Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там вроде ставка прежней остается. Только базой будет не инвентаризационная стоимость (около 1 млн.), а кадастровая (выше рыночной)

 

Планируется ставка по кадастровой стоимости 0,1 %, но поскольку эти деньги идут в местный бюджет, налоговые ставки могут повысить до 2-х%, на усмотрение местной Администрации. Ведь уже сейчас местные власти подают в кадастровую палату завышенную оценочную стоимость квадратного метра, с которой и считают кадастровую стоимость недвижимости. А кадастровой палате, вообще всё по барабану-жилая площадь или не жилая, отапливается или не отапливается, подвал это или чердак, лишь бы была любая площадь, и чем больше тем лучше, причём материал стен, межэтажных перекрытий, кровля крыш значения не имеет.

 

А это, я нашла на сайте юристов вопрос -ответ 911.
Вопрос: Оценка дома в 2010 году была 1480000руб
За 2011 насчитали 1890000руб
В 2012 м сумма по бти 2250000руб
Бти ссылается на Федеральный закон по которому они ими право увеличивать каждый год стоимость на коэффициент 1.26 Так ли это ?
Ответ: Да, все правильно.
И что тут можно сделать ? Продать дом и идти жить в землянку, или пожизненный не дострой.

 

Приветствую Коллеги!
Что-то я тоже заморочился с налогом на дачный дом.
Ситуация такая: сам зарегистрирован в Москве, купил пару лет назад дом в подмосковье в качестве дачи.
За это время пока никаких налогов (ни на дом ни на землю) мне не приходило.
В этом году решил привести документы на дом (там были некоторые огрехи) в порядок, для чего пришлось получать новый кадастровый паспорт. Получив новый документ, немного опешил увидел, что там проставили кадастровую стоимость дома в 5Млн руб.
Теперь вопросы:
- чем может грозить такая сумма оценки дома? (статус дома - жилой на землях ЛПХ)
- чем может грозить, если налоговая ранее мне ничего не выставила и дальше не будет выставлять? Соответственно налогов я не плачу.
Заранее спасибо!

 

Вот, как закон о налогах с кадастровой стоимости вступит в силу (обещают с 01.01.2015.г.),так с вас и будут брать налог с 5-и миллионов, только туда ещё добавят налог с кадастровой стоимости земельного участка, а если есть квартира или частный дом, то его туда плюсуйте, потому что уже пересчитали всё. А пока радуйтесь, не долго осталось, или снижайте кадастровую стоимость всеми доступными методами оспаривания кадастровой стоимости .

 

Так вот в чём дело ! Вы, же сами, себя и определили - приведением документов в порядок. Кадастровая, Вас ещё бы, сто лет не знала, если б, Вы к ним сами не пришли и не дали о себе знать! Теперь хрен, они про Вас забудут-не надейтесь. Пипец!

 

Если не ошибаюсь, то оплатить нужно будет не всё, что выставит налоговая, а только за последние 3 года. Все остальные периоды подпадают под сроки исковой давности. Но государству это не сильно напрягает, т. к. раньше налоги были копеечные.

 

Почитала последние страницы и как-то обеспокоилась.
То есть кадастровая стоимость земли может меняться не зависимо от владельца? Я правильно поняла?

 

Да, может. Я вам больше скажу, даже инвентаризационная стоимость дома с которой мы платим налог тоже может меняться)

 

Понятно... А как это высчитывается?
Просто у нас кадастровая 2.6 млн. р. А покупали мы за 2.2.
За счет чего цена может подняться?
Если у нас будет 2%, то годовой налог только с земли 52 т. р. Это безумно много
А если кадастровую стоимость еще повысят, то вообще - страх божий.

 

Кадастровая стоимость никакого отношения к покупной цене не имеет, это средняя температура по палате)
В 2013 году была произведена общая переоценка строений и земель, получень усредненный показатель, с ним и работают.
Для примера, в нашем городе среднюю стоимость за кв. м. земли приняли 1 680 руб. И общитывают всех по ней.
Так же по строениям.
Да, бред, а что делать...
У меня стоимость земли 2,3 млн, хотя в поселке земли продают от 800 тыс. до 1,800 тыс. руб.

По поводу налога, еще раз повторюсь.
На имущество налог берется от инвентаризационной стоимости БТИ (не кадастровой).
На землю по кадастровой стоимости.
Ставки налога изменяются от 0,1 до 2% в зависимости от жадности местных депутатов (напомню, что транспортный, земельный, имущественный налоги являются местными и ставку администрация вольна устанавливать на свое усмотрение).
По своему городу смотрим тут http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/
У нас все айс, в прошлом году имущественный был 1%, теперь 2%(..

 

Если сейчас берут налог от инвентаризационной стоимости 2%, то интересно от кадастровой сколько будут брать?
Что-то я совсем расстроилась, строишь-строишь, во всем себе отказываешь, а тут бац и еще налог невменяемый! Сейчас собираюсь регистрировать по декларации может меньшую площадь указать? Чем это может мне грозить в будущем?

 

От кадастровой на имущество должны брать когда вступит единый налог на имущество (который откладывают который год), но обещают гуманно 0.1% что терпимо, хотя в нашей стране и 2шечку могут смело влепить)
Про строишь-строишь тут каждый кто заходит плачется, а что делать, вот такие реалии у нас.
Про регистрацию не подскажу, честно не знаю.

 

Если говорите, что сейчас не считают с кадастровой стоимости, то в случае: поставили сейчас новый дом на кадастровый учет, зарегистрировали права, технический паспорт в БТИ НЕ заказывали, кадастровая стоимость - 4 млн., 129 кв. м., в таком случае налог не будет начисляться вообще?

 

А вы сами площадь указывали?