Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да пыталась, у нас в Приморском крае, массовая кадастровая переоценка произведена была 12.12.2012г. С заявлением о пересмотре кадастровой оценки частного дома, я обратилась в кадастровую палату 01.07.2013г. В пересмотре мне было отказано, так как прошло больше 6-и месяцев, за которые необходимо оспорить оценку. Поэтому пришлось обращаться в суд. Суд запросит необходимые документы, это "Отчёт о рыночной оценки" и "Экспертное положительное заключение Российского Общества Оценщиков", что "Отчёт" не липа, и всё подсчитано верно. Денег эта процедура, времени и нервов стоит немалых. Надумаете судится запаситесь терпением, и сто раз подумайте прежде чем ввязываться в тяжбу с "системой". Причём, каждые 5-ть лет, кадастровая оценка имущества, должна пересчитываться по закону. Выходит каждые 5-ть лет по новой собирать документы и опять судится? Дурдом!

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request если оценка по этому сайту, к примеру дома расположенные рядом с моими просто не существуют, в лучшем случае земельные участки только фигурируют, так что по посёлкам единицам будут начислять

 

Ради интереса поискал оценённые дома в Росреестре, нашёл около моего один правда соседний квартал, дома метров пятьдесят друг от друга, мой рубленый 80 м. кв 2400000 оценен, а тот двухэтажный материал стен правда смешанный 170 м. кв 2600000, так что как то и по метражу с расчётом в Росеестре не всё в порядке, по моему на калькуляторе разные люди считают, у одних с математикой проблемы, другие цифры путают

 

А может кто подсказать примерную кадастровую стоимость дома знаю, а как узнать тот коэф. на который умножать его? Дом в м. о. находится

 

https://vsezarplati.ru/finansi/nalogmoscow.php Здесь примерный расчёт налога по кадастровой оценки имущества по годам начиная с 2015г.
Особенности расчета налога на недвижимость с 2015 года для Москвы и области:

• - Те, кто имеет квартиры или другие жилые помещения, а также хозпостройки площадью до 50 кв. м при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн руб. - 0,1% кадастровой стоимости (таких квартир в Москве - 77%).
• - При стоимости свыше 10 млн до 20 млн руб. - 0,15% (20% городских квартир).
• - Свыше 20 млн до 50 млн - 0,2% (их в Москве 2%).
• - Свыше 50 млн до 300 млн - 0,3 процента (1% от общего числа в городе).
• - Гаражи - 0,1%.
• - На недостроенный жилой дом - 0,1 %.
• - На объекты торговли, офисы, общепита и другие (для коммерческой недвижимости) - 2%.
• - На машино-места, прочие объекты недвижимости - 0,5%

 

Сегодня обнаружила на сайте кадастровую стоимость своего дома и обомлела, 11 лямов. Выходит по 45 тысяч за 1 кВ. м у соседей по улице по 15 тысяч за 1 кВ. М. Что за бред? Жду советов

 

@Rihanna,11 лямов... в палатке проживаете? Сочуствую. У меня машиноместо 2,5*6 стоит 4млн200тр. Шутка, только и самому не смешно. Заказывайте независимую оценку и в суд. Можно ещё в комиссию но говорят это пустое, к тому же физ лицам необязательно сначала в комиссию можно сразу в суд.
https://www.guion.spb.ru/contacts/
или сюда
http://www.to78.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/
В мфц ходить бессмысленно. Можно в эти организации заявления писать с непредсказуемым результатом.

 

В суд идти бесполезно, рыночная цена наверное будет даже выше боюсь, НО... Хочу написать жалобу в Росреестр и сослаться на то что у соседей вокруг стоимость квадратного метра намного ниже чем у меня. Ведь есть какая то массовая оценка по округу?

 

а где можно ее посмотреть?

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

 

А номера то у меня и нет - св-во на право собственности на дом есть, а кадастрового номера нет

интересно как считать будут, БТИ оценила в 1.2 ляма за 230 м2

 

В свидетельстве должен быть указан

У меня бти оценило в 2 ляма почти, а кадастровую по полной. Так что ждите

 

В свидетельстве может быть указан "условный номер", по нему тоже ищется. Вот он и есть... Бейте условный...

 

пробовал все вариации - ничего не находит

 

77:18:0191108:4