Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня мы платим налог с инвентаризационной стоимости недвижимости по оценки БТИ, а когда закон о налогах с кадастровой стоимости вступит в силу, то есть с 2015 года, будем платить 0,1 % до 300 миллионов. Но " фишка" в том, что оценка недвижимости не стоит на месте, каждый год идёт поправочный коэффициент на инфляцию 1,26. И если сегодня берут налог 0.1% с 6 миллионов - 6 000 руб., то на следующий год умножайте эту цифру на 1,26 (поправочный коэффициент), а через пять лет, через десять эта сумма вырастет в разы и 6 - ю тысячами уже не отделаешься !

 

Доброго дня.
Коэффициент на инфляцию 1,26 супер.
Только по всем телекам ИНФЛЯЦИЯ НЕ ПРЕВЫСИЛА 8-9%.
Опять кидалово...

 

А кто нибудь получал налоги на дом (участок) в СНТ зарегистрированный как жилой по дачной амнистии...
Вот смотрю по своему району

Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта Размер,%
На жилое, нежиое имущество, суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор до 300,0 тыс. руб. (включительно) 0,100
На жилое имущество, суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор свыше 300,0 тыс. руб. до 500,0 тыс. руб. (включительно) 0,250
На нежиое имущество, суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор свыше 300,0 тыс. руб. до 500,0 тыс. руб. (включительно) 0,300
На жилое имущество, суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор свыше 500,0 тыс. руб. 0,500
На нежиое имущество, суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор свыше 500,0 тыс. руб. 1,800

Коэффициент-дефлятор

 

Регистрирую дом
Есть два варианта указать год постройки 2008 или 2014
Как правильно поступить? Говорят что возможно 2008 год стоимость кадастровая будет ниже (амортизация)

Земли ИЖС, тем не менее год влияет или нет? По дачной амнистии любой можно вписать.

 

Слышал, что есть скидки налога на недвижимость при площади дома до 120 кв. м. Может что-то уже поменялось. Плюс не понятно, что имеется ввиду под 120 кв. м., жилая площадь дома, или общая?

Если есть, кто знает, где про это можно почитать?

 

Вчера получил налоговое уведомление на землю и на дом. Убил налог на имущество! Старый каркасный дом площадью 56м2 оценен БТИ непонятно когда, в 3341520 р, налог 66830 р! Честно говоря пока даже не знаю с чего начинать бодаться. В следующем году хотел сносить его в связи со строительством нового дома. Придеться в этом! За такие деньги его проще сжечь! Подскажите очередность действий?

 

Да ! Полный пипец, ещё хлеще чем у меня! Пишите заявление в БТИ, пусть пересчитывают. Здесь какая-то ошибка, не могут 56м.кв. стоить 3 341 520 руб. У меня дом из пеноблока, БТИ инвентаризационную насчитали 800 тысяч, с неё и должны считать пока налог. А кадастровая приближена к рыночной стоимости, за мой дом, кадастровая палата насчитала 8 - миллионов, но пока налог с кадастровой не берут, та как закон не вошёл в силу. Жечь конечно не надо, просто разберите его, и вызовите техника из БТИ, пусть зафиксирует утрату строения, виду его ветхости, не имеют права отказать, приложите экспертизу Санэпиднадзора, что дом не жилой, ветхий, аварийный. Пусть снимают его с инвентаризационного учёта, а будут "тупить" или " быковать" пишите заяву в прокуратуру, что нарушаются Ваши права как собственника дома. Зайдите на сайт - "Подсчеты БТИ и налоги. Разберёмся...", там подскажут, что делать в вашей ситуации

 

@Флёрделиз,
Ваши выводы неверны, т. к. Вы не учитываете разницу в ставках. Сейчас налог составляет до 2% от инвентаризационной стоимости, а планируется, что будет 0.1% от кадастровой. Разница в 20 раз.

 

налоговики пишут 0.1-0.3 типа местные решат. Угадайте с трёх раз, каким будет решение-).

