Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы полагаете, это предел? Может быть, кирпичный оценили бы в 4,

 

Пока что этого не ощутил. Указано 100м2 в разрешении - поставил 56м2, зарегистрировал, все доки на руках.
И я - это не строить буду, а пристраивать.

Кто знает, но логически 56м2 из кирпича в 4? Не уверен.

 

а на пристрой вроде бы тоже нужно получать разрешение...ну если все делать по закону, нет?

 

Кто знает, кто знает. Логически если у меня есть разрешение на 100м2, а дом 56м2 фактически сейчас, то что я нарушаю пристроив 44м2?

 

Ну да, логически ничего.
Налог приходил уже? Что там учли/посчитали? Наружную или внутреннюю площадь? Или объем, так опять какой ?

 

По поводу свесов крыши - их размер учитывается при расчете расстояния между строениями - до 50 см (кажется) они не учитываются, при ширине более 50 см расчет между строениями расстояние считают от проекции свеса. К кадастровой стоимости ширина свеса ровным счетом не имеет ни какого отношения.
При расчете налоговой базы учитывается именно внутренняя площадь. Ранее действительно при определении инвентарной стоимости во внимание принимался так называемый "строительный объем", где действительно принималась во внимание толщина стен.

 

В настоящее время материал, из которого построен дом не играет ни какой роли. каркасный дом в 100 кв. м будет иметь такую же кадастровую стоимость, что и кирпичный дом в 100 кв. м, стоящий на соседнем участке.

 

@aleks-g, какой налог мне ждать? У мня только кадастровая стоимость, а ведь сейчас если память не изменяет считают по инвентаризационной.

 

Все правильно, важна стоимость вашей земли.

 

Зарегистрировав дом в 56 кв. м. Вы прекратили действие своего разрешения на строительство. Для постройки дополнительных 44 кв. м. Вам надо будет получить новое разрешение на строительство, либо разрешение на реконструкцию

 

С 01.01.2015 года налог на недвижимость (по крайней мере на вновь зарегистрированную) должен взиматься по ее кадастровой стоимости, тем более ее Вам уже определили. С учетом площади дома по факту налог Вы будете платить за 6 кв. м.

 

Стоимость земли здесь ни причем. За землю платится отдельный земельный налог. При расчете кадастровой стоимости имеет значение местонахождение объекта недвижимости: удаление от административного центра, центра населенного пункта, близость объектов транспортной инфраструктуры, зон отдыха и т. д. Всего около 20-30 параметров.

 

Скорее всего налоговой следует напомнить об этом самостоятельно, желательно в письменном виде. И возможно не один раз.

 

Объем мы не считаем.
Но если, например, одна крыша плоская, а другая обычная, но просто там чердак - нежилое помещение. И подвал.
У одного ушп, у другого лента высотой полтора метра. Но тоже нежилое
И что все в одной цене? Как-то странно.
Если так, то пересчитают опосля.

 

У земли кадастровая оценка, наверно, имеет те же параметры?