Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А пропорциональность линейная? Или с переменным повышающим коэффициентом?

А если есть квартира в городе - это считается?

 

Все равно считается. Так определяется налоговая база и по первому и по второму и по любому объекту.
Ст. 403 НК РФ
3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома

 

я не имел ввиду массы...стандартные дома ставят стандартно и платят как пришло в ЛК налог ру... ничего интересного

нет не считается. квартира это квартира а дом это дом. по каждому объекту аждого типа можно иметь и ииметьвычеты с них. а вот со второй квартиры и второго дома будете уже по полной платить. причесм имеете право сами выбрать льготный объект.

у меня две квартиры и два дома, выбираешь самый большой дорогой и не платишь за него и всего делов...

 

Уточняю. Налоговая база определяется по любому объекту на основании статьи 403 НК РФ путем уменьшения кадастровой стоимости на 10-20-50 кв. м общей площади.
Если налогоплательщик имеет право на льготу, то согласно ст. 407 НК РФ он вправе заявить и тогда вторая, например, квартира не будет облагаться налогом на имущество физических лиц.
Ст. 407 НК РФ 3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
Т. е. в Вашем случае, когда Вам определяют налоговую базу по второй квартире, на основании ст. 403 НК РФ из ее стоимости исключают 20 кв. м общей площади.

 

@Людочка, а чтобы сделали такой вычет 20 кв. м. из кадастровой стоимости нужно писать заявление или еще что-то такое?

 

они сами все считают, а вы можетевсе это проверить в ЛК, там формла дана ваша для вашего обьекта

 

Добрый день, подскажите верно ли расчитан налог на жилой дом?
Берется стоимость дома кадастровая минус стоимость 50 м2 и умножается на коэффициент (в моем случае 0.3%)
Можно ли тут применить еще какие то льготы и какие?

 

К слову, выставили в личном кабинете новые платёжки. Так домик мой вдруг, по кадастру, подешевел в три раза. О как. Ну и ладно, всё меньше платить.

 

Круто, у меня с января 2019 земля по кадастру подешевела процентов на 40, а дом вырос на 50 процентов(
В итоге суммарный налог на земля плюс дом больше чем за 2018 г
Кручу верчу, на. хочу, это я про росреестр)

 

почему так много?
0,1 же

Мы тут в Томской области до сих пор сидим на инвентаризационной. Льгот нет, налоги дрконовские.
Вчера узнали про решение Конституционного суда от 15.02.2019. Собираемся воспользоваться. Но поскольку не знаем как начисляется налог от кадастровой стоимости, есть вопросы:
- какой вычет на квартиру?(собственник 1)
- где посмотреть полную формулу расчета?
- понижающие коэффициэнты нам уже не положены?

 

Номер решения можно узнать ?

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318345/92d969e26a4326c5d02fa79b8f9cf4994ee5633b/
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 2019 г. N 10-П
постановил:

1. Признать не противоречащими Конституции Российской Федерации пункты 1 и 2 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку — по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования — они не исключают права налогоплательщика требовать в индивидуальном порядке (при разрешении налогового спора), в целях исчисления суммы налога на имущество физических лиц, использования сведений об определенной в надлежащем порядке кадастровой (рыночной) стоимости этого имущества и соответствующего размера налоговой ставки в том случае, когда сумма налога, исчисленная налоговым органом исходя из инвентаризационной стоимости этого имущества, существенно превышает сумму налога, исчисляемую исходя из его кадастровой стоимости.
2. Выявленный в настоящем Постановлении конституционно-правовой смысл пунктов 1 и 2 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации является общеобязательным, что исключает любое иное их истолкование в правоприменительной практике.

У меня у соседки аккурат такая хрень- инвентарная стоимость выше кадастровой. При этом город ей впаял "от инвентаризационной" 0,3%. Налог выше в 7 (семь, Карл!) раз чем от кадастровой.
У нас нафоруме чел уже воспользовался ништяком.
Написал заяву о пересчете налога ЗА ТРИ ГОДА. Налог снизился с 13 тыр. до 1 тыр.

Текст заявы (подается лично или через ЛК:

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/a26c4b9a881ea8c0abbbfa594a552fc5b15ac93b/

 

На землю тоже 0.3 (как я понимаю территориальный коэффициент по Волоколамскому району МО), в Москве 0.1

 

Причем тут земля, если тема про дома ?
0,1 - по всей стране, где налог на имущество считают по кадастровой

Спойлер: НК РФ Статья 406. Налоговые ставки

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;