Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ghfcrjdmz, значит вы входите в те 10% для которых информация есть. У нас например только около 50% земельных участков учтено, а строений вообще нет даже на учтенных участках.
Попробуйте например найти сведения хоть об одном доме в квартале 63:09:0301146

 

Жилые помещения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей 0,1
Жилые дома, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей 0,3
Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей 0,3
Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей 0,3
Гаражи и машино-места, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей 0,3
Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей 0,3
Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378 (2) Налогового кодекса Российской Федерации в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем 2 п. 10 ст. 378 (2) НК РФ в 2015 г. 1,5
Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378 (2) Налогового кодекса Российской Федерации РФ в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем 2 п. 10 ст. 378 (2) НК РФ в 2016 г. и последующие годы 2
Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб. 2
Прочие объекты 0,5

 

В процессе думок возник такой вопрос. Если я строю дом сам, то как производится его кадастровая оценка? Допустим я построил недорогой каркасник своими руками и он обошелся мне в 1 млн (лям строймат и работа своя, тобиж неоплачиваемая). Его также оценивают в общем порядке и вешают ценник 3 млн? Если да, то есть ли для меня возможность опустить ценник обратно к ляму? Там-то разница получится под 6тыр, есть за что пободаться. И если есть, то как мне доказать, что я сам дом строил? Ведь я сам себе справку не могу дать и никто не даст.

 

@plotter, фз "об оценочной деятельности".

 

Нет конечно. Ваши прямые затраты (даже документально подтвержденные) никак на кадастровую стоимость не повлияют. Кадастровая стоимость это та, за которую условно можно продать дом сейчас, т. е. его рыночная цена (в идеале). Даже если вы построите дом из бутылок, собранных на свалке (т.е. бесплатно) вам его все равно оценят "как надо".

 

вот вопрос интересует: если хозпомещение больше 50 м2, но менее 300 млн. р., то какая ставка налога?

 

0,5 процента - смотрите подпункт 3 пункта 2 статьи 406 вышеозначенного Налогового кодекса, так как указанный объект площадью более 50 м. кв. попадает под определение "иные здания, строения, сооружения, помещения".

 

Я потормошила, аж 2мя письмами в налоговую с просьбой уточнить стоимость имущества (от них приходило письмо, что отправлен запрос в БТИ) - в итоге инвентаризационную стоимость снизили на 200тр!

 

Подскажите, кто уже платил налог за частный дом в лен. области 2015 г., сколько примерно обойдется дом в 150 кв. м и участок в 20 соток?

 

Помогите посчитать налог на имущество. Кострома, новый дом площадь 198 м2, кад стоимость 5800 млн руб, один собственник, прописаны 4 чел, супруга и двое детей, ск будет налог на имущество?

 

@Maslomann, налог будет 13006 руб.

 

Спасибо, а можно формулу для расчета, простоу знакомых трое стройка думают сдавать дом или в незавершенке жить

 

5800000:198х (198-50)=4335000 руб., где 50 - налоговый вычет на жилой дом. 4335000Х0,3%=13006 руб., где 0,3% коэффициент на жилой дом.

 

И что ? А для чего тех паспорт конкретно нужен, и какое его конкретное применение в быту? Чтоб оформить дом - но вострой в собственность достаточно технического плана и декларации, сделанных любым кадастровым инженером имеющим лицензию ! То что творят БТИшники, чистой воды вымогательство, и облапошивание доверчивых граждан, которым БТИ навязывают дорогущую услугу, а использовать этот техпаспорт можно только в туалете вместо туалетной бумаги! https://www.anobti.ru/arc/2014/14040900.shtml Ещё 2008г. их деятельность вывели из гос. структур, а 01.01.2013г. инвентаризационная оценка отменена государством, ей на смену пришла кадастровая. То, что они на сегодняшний день "обсчитывают" никому ненужно, ни гражданам, ни государству, стригут бабло себе в карман, обманывая заказчиков. Заказываешь только технический план, а тебе в нагрузку ещё втюхивают и тех паспорт, под предлогом необходимости!

 

Всем привет! Я тут интересную статейку нарыла! https://www.anobti.ru/arc/2014/14040900.shtml Верховный суд признал инструкцию №37 1998г. недействующей ! Это та самая инструкция по которой БТИ "обсчитывает" инвентаризационную стоимость недвижимости, и "рисует тех паспорта" никому не нужные! Из этой статьи следует, что БТИ перестают быть организациями по учету объектов недвижимости (даже не государственного а простого учета) с 01.01.2013 и, соответственно не имели право в 2013 году исчислять инвентаризационную стоимость.