Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заказали технический план у кадастрового инженера (не из БТИ), он выезжает на место, меряет внутри общую площадь (без веранд, террас, чердаков, нежилых подвалов и т. п.), ставит на кад. учет, получаем кадастровый паспорт и со св-вом на землю и кад. паспортом топаем на регистрацию дома (если это необходимо). Просто теперь, после того, как увидела кад. цену, а стоит ли идти регистрировать.

 

... и будет ли вообще зависеть от регистрации - начнут начислять налог или нет, и с чего.

 

Кадастровая оценка зависит от площади дома (точно не от объема), большая вероятность, что от года постройки (чем новее, тем дороже), и от месторасположения объекта (как именно зависит и какое распределение точно не знаю, но в Московской области дороже, чем, например, в Тверской).

 

Вот и я про тоже, сейчас тактику поменяли теперь упор делаем на БТИ, это с их подачи нам насчитала кадастровая палата 8 - миллионов ! Площадь 225 кв. м.- кажется всё в шоколаде, а начинаешь разбираться оказывается, что в площадь дома внесли нежилое техническое подполье и чердак, если их убрать из площади дома, то получится 81,4 кв. м. жилой площади, вполне адекватно и кадастровая будет вменяемая. Умножаем 81,4 кв. м. х 35 тыс. руб.(усреднённая стоимость кв. м. в городе) получаем 2 847 000 руб., независимая экспертиза оценило дом 2 950 000 руб., практически всё сходится. Надо убирать площадь дома нежилую не отапливаемую, тогда и налог будет вменяемый !

 

Хм. А вот если я купил земельный участок и оформил на него кадастровый план. Я что теперь должен идти в налоговую и платить за него налог получаться. А с какой суммы платить? Так что-то не понятно, если кадастровый план это целая база данных почему она для налоговой недоступна?

 

Не переживайте. Вам налоговая сама позже пришлет. Или зарегистрируйтесь в личном кабинете налогоплательщика - будете отслеживать свои налоги в режиме реального времени.

 

Заказал в МФЦ кадастровый паспорт, в печатном виде, и специально попросил чтобы была расшифровка или формула расчета для того чтобы понимать за что мне насчитали указанную кадастровую стоимость мною построенного дома. Сегодня получил две смешные бумашки: одна - это пятно застройки и вторая с минимумом информации, этажность, метраж и стоимость. Неудовлетворенный пошел разбираться, почему нет исчерпывающей информации по определению стоимости. Ответ очень простой - нет даже формы документа в котором была бы отражена интересующая (думаю всех) информация. Обьяснил что буду обращаться в суд, в связи с несогласием с оценочной стоимостью. Мне ответили что судья будет делать им запрос на который они дадут ответ и обоснование оценки, так говорю мать вашу так: Почему вы мне не откроите тайну ценообразования. Ответ прост- нет формы документа. Вот так ! Кто же захочет честно платить налоги если все делают специально чтобы дурить голову людям.

 

Могу напутать, но с 1 января 2015 года налог будет варьироваться от 0.1% до 2%.
Назначает налог местная администрация. Какой он будет в конкретных районах, не известно.

Кроме того, уже сейчас в нашем районе налог не 0.1%, а 0.3% (Чеховский).

 

@Совуська, я думаю, что тут либо испорченный телефон, либо просто всё смешали в кучу. На жилую недвижимость налог не может превышать 0.1%, а вот на коммерческую может доходить до 2%. Что касается ставки 0.3%, то по этой ставке облагается земля, но не жилые дома.

 

Вот как говорит налоговая:
Суммарная инвентаризационная
стоимость объектов налогообложения... Ставка налога

До 300 000 рублей (включительно)... До 0,1 процента (включительно)

Свыше 300 000 рублей... Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
до 500 000 рублей (включительно)

Свыше 500 000 рублей... Свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно)
Только где найти стоимость меньше 500 000 ? Хочу!

 

@NRevyag, я точно также не совсем понимала нарастающую панику... вроде не все так страшно. Вот свежая информация: https://news.mail.ru/politics/18634958/?frommail=1
У нас конечно в стране все может быть, но пока речь идет о 0,1% от кадастровой ст-ти, при этом 50 кв. м. на дом будет льгота.

 

вот об этом я и говорила, что предельный налог 0,1% будет, для недвижимости ниже 300млн в совокупности... все что свыше считается роскошью и будет до 2%... в принципе наверное нормально получиться. да еще и при вычете 50 м на дом и 20 на квартиру... вполне себе ничего... наверное... ну при условии что ты работаешь и зарплата у тебя не минимумалка...

 

Для владельцев домовладений важен как налог на землю, так и налог на недвижимость, т. к. мы будем платить и за то, и за это.
Ничто не мешает местным властям сделать ставку 2% за землю и 0.1% за дом.
Итоговая сумма может получиться очень неприятной, особенно для жителей Подмосковья.

 

на сколько я поняла всё в кучу платить будем и по одной ставке.

 

А кто-то уже получил налог на домовладения в МО? По моему во всей теме нет людей, которые реально получил уведомление о платеже налога? Если есть, напишите сколько кто чего получил, очень интересно...