Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пордскажите пожалуйста, какой налолг должен быть на участок и дом, если
Уточненная площадь: 1 730.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 346 397.90 руб.
Форма собственности: частная
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: для дачного строительства

Дом жилой, деревянный, брусовый площадь 180м2

Какой методикой это все считается ?

 

Открываете интернет и ищете постановление по своему району о налогообложении.

 

Нашел ближайшее к нам, Решение Совета депутатов сельского поселения Петровское Клинского муниципального района МО: земельные участки, приобретенные (предоставленных) для садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства - ставка 0,3%, значит налог должен быть 1039 руб ?

Что такое земельные участки, приобретенные, предоставленные для личного подсобного хозяйства?
Это я должен быть как фермер зарегистрирован ?

А в чем отличие ?
Жилые помещения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 миллионов рублей 0,1%
Жилые дома, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 миллионов рублей 0,3%

Помещение - квартиры ?
Дома- Отдельно стоящие ?

 

Нет. Это значит, что можно и дом построить и подсобное хозяйство завести.

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
вот здесь можно узнать свою кадастровую стоимость, меня к примеру как обухом по голове стукнули, в собственности здание (относится к нежилому) рубленное 1908 г. п. по данным БТИ, кадастровые оценщики оценили 2380221 руб 60 копеек площадь 80 кв. м, один этаж, если Тверь примет максималку налога то это будет 3 %, получается больше 70000 рублей налог, как вообще происходит оценка от балды

 

сначала разберитесь, с понятиями и стоимостью имущества. кадастровая или инвентаризационная. как разберетесь, станет понятно и со ставками налога. А кадастровая оценка, в отличие от инвентаризационной, идет массовым методом.., индивидуально ваше строение никто не рассматривает.

 

я же написал кадастровая оценка, инвентаризационная очень - очень намного ниже, пока написал в Росреестр, в течении 30 дней должны ответить, либо заявление буду писать их комиссии на переоценку, либо через суд

 

Вот к примеру новая оценка, раньше около 60000 0 рублей была инвентаризационная, это жилой дом


а вот расчёт налога ставка 0,1 % уже вроде бы и по божески получается


а начислили до этого года по ставке 0,5 % так как в Тверской области была принята эта ставка если превысил 500000 рублей, т. е я заплатил грубо по 3500 рублей за год с 2012 по 2014
на второе здание пока вроде бы льгота будет действовать, так как используется непосредственно для предпринимательской деятельности, но ветхий дом начала девятнадцатого столетия оценить
в 2 400 000 рублей за гранью моего понимания, инвентаризационная кстати около 10000 рублей была
Да и налог за три последних года 10300 рублей вместо 1500 рублей если бы этот расчёт был даже с оценкой 1400000 Посмотреть вложение 3503179

 

Несколько ранее в этой же теме писАл: при кадастровой оценке ни кто не смотрит ни на возраст дома, ни материал, из которого он изготовлен. Тупо берется площадь и умножается на кадастровую стоимость 1-го квадратного метра в данной местности. Дачный щитовой дом для летнего проживания площадью 100 кв. м. с туалетом на участке будет иметь такую же кадастровую стоимость, как и супер навороченный коттедж для ПМЖ со всеми удобствами такой же площади на соседнем участке. Соответственно и налог для хозяев таких домов будет одинаковым

 

ну так как то надо всё в порядок приводить, я пока через Росреестр пытаюсь, но всё равно даже если всё приравнивают по кв. метру непонятно тогда как 80 кв. м. 2 400000 рублей а 77.2 кв. м
1 400000 рублей, дома 800 метров друг от друга

 

оценка идет по кадастровым кварталам. они могут быть и 5 метрах друг от друга.

и где Вы увидели налог 3% от кадастровой стоимости?

 

максимально допустимый до 3 % на нежилые здания, пока неизвестно что Тверские примут, но всегда к худшему надо готовится

Да кстати а чем квартала могут отличатся, что в одном, что в другом никакой цивилизации кроме электричества

 

Мой дом 260 квадратов, 2014 года оценен по кадастру в 19 мл! ходила в кадастровую палату разбираться
Действительно, тупо по кварталам они разделили всю землю и дома, которые стоят на этих кварталах имеют разную стоимость за 1 квм. причем нет разницы ни в годе постройки ни в материале ни в чем!
У них 1квм в моем квартале около 80 тыс руб и все. ну и что что дом каркасный с пенопластом или развалюха... 80 тыс квадрат и платите налоги... Так что придется судится. 54 тыс в год налогов это ну очень круто. я не против уплаты налогов я против необоснованной оценки

 

После потопа на Амуре, когда дожди лили всё лето, и пришлось за государственный счет отстраивать людям жильё, а также когда в г. Крымске сошел сель. В гос. думе задумались над вопросом страхования жилья, за счёт собственников, по принципу ОСАГО на машины. Обязательное страхование всей недвижимости в стране, а сумма страховки, будет браться с кадастровой оценки, потому, что по мнению министерства экономического развития, кадастровая оценка по сути равна рыночной. Но и это ещё не всё, при продаже жилья, налог с продажи, опять же будет считаться с кадастровой оценки, и как было раньше (типа, дом продан за 999000р) уже не прокатит. Продавай хоть за 3рубля, а налог возьмут по кадастровой оценки.

 

<https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/poleznaya-informatsiya-/kak-osporit-rezultaty-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti/>.
Мне ответ с Россреестра пришёл, просто ссылку дали в письме написали от неё и отталкиваться, а существуют в реальности эти комиссии или нет так и не понял, по крайней мере адрес Тверской не указали, кто нибудь пытался документы такой комиссии представить, чтобы без суда оценку изменить ?