Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие 50%? Вы о чем?

 

Исходя из этой статьи, абсолютно не следует, что стоимость дома делится на части. Не придумывайте.
А части дома у Вас нет.

 

Часть жилого дома согласно позиции налоговых органов относится к иным зданиям, сооружениям, помещениям (пп. 6 п. 1 ст. 401 НК РФ)
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/7333348/

 

Это их мнение и не более, которое к тому же не согласуется с законом, ст. 403 НК РФ которой прямо урегулирован вопрос- часть жилого дома со льготой.
Но, свое мнение не навязываю, кто на сколько продвинут в своей правовой позиции тот так и платит налоги. Я вообще живу в хозблоке с жилым помещением на землях ЛПХ, уж как 20 с лишним лет, со всеми коммунальными льготами и услугами и т. д.

 

Было бы интересно взглянуть на часть вашего свидетельства на собственность (выписки из ЕГРН) содержащую позицию "объект права".

 

Этим мнением налоговая руководствуется когда присылает налогоплательщикам уведомления на уплату налога. Как я понимаю объект может быть зарегистрирован как жилой дом и как часть жилого дома. И если в выписке ЕГРН указан жилой дом и доли на детей, то налоговую базу определяют, уменьшив общую площадь на 50 кв. м, считают налог, а затем делят на всех собственников. Лично мне так кажется.

 

На землях ЛПХ главная вещь - не жилой дом а, земля ЛПХ, все остальное следует судьбе главной вещи и предназначено для ее обслуживания, в целом, домохозяйство/домовладение..ну это как бы в двух словах, без умничества и без подробностей).

 

Согласен в этом с Вами. Вот далее, часть жилого дома, выступающий как объект гражданского права, имеет свою кадастровую стоимость и уже имеет свой налог именно на себя- как часть жилого дома, я так думаю.

 

Ок.
Т. е. часть дома это по их мнению другое строение.
А в этом пункте уже значит квартира может делиться на части?
4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Или это тоже какая то другая квартира по аналогии с частью дома)?

 

Земля и дом это два разные объекта. Но следуют они "одной судьбе" всегда на любых землях, ЛПХ никак в этом смыле не выделяется. Надеюсь, Вы про ЛПХ на ЗНП.

 

Вы решили в теорию углубиться? У Вас объект это что?

 

Отлично.
Тогда делим дом на части и регистрируем каждую часть на своего собственника.
А так как в законе так и прописано "часть дома", значит каждая часть не обязана иметь свои коммуникации и т. д. Т. е. дом легко зарегистрируют по частям.

 

Обьект дом.
Так же как и в 4 части НК, обьект это квартира.
Но почему то часть квартиры может быть, а часть дома нет?

 

Попробуйте.

 

Значит "-50 кв. м". Всё.