Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В таком случае у всех в районе квадратный метр стоил бы одинаково (и так было). Теперь у соседних участков и строений разная стоимость м2. С чем это связано?

 

Покажите район. Давайте вместе посмотрим.

 

Да, я только что отправила заявление в оценочную комиссию через портал услуг. У моего участка м2 - 704,44 руб, соседние по общей границам (справа и слева)- 483,51 руб. и 692,19 руб. По домам то же самое. Подождем ответа.
Вот из их сообщения:
"Каждый собственник может зайти и проверить, правильно ли оценена его собственность и верны ли характеристики недвижимости (площадь, материал стен, год постройки и т. п.)."
Значит характеристики построек были как то учтены в оценке?

Только что получила ответ на заявку по снижению кад. стоимости дома. Ответ положительный. Снизили в 2 раза. Теперь м2 стоит 10301 рубль. В заявке я указывала материал стен.

 

Если СНТ, то никакие постройки не учитываются. Если конечно вы их не зарегистрировали зачем-то. В СНТ вообще регистрация построек дело добровольное и ненужное

 

Можно и не регистрировать до первых штрафов. Где вы такое вычитали, что садоводы имеют преимущества по налогу на недвижимость на садовых участках?

 

Полагаете, что снизили благодаря этому?

 

А вы думаете, что опять уравняют все дома по стоимости за м2? Скоро узнаю. У меня еще одна заявка на пересмотр другого строения. Материал стен там другой.

 

Подскажите, пожалуйста, ломаю голову как регистрировать: как жилой дом или жилое строение. Есть ли разница в кадастровой стоимости этих двух вариантов и примерно на сколько %? Ставка налога, насколько я понимаю, одинаковая.

 

Россреестр по техническим причинам не регистрировал здания с назначением "жилое строение". Об этом на форуме много написано.
Не встречал, чтобы что-то изменилось.

 

Ну, наверно назначение у них "нежилое здание", наименование "жилое строение". Я про дачное строительство говорю. Можно же как жилой дом зарегистрировать, а можно как нежилой (до 1 января, пока фз-217 не вступил в силу). Так вот как выгоднее по налогам?

 

Значит это просто нежилое.

Посмотрите на ПКК в том месте где регистрируете кадастровую стоимость кв метра для жилого и нежилого. Посмотрите местный ставки налога на жилой дом и нежилой объект с соответствуюшим наименованием. И посчитайте.
Учтите и другие прелести жилого: налоговые вычеты, пониженный тариф на э/э, регистрация по месту жительства.

 

Кадастровую стоимость пишут только для того, чтобы возмещать вам средства в случае изъятия на нужды государства (при постройке дорог, например). Или для расчёта налога.

 

Спасибо! Нашла наконец сайт, где можно посмотреть КС недвижимости. Так вот разница в средней стоимость кв м по нашему поселку - 26 600 против 1970 руб. Ни фига се!

 

Сайт этот называется официальным сайтом росреестра.
Это на что КС?

 

Я может не там ищу, но на официальном сайте росреестра на ПКК вижу только КС участков, про дома там ни слова. Поэтому пришлось искать другие сайты.
26600 руб за кв м - КС жилого дома
1970 руб за кв м - КС нежилого.