Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом 7х8, имею в виду пятно застройки, или жилая площадь 56?

 

Жилая однако.

 

Для меня дорого, тем более щитовой. А из чего смешанный?

 

Из досок и утеплителя смешали.

 

Кадастровая стоимость ни каким образом не зависит от материала, из которого построен дом. Она зависит от площади, которую умножают на среднюю кадастровую стоимость кв. метра в конкретном месте.
2). Налог вам начистят с кадастровой стоимости, но платить Вы его будете только в следующем году

 

Садовый дом, площадь 33,1 кв. м, год постройки 1960, территория Новой Москвы (далеко не Рублевка), кадастровая стоимость - 1176931,13 (один миллион сто семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать один рубль тринадцать копеек).
Кстати, налог Вы будите платить фактически с шести квадратных метров - на дом положена налоговая льгота в размере 50 кв. метров.

 

А материал стен разве не имеет значение?
Пока только начала читать тему - интересует про расчет инверт-ой стоимости, может кто знает - нашли как этот расчет делать?
Мне вот в эту стоимость покосившийся заборчик из рабицы и деревянных столбиков посчитали в общую стоимость. Вот интересно налог мне с этого заборчика тоже будут начислять?

 

Только на нежилые постройки типа баня гараж налоговая ставка выше чем на жилые.

 

Инвентаризационную стоимость, БТИ рассчитывают по сборнику №28 для жилых строений, и инструкции №37 от 1998г.(в этих таблицах всё запутано, одну и туже площадь можно посчитать по разному, и везде будет правильно). От объёма дома, его площади и строений на участке, зависит инвентаризационная оценка. Только зачем Вам инвентаризационная оценка? С 01.01.2013 г. она отменена, ей на смену пришла кадастровая оценка - приближенная к рыночной стоимости дома, и начиная с 2015г. с неё и будут брать налог. Высчитывается она очень просто, надо узнать сколько стоит в среднем 1кв.м жилья, в вашем регионе, и умножить на общую площадь дома, за минусом 50 кв. м бонусных. В кадастровой оценки - заборчики, дорожки и прочая не капитальная лабуда - не учитывается. А лучше всего, чтоб вся эта фигня записанная в тех паспорте БТИ не перешла автоматически в кадастровую оценку вашего дома, сделать новый технический план, у независимого кадастрового инженера (как описывает эту процедуру, Султан в посте 952), имеющего лицензию делать такие -планы. И в этот тех план не должны входить - не отапливаемые и нежилые помещения, как например, чердаки, подвалы, подполья, веранды, терраски и т. д. - потому, что холодные, и негодные для круглогодичного комфортного проживания. За рубежом вообще площадь дома считается по количеству спален в доме (то есть конкретно жилых, отапливаемых, изолированных комнат), и только с этой площади берётся налог. Если комната проходная, то это уже вспомогательное помещение. Но как говорил товарищ Бендер: - у нас не Рио-де-Жанейро !

 

выше. но кадастровая стоимость - ниже.

 

Не будет никто смотреть из чего дом, по крайней мере на нынешнем этапе. В Казани например уже на все объекты есть кадастровая стоимость. Само собой что у тех кто ее считал не было данных о том из чего построен конкретный дом и в каком он состоянии. Учитывается площадь, год постройки и т. п. А, ну и конечно же учитывается месторасположение объекта. Чем ближе к элите тем кадастровая стоимость ниже.

 

Год постройки тоже не учитывается.

 

Знаете у меня общая площадь дома вычислена без учета чердаков и веранд, только внутренние комнаты дома. Причем интересно что в жилую площадь посчитали только спальни, даже гостинную не включили. А вот в инвентаризационном списке, который называется "состав объекта" перечислены все строения на участке - заборы, веранды крыльцо и все обсчитано. (и при чём то что я указала как временные навесы для строительства и домик летний для строителей не был учтен - милая женщина из бти на слово поверила не стала придираться)
Но если теперь не с этого налог тогда ладно, посмотрим что насчитают в кадастровой палате.

 

Вот именно. Поэтому в общую площадь дома включают все, в том числе и балконы, лоджии, веранды, гаражи, бани и т. д.

 

Оказывается ещё не перевелись порядочные БТИшники ! У Вас в свидетельстве права на дом что написано дословно ? Какая общая площадь дома? Спрашиваю потому, что у некоторых пишут Домостроение (дом+ строение), у меня например записано - общая площадь жилого дома 225,4кв.м, то есть без строений только дом.