Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Значит Вы смотрите не ПКК.
Вот https://pkk5.rosreestr.ru

 

Повтор.

 

Да все оттуда...

 

Картинка задвоилась... Прошу прощения.

 

Ну откуда оттуда?
Пройдите по ссылке, которую я Вам дал, найдите на карте ваш участок, ткните мышкой в ОКС, который нарисован на вашем участке (в левой табличке должен быть выбран пункт ОКС), откроется таблица, где будет и тип, и назначение, и наименование.

 

Ааааа... вон оно что... спасибо, что сохранили терпение.
Вот, что получилось для моего:
Тип: Здание
Назначение:
Нежилое здание
Наименование:
Жилое строение
Сосед:
Тип:
Здание
Наименование:
Индивидуальный жилой дом
Назначение:
Жилой дом

 

Насчет налога смотрите местную ставку налога на жилой дом и на нежилые постройки. На сайте налоговой есть калькулятор. Вычетов у Вас никаких не будет. На электроэнергию, как пишут здесь на форуме, при ваших условиях можно попытаться получить сельский тариф. Обратитесь в мосэнерго. Но, насколько, я понимаю у Вас СНТ, есть ли у Вас прямой договор с поставщиком э/э?

 

Ну хоть рассчитывать на вычет 50 кв м из общей площади при налогообложении я могу?
У нас ДНП, прямого договора на э/э нет, через ДНП.

 

Хитрить надо. Но надо хитрить с умом.
1. Площадь КИ считает общую, но должен считать чистую с учетом стен и перегородок, а не по внешке дома. Меня так пытались наи..., обмануть. Тупо взяли 8,15*8,15 по внешним стенам. Плюнул - сам нарисовал все промеры внутри дома. Получилось 56м2, все внесли как миленькие. КИ вообще начхать, он GPS ткнул по углам. Ему важнее кородинаты получить для кадастрового паспорта.
2. Поставил на учет дом 56м2 - оценили в 2 ляма кадастра. Буду в налоговую подавать на вычет 50м2. Все по закону. 56м2-50м2=6м2 облагаемой базы.
3. Пристроил еще 60м2 - взял разрешение на реконструкцию, задним числом. Никто никуда не ездит все одно. 10 лет буду спать спокойно - пока последний гвоздь не забил, реконструкция идет...

 

Он должен считать от внутренних поверхностей ограждающих стен, но с учетом площадей под перегородками, т. е. как-будто перегородок нет.

 

Краткое изложение Приказа 90 минэка:
"...9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок

и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа..."

 

Интересно, в квартирах эти площади считаются с уменьшающим коэффициентом, а как в домах? А если терраса не под общей крышей, а пристроена к дому, то как они её считают? А если это не терраса, а парник? А если навес? Есть у кого-нибудь опыт с такой оценкой?
Я, конечно, понимаю желание государства всё обложить налогами, но с таким подходом скоро станут популярны дома-трансформеры.

 

Никаких указаний в Приказе 90 на понижающие коэффициенты для балконов в домах нет)
Опыт же я думаю очень индивидуальный у всех, сейчас такое переходное время, что могут еще по старой памяти посчитать "как считало БТИ", а могут и по новому. На форумах есть примеры и того и другого.

 

У меня обратная ситуация. Дом общей площадью 70 кв. м одноэтажный брусовой оценили в Росреестре в 333 тысячи с копейками- на материал затратили столько примерно. Строили сами. Обзвонила все службы - вдруг ошибка с последствиями - сказали, что с 1 января 2019 года всех будут пересчитывать.