Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К словам придираюсь Общий порядок это когда сначала разрешение на строительство потом строительство, потом сдача, потом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А по дачной это как в вашем случае по декларации.

 

сошлитесь на норму права для строительства ИЖС.
РнС, БТИ, декларация, технический паспорт, кадастровый паспорт все это есть.
я с @dgungar, абсолютно согласен по вопросу отсутствия необходимости ввода в эксплуатацию дома для ИЖС.
а в общем порядке декларация не нужна ?

 

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ там пункт 17 где перечислен весь перечень объектов на которые не требуется разрешение на строительство. На остальные требуется. В общем порядке учет бы произошел на основании разрешения на ввод, декларация не нужна.

 

РнС у меня есть, вопрос про ввод в эксплуатацию. Ткните меня носом. плиз
БТИ, кадастровый паспорт, технический паспорт тоже не нужны ?

 

Статья 55
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Кадастровый паспорт нужен для регистрации и больше ни для чего. БТИ, Технический паспорт по желанию. Для целей регистрации не нужны.

 

Да а если дом в СНТ сдан по дачной амнистии и кадастровою стоимость ему заломили на четверть больше квартиры, ходя в доме не прописывают. Как быть?

 

Добрый день! Построили дом в 14 году 162 кв. м. на земле сельх назн, вид использ дачное строительство. Прописались в нем. 1 собств. Кадастровая стоимость 750000. какой налог на дом будет?

 

Вы путаете 2 понятия налог на землю и налог на имущество физических лиц, 2 ℅ от суммарной инвентаризационной стоимости объекта это применяется к имуществу (дом, квартира и т. д.). Чтобы рассчитать налог на землю нужно кадастровую стоимость умножить на ставку по земельному налогу для ижс принятую решением городской думы.
Вот на сайте нашла http://www.nalog.ru/
Решение Городской Думы города Новочеркасска (в редакции от 30.06.2006 № 148, от 05.12.2006 № 201, от 04.04.2008 № 385, от 21.11.2008 № 484, от 24.04.2009 № 558, от 23.10..2009 № 627, от 18.12.2009 № 659, 24.09.2010 № 57, от 12.11.2010 № 70, от 20.04.2011 № 132, от 15.07.2011 № 172, от 28.09..2011 № 185, от 16.12.2011 № 212, от 14.03.2012 № 238, 13.11.2013 № 430)
В Новочеркасске - 0,3% от кадастровой стоимости, перемножте и получите сумму налога

 

• 01.01.2011 - 677 537 руб. вот такая инвентаризационная стоимость жилого дома у меня в личном кабинете налогоплательщика, какая индексация на 2015 год должна быть, и если считать по этой стоимости то налог 0,1 % получается 678 рублей в год, или как по другому считать

 

Налоговые ставки могут быть увеличены - Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи (ст. 406 НК РФ), могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Этот порядок применяется при исчислении налога за 2015г., за 2014 платим по старой схеме суммарная инвентаризационная на ставку.

 

в 2015 году исчисляют за 2014 год на основании инвентаризационной стоимости, если ее нет, то не должны исчислить (нет налоговой базы), в 2016 году за 2015 год исчислят по ставке установленной нормативным правовым актам представительного органа муниципального образования, смотрите ставку представительного органа муниципального образования в котором расположен дом.

 

Прошу помощи. Земли на ИЖС, разрешение на строительство есть, адрес есть. Строили без проекта. По дачной Амнистии стали регистрировать дом для получения налогового вычета и для газа нужен техплан. Дом два этажа из газосиликата, обложен кирпичом. Есть цоколь, высота потолка которого 2,15, где находится котельная и насосная станция, отапливается. Засчитали как три этажа, вроде как газовики в цокольный этаж не проводят газ. Кадастровая стоимость определена как 6 мил 600 тысяч рублей. Стены посчитаны как полностью из кирпича по какой-то инструкции. Свидетельство на дом еще не получили, документы в кадастре, в конце апреля должны все сделать. Какие наши дальнейшие действия? Можно ли что-то изменить? Спасибо.

 

Всем спасибо за ответы.
получили паспорт на дом, и обнаружили чуть меньше 8ми миллионов кадастровой стоимости... за простите 100 квадратов сендвич панели, на столбах, без отделки, без коммуникаций... задумались стоит ли вообще получать свидетельство на собственность, с учетом налоговых платежей. У нас жилой дом, выходит пенсионер собственник не платит налога, а значит общение с бюрократической машиной за получение свидетельства продолжается)

 

Прошу совета.
Дом 267 м2, инвент-я стоимость 2400 т. руб, в нашей деревне (МО, Мытиши) ставка налога 2 % (1 000 000+),
т. е. 48 т. руб, - черезчур много для моего годового дохода, или это нормально, и так платят все?

 

А Вы не путаете кадастровую стоимость с инвентаризационной?