Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скорее всего расчет у Вас уже идет от полной кадастровой стоимости. За землю примерно соответствует средней по МО, по дому 0,1% от кадастровой.

 

@AlsHome, чтобы знать, за что платите, лучше всего съездить в местную налоговую инспекцию и получить временный код для личного кабинета. В ЛК все подробно написано про объекты налогообложения, еще есть обратная связь и Вы сможете задать вопросы налоговому инспектору.

 

В новостях писали, что в московской области для квартир будет ставка 0.1%, а вот для домов 0.3%. Если это правда, то за 2015 год за свой дом Вы заплатите порядка 15 тыс. рублей налога.

Ссылка.

 

А как по поводу момента о налоговой льготе в 50 м2 для жилого дома по нововведениям? Это на минуточку третья часть дома. Соответственно будет навскидку не 15, а скажем 9,5 т. р.

 

Сейчас зашла на сайт департамента экономического развития в онлайн калькулятор налога на дом, все забила и вышло у меня вот что: инвентариз. Стоимость моего дома 2 млн руб. По БТИ, а кадастровую он мне показал 1100 руб за кв м, дом 300 кВ м налог получился 215 рублей) не поняла конечно, но размерчик то что нужно

 

У меня дом в СНТ пока не зарегистрирован, хочу сделать регистрацию по дачной амнистии. При страховке дома, страховая оценила его в 4.9 млн. На мои вопросы почему так дорого, ответ был что расчёт по каким то нормам которыми все пользуются, в том числе и в налоговой. С ужасом думаю какова будет сумма налога.

 

Еще раз внимательно изучил последнее налоговое уведомление... шрифт настолько мелкий, что пришлось брать лупу... оказалось, что пришедший мне сейчас налог это только за 2013г
Принцип его расчета:
земля - 0,2% от кадастровой стоимости. Проверил - кадастровая стоимость взята из базы.
дом - 0,6% (?) от инвентаризационной стоимости. Стоимость дома при этом взята 800тыс. руб, откуда ее взяли такую - непонятно. В 2012г делался паспорт БТИ на дом, там он был оценен в 600тыс...
Как я понял, еще придет налог на 2014г, в котором ставка на землю будет уже выше - 0,3% от кадастра.
На дом непонятно что в 2014г зарядят... так как расчет вообще не понятен...
А вот получается что с 2015г - будет вообще жесть

 

Как посчитать налог по новому законопроекту с 1 января 2015 года. Дом находится в состоянии строительства. Стоит ли его оформлять как дом, если прописываться там не планируем, чем еще это может нам вылезти боком?

 

https://www.assessor.ru/notebook/imushhestvo_nalog/nalog_na_imuschestvo_fizicheskih_lic/
посчитай суммируй и иди спокойно регистрируй, ничего сверхстрашного

 

А просто получил. Нашел частников которые приехали обмерили и подали сведения в росреестр по московской области, который и сформировал кадастровый паспорт с улицей но без указания дома. Далее обратился в администрацию, которая затребовала разрешение на строительство (у меня было, правда на прежнего владельца, но годится). Ситуационный план они сами выдают.
Теперича сижу жду чтобы адрес (номер дома) попал в росреестр.

 

Подскажите, вычет в размере 50 квадратов берется с каждой постройки на участке или только с одной?

 

С одного объекта недвижимости. Даже если имеешь несколько объектов недвижимости (на одном участке или нет неважно) вычет дается только на один объект. Но в НК введено новое понятие - единый недвижимый комплекс (участок с постройками как раз под него подходит). Так вот, если одна из построек в этом комплексе признана жилой, то вычет на такой комплекс 1 миллион рублей. Например кадастровая оценка вашей недвижимости 3 миллиона рублей при площади 200 м2. В первом случае вы получите вычет 750 тыс. руб, а во втором случае 1 миллион. Что вам выгоднее то и на до использовать.

 

@Brother Fox, по планам бти десятилетней давности дом жилой, а вот баня нет. По идее я попадаю под понятие "единый недвижимый комплекс". Не совсем понятно как налоговики расценят мою недвижимость. Я так понимаю нужно писать заявление или что-то в этом роде?
П. С. В собственность пока ничего еще не регистрировал. Дом точно буду, а баня под вопросом (недостроена).

 

Я бы не стал экспериментировать, зарегистрировал бы только дом. Неизвестно, как там дальше пойдет, может через год стоимость увеличится вдвое из за инфляции, а вычет так миллионом и останется. А 50 м они всегда будут 50 м.

 

В местных СМИ моей Самарской области опубликовали ставки, по которым будет взиматься налог на 2015-й год. Платить по ним будем в 2016-м году. Итак - 0.3% от кадастровой стоимости.
Давайте посмотрим на примере. У меня квартира 100 квадратных метров. Один собственник. Рыночная цена квартиры - 5 миллионов. Предположим, что кадастровая будет ей соответствовать. Итого получим 15 тысяч рублей. По закону 20 метров вычитается на каждого собственника квартиры. Итого получим 12 тысяч рублей составит примерно налог на мою квартиру.