 

0.3 - это налог на землю, а на строения 0.1. Если у Вас другая информация относительно ставки налога на строения, то будте добры указать ссылку, было бы интересно ознакомиться.

 

Вот решение местных
по налогу на имущество с 01 января 2013 года:

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АШУКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 ноября 2012 г. N 166/33
О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АШУКИНО ПУШКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
С 1 ЯНВАРЯ 2013 ГОДА
В соответствии с п. 4 статьи 12 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налоге на имущество физических лиц", Уставом городского поселения Ашукино Совет депутатов решил:
1. Установить с 1 января 2013 года на территории городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области налог на имущество физических лиц.
2. Установить ставки налога в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества в следующих размерах:
N
п/п Стоимость имущества (тыс. руб.) Ставка налога (%)
1. До 300 включительно 0,1
2. Свыше 300 до 400 включительно 0,2
3. Свыше 400 до 500 включительно 0,3
4. Свыше 500 до 600 включительно 0,5
5. Свыше 600 до 700 включительно 0,6
6. Свыше 700 до 800 включительно 0,7
7. Свыше 800 до 900 включительно 0,9
8. Свыше 900 до 1000 включительно 1,0
9. Свыше 1000 2,0
3. Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.
4. Настоящее решение вступает в силу 1 января 2013 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
5. Признать утратившим силу с 1 января 2013 года решение Совета депутатов городского поселения Ашукино от 09.11.2011 N 105/21.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Ашукино сегодня" и на официальном Интернет-сайте городского поселения Ашукино ashukino. ru.
7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Ашукино Федотова Н. М.
Глава городского
поселения Ашукино
Ю. А. Кондратьев

 

@PLOMBIR, спасибо за инфу, но мы говорили о кадастровой стоимости.

 

А что может помешать Совету депутатов заменить во 2п. словосочетание - "зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества" на "зависимости от кадастровой стоимости имущества"?
Ну, к слову, в декабре 2014?

И для информации -
решения Совета депутатов Ашукино по земельному налогу.
Это про дачные.
№95/21 от 22.08.2008 с 01.01.2009 устанавливает 0.2%
№14/3 от 18.11.2009 с 01.01.2010 устанавливает 0.3%
№58/12 от 27.10.2010 с 01.01.2011 устанавливает 0.3%
№104/21 от 09.11.2011 с 01.01.2012 устанавливает 0.3%
№165/33 от 13.11.2012 с 01.01.2013 устанавливает 0.3%
№12/3 от 05.11.2013 с 01.01.2014 устанавливает 0.3%

 

Именно об этом я и говорю. И не только говорю, писал "самому" и ныл о возможности развития ситуации по этому пути. И мне даже ответили-).
https://www.forumhouse.ru/threads/96220/page-71#post-10223862
Но потом был диалог с тётенькой из налоговой, где мне было заявлено в открытую " привыкайте. денег в бюджете нет". Вот и надежды, почти нет-(

 

Добрый день!
Нашла на сайте Росреестра кадастровую стоимость своего деревенского домика (бревенчатый, постройки 1950 г.,) - 919 т. р.
При ставке налога на имущество физ. лиц в Можайском районе МО 1% - получится налог за 2013 год 9 т. р.
В следующем году планируем сносить.
Посоветуйте, пожалуйста - насколько реально доказать Росреестру и налоговой, что домик не стОит стольких денег, или доказывание дороже обойдется?

Что-то никто не откликается...
Задам вопрос по другому.
Новый налог на недвижимость вводится в январе 2015 и платить его надо будет в августе 2016.
За 2014 год налог на имущество физ. лиц будут брать уже с кадастровой стоимости, но по старым ставкам? (Это те деньги, которые придется уплатить в августе 2015).
У меня тогда получится 1% за дом в деревне МО с кадастровой стоимостью 900 т. р. (налог 9 т. р.) и 0,75% за квартиру в Москве с кадастровой стоимостью 11 млн. руб. (82 т. р.)
Что-то тоскливо становится...
Или я в чём-то неправа?

Да, кадастровую стоимость бревенчатого дома указали как 900 с чем-то тысяч.
Участок - 350 т. р.