земли с/х назначения для объектов жилой застройки. Площадь моего домика - 165 кв м. Расположение - МО, Дмитровский р-он. Кадастровая оценка, конечно, у меня ниже. Что в дальнейшем будет различать мой дом и дом соседа (налоги, вычеты, стоимость электроэнергии...)?

 

Вы бы посмотрели ПКК и точно написали бы, что там значиться в информации на ОКС ваш и соседа в пунктах назначение и наименование. Только дословно.
То же самое про категорию и ВРИ земли.

 

Зачем баню регистрировали, деньги девать не куда ?
По сабжу, начните с до судебного решения вопроса, так наберетесь немного опыта, чтобы в суде глазами не хлопать, начните с изучения основ, как и куда подать несогласие с кадастровой оценкой и что для этого вам нужно и т. д.

 

Земля (у обоих одинаковая):
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
Мой домик:
(ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, Жилое строение)
Домик соседа:
(ОКС) Тип: Здание (Жилой дом, Индивидуальный жилой дом)

При регистрации риелтор меня говорил, что сейчас не получится зарегистрировать дом, как жилой... вот теперь думаю, что нас будет различать с соседом (оплата за эл. энергию уже разнится)...

 

Еще раз.
На ПКК имеются пункты:
- тип;
- назначение;
- наименование.

 

Беру информацию с ПКК, Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online... там из того, что Вы указали, есть только:
(ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, Жилое строение)
Назначение и наименование, выделенные отдельными пунктами - не нашел...