Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно это пени и штрафы. Заведите себе кабинет налогоплательщика. Очень удобно, а главное все можно посмотреть.
2% ! Убиться можно ! Ну и недвижимость...

 

Спасибо за ответы! Будем изучать...)
@Bobr Bills, да, я тоже думала неправильная ставка, но ее устанавливает местный налоговый орган, как-то так... А ведь когда налог будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, там ставка будет 0,1%, если я не ошибаюсь, т. е. можно надеяться на уменьшение суммы?)

 

Кстати, в нашей по крайней мере налоговой в курсе, что народ не будет спешить оплачивать пересчитанные налоги за предыдущие три года, все будут платить за последний год, ну и если повезет, кто-то оплатит квитанцию полностью... вот такой развод граждан видимо...

 

Увы. Похоже, что увеличится на 30%.

 

Сравните кадастровые номера. У меня подобная же хрень из двух строк и тоже из дмитровской ФНС. Только налог не на дом, а на землю и не за 2013, а за 2014.

Различие лишь в одном. В кадастровом номере. По одной строке стоит реальный кадастровый номер, который отображается на публичной кадастровой карте, а по второй строке номер есть, но номер левый, бо такого в природе нет. А адрес почтовый один и тот же. Типа по одному адресу у меня два земельных участка.

Дозвониться тоже не вышло, в итоге заплатил по "правильному кадастровому номеру", а на неправильный послал письмо с требованием пояснить с какой стати мне хрень прислали. Вот сижу жду ответа.

 

Ставку устанавливают местные депутаты, а налоговики просто ей пользуются, но зачастую ее путают, ссылаясь на несовершенство программы. Был случай когда за квартиру присылали ставку 1,2. Хотя должны были поставить 0,3% и за двушку до 50 квадратов прислали налог аж в 60 тысяч.
Что касаемо надежды на уменьшение платежа, то будет зависеть от кадастровой стоимости. А она запросто будет выше инвентарки, которая стоит у вас в расчете.

 

Я вот тоже пока "в неразберихе" что лучше, а что хуже и что меня ждет
Инвентарная 3,8 мильена (на которую налог прислали)
А "кадастровая" 17 (я узнал)
Это на дом
На участок прислали сразу "кадастровую" и это для меня небыло ни секретом ни неожиданностью и эти данные открыто выложены на "кадастровой карте"

 

Теоретически ставка 0,1% от кадастра в 17 лямов =17 тысяч налога, что явно меньше, нежели брать от инвентарки, но по ставке до 2-х%.

 

Когда в том году нам прислали за 11-12 -13 налог разом мы, маленько "очканули", но заплатили только за 13
(Я об этом писал в том году)
В этом году прислали лишь за 14 - и мы решили заплатить (наверное уже заплатили)
То есть можно было еще попытаться (если не "очкуя") сэкономить, потянув время
каковы шансы на Ваш взгляд

 

Со следующего года бремя получить извещение ложится на плательщика налога. Т. е если налоговая забыла прислать налог, то иди понимаешь сам и забирай. А кто не захочет, тот заплатит штраф в 20% от стоимости налога и возможно еще и пени.

 

Читал-читал разные документы, нашел некоторые обсуждения на форуме по поводу налога, но не могу понять следующих вещей.

Как известно, с 1 января 2015 года надо сообщать об любых сооружениях на своем дачном участке и платить за них налог. В том числе даже за старый сарай.

1) А туалет и отдельно стоящую собачью будку надо заявлять в налоговую? А навес для дров? Я не смеюсь, действительно не знаю и не понял. По буквальному смыслу получается, что нужно, но как-то это совсем маразмом попахивает, может они не попадают под понятие сооружений?

2) Как я понял, нужны правоустанавливающие документы, но откуда их взять, если тот же сарай был построен кем-то давно (более 10 лет назад) без всяких документов, разрешений и т. п. Что в этой ситуации делать - сносить их что ли!

Налоги за участок в снт и дом я плачу. Наверняка не я один в такой ситуации, и вот как тут разрулить по-закону?

 

Налогообложению подлежит имущество которое подлежит гос регистрации.
Если Вы считаете, что туалет и собачья будка у Вас не относятся к легким конструкциям, то можете оформить право и платить налоги.

На вспомогательные постройки свидетельство о праве оформляется путем подачи декларации.

 

Спасибо!

А есть какая-то юридическая практика по этому поводу или серьезное толкование? Легкие конструкции - это как я понимаю, то что может быть признано движимым? Дело в том, что то, что я нахожу по этому поводу сильно противоречивое. С одной стороны действует уже такой закон:

Казалось бы под п. 6 фактически чуть ли не любая собачья будка подходит. Сарай вроде бы точно. Но нет никакой расшифровки, что же это такое, по каким критериям что-то считать строением, сооружением или не считать. Вот вы что-то сказали про легкие конструкции, но как это понимать?

Ведь есть еще и ст. 130 Гражданского кодекса, которая в последней редакции гласит:

Вроде бы с таким критерием, согласно п. 1 например, ни туалет, ни сарай не относятся к недвижимости (по крайней мере у меня), тем более на этот счет есть судебная практика, она правда более крупных вещей касалась, но все-таки, видно что и сарай попадает: https://www.glavbukh.ru/hl/83931-nalog-na-imushchestvo к сожалению, речь там идет о старых редакция НК, сейчас в 401 слов "недвижимость" нет вообще, просто перечисление. Но все-таки, если что, исходя из каких норм кто-то будет считать что-то "сооружением" или не считать?

Еще вспомнили, что когда я получал дачу по договору дарения, оформлялись кадастровые документы, и приезжал на дачу человек из БТИ или чего там, так он прямо сказал, что сарай НЕ надо вносить в реестр, потому что он вроде как может быть перемещен, в общем "легкая конструкция". Ну и не вносили. Сейчас получается правила игры изменились или только уточнили их?

Спасибо. Вопрос, если не сложно: декларацию можно подать по месту жительства или там, где дача?

Вдогонку: "тем более на этот счет есть судебная практика, она правда более крупных вещей касалась, но все-таки, видно что и сарай попадает:" - в смысле, как раз наоборот - не попадает под понятие недвижимости (если конечно, это не нечто бетонное, врытое в землю). Собственно, по этой причине в кадастр сарай и не был внесен 10 лет назад.

 

По месту нахождения недвижимости

Нет ни того ни другого.

 

@Mike177a, если речь о налогах, то налог называется не на недвижимость, а на имущество. Поэтому не думаю, что принципиально, насколько имущество соответствует определению недвижимости, которое Вы процитировали выше.

Объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Последний пункт настолько общий и абстрактный, что сюда и собачью будку можно отнести.