Налог на дом. Кадастровая стоимость

Дому 25 лет, оценили в этом году в 3 500 000р (кадастровая стоимость)- не дофига ли? И какой мне интересно насчитают налог ...?

 

Пока не введут единый налог на имущество - по инвентаризационной. Поищите информацию по своему району.

Я разговаривала со своим юристом на тему налогооблажения имущества. Результят оказался неясным, поэтому я долго не писала тут. Она консультировалась со своими источниками, и как мы поняли, на сегодняшний день (2013 и 2014гг) ситуация такова: за землю должны брать по кадастровой стоимости (см. мой расчет, который я вам отправляла), за строения - по инвентаризационной. Чего мы с юристом так и не выяснили так это, где посмотреть эту инвентаризационную стоимость. То сути она должна была быть определена еще сто лет назад и не меняться с тех пор.
Я рассказала юристу про ваш случай. Юрист считает, что вам все же следует выяснить вопрос с вашими налогами. Она уверена, что вам посчитали с ошибками. А в свете только что принятого закона о том, что налогоплательщик обязан сам заявлять в налоговой о своей собственности и следить за тем, чтобы ему ежегодно приходили платежки (не говоря уж об их оплате), поход в налоговую становится еще более очевидным.

 

У меня кадастровая стоимость 4018000, и ставка после 4000000 в 2%, но это пока не применяется и учитывают стоимость по бти в 880000 и налог с ставкой в 0,5% меня устраивает, это 4400 в год

 

Налог на имущество физических лиц.

Начисляется на основании Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 (ред. от 02.11.2013, с изм. от 02.12.2013)"О налогах на имущество физических лиц" и на основании Решения Совета депутатов муниципального образования

Согласно ст. 5 закона налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора. Коэффициент дефлятор на 2014 год еще не установлен, налог за 2013 год исчисляется без учета коэффициента-дефлятора (п.6 Федерального закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Согласно п. 11 Инструкции МНС РФ от 02.11.1999 N 54 (ред. от 27.02.2003) "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы технической инвентаризации, осуществляющие оценку строений, помещений и сооружений обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов на имущество физических лиц по состоянию на 1 января.
Уполномоченные органы производят оценку в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности"

Это мне знакомый скинул, на вопрос о уменьшении налога при выделении долей на нескольких членов семьи

 

Инвентаризационная стоимость равна кадастровой стоимости?

 

Нет

Надеюсь дефлятор будет не 5), иначе моя инв. стоимость будет равна кадастровой

 

@Alexeevich, кадастровая стоимость недвижимости однозначно превышает инвентаризационную стоимость, причем масштаб этих различий может значительно варьироваться в регионах. Бывает, что кадастровая стоимость объекта выше инвентаризационной в 2 раза, а бывает, что и в 10. Чем активнее в регионе развивается рынок недвижимости, тем разница между двумя этими показателями заметней.

 

У меня инвентаризационная стоимость 372 000 руб. Ставка налога 0,2%, то есть при коэффициенте дефлятора 10. Налог будет 7 440 руб в год. В принципе терпимо. Уважаемые, скажите с какой целью кадастровая стоимость ставится такой высокой?

 

У меня при стоимости более 4 мл, налог уже 2%, а это 80000 в год, не думаю что у вас иначе)

 

Порядок регистрации поменялся по крайней мере по дачной амнистии, сейчас регистрируют на основании кадастрового плана, кот. готовит кадастровая палата на основании предъявленного технического плана, кот. в свою очередь делает любой кадастровый инженер, приезжая на участок и "сажая дом на координаты". Для исключения кадастровой ошибки для них ввели систему штрафов, три и отзыв лицензии, так что наврятли он будет жертвовать своей профессией в угоду вам...

 

Дом оценивают по координатам? По площади, занимаемой на земле плюс оценка БТИ?

 

по декларации, составляемой собственноручно, там указывается общая площадь и материал стен. Декларация с вашей подписью которая подкрепляется в техплан. Оценка бти (техпаспорт) сейчас не нужна для регистрации. а налог как уже было сказано будет расчитываться для объектов, зарегистрированных до марта 2013 года исходя из инвентаризационной стоимости объекта (тогда еще для регистрации нужен был техпаспорт) с применение дефлекторного коэфициента, а для остальных исходя из кадастровой стоимости. Так то так. По крайней мере у меня сфоирмировалась такая картинка.

 

Даже и не знала что у бти хлеб кадастровая палата отобрала)
У меня дом в 2011 обмеряли, даже вагончик и тот оценили и навес для работников из пленки...

 

В этой теме с самого начала, напомню, что в прошлом году у нас на много увеличили кадастровую стоимость земли, а в Новой Москве до сих пор нет извещений. Если людям по Киевскому шоссе завысят стоимости земель и домов, а по причине расширения они попадут под снос, то государство будет возмещать их по новым ценам.

 

Смешно до слез, как нам старый трехстворчатый шкаф, прилаженный под дровник, также зафиксировали в БТИ.