Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я на 60 тыс получил квитанции, тоже за три года Ставка 2%-дом, 0.2% -земля. Красногорский район

 

я пока квитанции не получила...буду бодаться с налоговой...свидетельство и кадастровый паспорт только на дом 171 кв. м., а сумму налога насчитали вместе с инвентаризационной стоимостью бани, беседки, веранды, заборов, туалета с душем...

 

Они, наверное, по БТИ считают. У Вас в паспорте БТИ все это оценено?

 

Есть Технический паспорт...где перечислено и оценено ВСЕ, что находится на участке...

 

Тогда правильно Вам посчитали налог. Что в тех. паспорт внесено, за то и платите.

 

...а объектом собственности является только дом...как можно начислять налог, на то, что не является объектом собственности?...

 

Не знаю. Если Вам в налоговой разъяснят, напишите, я забор попробую вычесть

 

Вот-вот...у меня помимо забора, еще под налогообложение попали отдельно ВОРОТА и КАМИН...

 

В налоговой не разъяснят. Они скажут, что сумму им дает кадастровая, они помножают ее на установленный муниципалитетом коэффициент и знать больше ничего не знают.

 

Непонятно, как платится налог за забор между соседями? Берут с каждого, только с одного или в равных долях?

Там же масса нюансов. Забор могли делать как совместно, так и кто-то один. Или же одному из соседей дорогой двухметровый сплошной забор, который поставил сосед, вобще не нужен и его вполне устроила бы рабица, соответственно, с какой стати платить каждый год налоги за забор соседа?

 

Вопрос. Налоговая начисляет налог после постановки дома на кадастровый учет или после рег. палаты кто знает?

 

@НЕпатриот, а как Вы направили запрос в Росреестр? Я у них на сайте увидела, что спросить можно только про некачественную работу гос. органов, если в общем. Меня тоже волнует вопрос, что БТИ мне "приписало" в общую площадь дома подвал (c коммуникациями) и гараж, хотела бы спросить у какого-нибудь эксперта, не знаю, к кому обратиться. Может, в минэкономразвития, они же нормативные акты составляют, у кого-нибудь есть опыт подобного общения? по существу могут ответить?

 

Все верно гараж и подвал считаются

 

Я естественно не знаю, о чем руководствовались депутаты Мособлдумы, но можно попытаться объяснить такую разницу в ставках следующими факторами:

1. На квартиру налоговый вычет всего 20 кв. м, а на дом уже 50 кв. м. Поэтому при одинаковой кадастровой стоимости, ставке налога, площади, за дом налог был бы заметно меньше, чем за квартиру.
2. Собственники квартир уже платят довольно много за коммунальные услуги. Частные дома обычно автономны и с их собственников сложно что-то поиметь, кроме как обложив налогами.
3. В деревнях больше процент пенсионеров и прочих льготных категорий, которые налог на имущество не платят вообще. Вдобавок к этому плотность населения на квадратный километр сильно, сильно меньше, чем при многоэтажном строительстве. Поэтому, чтобы сельскому поселению собрать хоть какие-то налоги с тех немногих, кто там проживает и не имеет льгот, налоги надо делать выше.

 

Если я не ошибаюсь, то со следующего года пенсионеры будут платить налог, только вычет в квадратных метрах у них в два раза больше будет.
Что же касается площади домов и их стоимости. Предположим у вас дом 100 кв. м его оценили в 5 млн. руб. плюс стоимость забора, септика, бани, гаража, колодца или скважины ещё на 1-1,5 млн. потянули. Вас попросят заплатить налог с 3,5-4 млн. руб. за это имущество 0,15% 6000 т. р. плюс к этому за 10 соток земли ещё тысяч 7 (если у вас участок ИЖС), уже набежало 13 т. р. А если принять во внимание что они любят налоги присылать за 3 года сразу, то кому-то может повезёт в одном году сразу 40 т. р. заплатить. Как-то неправильно.