Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно. У меня дом 400м. Надо делать документы, ибо газ не дадут. Раменский район мо. Ижс. Кадастровая стоимость участка 12с 4млн. Во скольки же мне дом оценят? И сколько я за него буду платить в год? Есть какие-нибудь сервисы оценки?

 

Я думаю 13-15 млн, платить 0,3% от Кад. стоимости ,

 

То есть в лучшем случае по 50k в год

 

Дом не маленький, что смущает?

 

Главный вопрос здесь, как это "существо" без выезда на объект может дать оценку зданиям между которыми разница в моем примере 103 года?
Все эти старые дома без каких либо то глобальных пристроек в пределах 50-60 кв м. что в кадастре все отражается публично,
Я понимаю что это маленькие деньги по 700-800 налог, в рамках всей страны, это очень много, и сколько нас будут еще так иметь?

 

Ничего. Спасибо за инфу. Думаю надо дом регистрировать или так прокатит?

 

@кожухово, Рано или поздно зарегистрировать заставят. Уже сейчас полетели дроны над домами... Все снимается, смотрится на кадастровой карте и ... и потом еще и штрафы наложат... А по налоговому кодексу Вы сами обязаны доложить в налоговую о своем имуществе...

 

Интересно, конечно, всё это читать.
А в зеркало посмотреть? никак?

Налоги за недвижимость лично меня удивляют тем, что со стороны государства, обычно, застройщик не получает никакой помощи. Если налог на автотранспорт понятен с точки зрения наносимого ущерба этим транспортом дорогам и окружающей среде, то как логически пояснить налог на построенный частником за свои деньги дом? не очень понимаю. Добро бы государство построило жилье, передало его человеку, а он за это платит налог или же, переименуем, платит квартплату. Тогда всё сходится.

Может, экономисты пояснят, за что берут налоги на частные дома либо квартиры? Мне правда интересно разобраться в этом вопросе.

 

В этом и главный косяк всей этой системы, методика очень общая - в итоге кто-то в плюсе, а кто-то в минусе (но поскольку оценка идёт ближе к верхней планке, то большинство в минусе).
Как обычно проблема в отсутствии ответственности за ошибки, даже если через суд снизить оценку - то через несколько лет её опять вкрутят с потолка, но никто не понесёт за это наказания и не факт, что компенсируют судебные издержки (хотя тут не скажу)

Ну видимо за охрану границ и Вашего права что-либо тут вообще иметь...
Чем больше имеешь - тем больше платишь (это как раз справедливо, только когда реально соблюдается для всех)

 

Сюда на суд и на дебаты обязательно нужно найти то "Существо" которое дает оценку нашему имуществу, и тогда уже можно решить станет ли он человеком, или так и останется существом,
но видно что за 4 года так и не отважился никто нам ответить на эти вопросы,

а у меня их два:
1. как можно оценивать дома с разницей в 103 года постройки по одной кадастровой цене за метр,?
2. и как можно оценивать два участка одинаковой площади(у меня и у соседа), только у него он ровный как стекло, а у меня часть оврага (40 % уходит вниз)?

 

А если исходить из предположения что 103-летний дом оценили по минимуму для данной местности, а те что старше просто недоценены (ну, просто пока руки не дошли провести индивидуальную оценку каждого дома - уверен, что дома оценщиком не посещались). Или тогда будет сильно обидно, что кто-то (пока) недоплачивает налог за имущество?

С одной стороны, можно ответить как и на первый вопрос. Или с другой стороны - почему более "живой" ландшафт должен обязательно стоить меньше плоской "лепешки" земли? По крайней мере, если установленное целевое использование не земли сельхоз-назначения, на которых овраг пахать мешает.
А с третьей стороны - вообще-то, чем рельефнее участок, тем большая поверхность грунта приходится на единицу заявленной площади, т. е., в реале налог на единицу площади грунта сам по себе получается ниже на неровном участке, чем "рядом" на ровном.

 

@Костяя, кадастровую стоимость определяют не по износу и материалу, а по рыночной стоимости

 

А как получилось что 100 летний дом,(я его вижу в окошко и он со времен постройки никак не изменился), ничуть не уступает новопостроенному дому 2018г?

П. с. значит по вашему получается что дом 1915г. (100 м. кв.)=дому 2018г. (100м.кв.) по рыночной стоимости, только кто теперь купит его по такой цене?

Ну значит по первой части, может и недооценили, а так все поселение стоит в одинаковых рамках, налог конешно это небольшой, но в рамках нашей руси это млрд. рублей,
мы все еще не доплачиваем с этими реформами, все самое интересное еще впереди (иногда даже завидую хохлам, они хоть могут встать, подняться, и что то сказать, а мы увы...),
а по второй части просто сижу и плачу

 

Оооо, это было-бы шикарно, только никто почему-то не хочет покупать по кадастровой (т. е. по Вашему рыночной) стоимости, все хотят гораздо меньшую стоимость которая и есть настоящая рыночная.
а кадастровая исходя из вышеописанного- сильно завышена.