Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, подскажите, для подведения газа сделал тех. паспорт на дом 93м2 общей площади 1 этаж. получилось дом+забор+газовая плита= 499 000р. В реалии дом с мансардой и площади почти в 2 раза больше.
Для чего делают кадастровую стоимость?
Как это происходит- приезжают на место и мериют?
Как сильно она отличается от инвентаризационной?

 

Добрый день.
Для чего делают кадастровую стоимость? - Чтобы в следующем 2016 году взять по ней 0,3% налога.
Как это происходит- приезжают на место и мериют? - Нет, есть результаты кадастровой оценки, поройте в интернете. В итоге берется средняя температура по палате.
Как сильно она отличается от инвентаризационной? - Сильно, но и налоговая ставка разная.
Для примера мой дом - инвентарка 1 900 000 р - ставка налога 2% - итого налог в год 38 шт.
Кадастровая 6 999 000 р - ставка 0,3% (это будем платить в 2016 году) - итого 20 997 минус 50 кв. м.

 

@aleks-g, @Saniokdn, сегодня жена звонила в налоговую, по поводу вычета в 50м2 с дома. Вежливо была послана "мы все начисляем и будем начислять по старому, никаких законов новых не знаем и не хотим знать", "вычитали в интернете, так туда и идите".
Вопросы - что мне делать? У меня дом оценен по кадастровой стоимости. Подозреваю, что налоговая будет пытаться взять 2% как с инвентаризационной. Но это уже несмешная цена. Куда обращаться, на что ссылаться?

 

Все общения с налоговыми органами исключительно в ПИСЬМЕННОМ виде. Активизируйте (заведите) на сайте налоговой личный кабинет налогоплательщика, там должна отражаться вся информация об объектах налогообложения, находящихся в Вашей собственности (но учтите, что "Должна" не есть "отображается"). Налог за 2015 год будем платить в 2016. Здесь все зависит от даты регистрации объекта недвижимости. Если дом оценен по кадастровой стоимости, то с какой стати должны брать по инвентаризационной, ее кто-то проводил?

 

Ну а как вы хотели?
От кадастровой стоимости мы будем платить в 2016 году, т. к. налог вступил в силу с 1 января 2015, но мы платим с опозданием на год, т. е. в 2016.
Я тоже звонил в налоговую, поинтересоваться... В итоге сказали, что будут брать по старому, как в предыдущие года по инвентарке. Я уточнил, что с 2014 (или какого там года) органы БТИ не вправе передавать данные о инв. стоимости в налоговую с целью налогообложения. В итоге девушка подвисла... сказала: "Как придет квитанция, так будем разбираться")

Так же нарыл вот что
Примечание. Если право собственности на ваше имущество оформлено в 2014 г. и данное имущество относится к новым строениям (помещениям, сооружениям), то налог на имущество физических лиц за 2014 г. платить не нужно (п. 5 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200194/
Т. е. тот кто зарегил новый дом в 2014 году не будет в 2015 платить налог.

Только учтите, срок ответа на письмо до 1 месяца.
Я то же катал, ответ пришел на 30-ый день, я уже забыл про него)

Как итог.
Начинать разбираться с налогом нужно только после того как придёт квитанция.
До этого, все гадания непонятные разборки, т. к. сами налоговики не знают что будет.

Никак не дойду до налоговой, чтоб открыть личный кабинет, возможно с ним будет проще понимать бремя честного налогоплательщика)

 

Посмотрите на консультанте плюс сверху - недействующая редакция с 1.1.2015. Похоже платить придется.

 

Подскажите, законно ли насчитывать налог за дом за 2012 год от кадастровой стоимости? квитанцию получила в 2014 году. Дом был зарегистрирован в 2012, в 2013 квитанцию оплаты за дом не выдавали, только за землю.

 

Если в Вашем регионе есть решение о взимании налога от кадастровой стоимости, то все законно.

 

Путаю, инв-я - 1000000, кад- я 2400000, налог на дом - 48000, заплатил. Вроде с 2015 поменьше будет, в р-не 5000.

 

А вернуть переплаченное не хотите? 28000 лучше на личные нужды пустить чем подарить государству.

 

В квитанции - 48000, оплатил 48000, 2% от 2 400 000 = 48 000 вроде правильно, не переплатил.

Посмотрел в бумагах налоговой - расчёт налога произведён от "актуальная инвентаризационная стоимость: 2 400 000 руб. дата оценки 01.01.20013 года"
Делаю выводы для себя - кадастровая стоимость величина постоянная, инвент-я (актуальная) стоимость величина переменная, растущая.

 

Растущая, но подозрительны следующие моменты:
1. Слишком большой разовый рост.
2. Одинаковая сумма с кадастровой стоимостью.
Похоже на то, что налоговики перепутали кадастровую и инвентаризационную стоимость. Я бы выяснил актуальный размер этих сумм в кадастровой палате.

 

Вот я и говорю что налоговики вас просто обобрали.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144803/

У вас есть инвентаризационная стоимость 1 миллион, от нее и должы были считать, а не от кадастровой.

С учетом изложенного, Федеральная налоговая служба обращает внимание на то, что правовые основания для действий налоговых органов по приему, обработке сведений об инвентаризационной стоимости, представленных какими-либо органами (организациями) по состоянию на 01.01.2013, и использованию данных сведений для целей исчисления налога на имущество физических лиц в настоящее время отсутствуют.

 

Что - то на сказку похоже) вот у меня и вопрос: у меня нет нигде кадастровый стоимости, где ее взять? соседа в этом году пришел налог по инвентаризационной стоимости в 50 тыщ. Рублей

 

@Rihanna, А откуда могли появиться сведения об инвентаризационной сти-ти в налоговой? Она берется из технического паспорта на дом, и для регистрации дома вы его не обязаны делать, только технический план. Я например делала паспорт, и знаю инвентаризационную цену, но БТИ не правомочны уже эти данные куда-либо передавать. При регистрации дома, в Росреестре есть только кадастровый паспорт. А кадастровую ст-ть легко узнать и самим на сайте Росреестра, или по кадастровому номеру, или по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Можно и соседей посмотреть