Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как я понимаю, по Конституции (ст. 65) в РФ есть субъекты РФ, и есть города федерального значения, которые тоже являются субъектами РФ.
Может тут понятнее МФ РФ
от 30 октября 2015 г. N 03-05-06-01/62524

В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение и по вопросу о введении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества сообщается следующее.
С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц, и признан утратившим силу Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".
Статьей 402 Налогового кодекса законодательным (представительным) органам государственной власти субъектов Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) предоставлено право до 1 января 2020 года устанавливать дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
По данным ФНС России, своим правом на переход к исчислению налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости с 1 января 2015 года воспользовались 28 субъектов Российской Федерации: г. Москва; республики: Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Коми, Мордовия, Татарстан, Удмуртская; области: Амурская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Московская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская; Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа; Забайкальский край.
В остальных субъектах Российской Федерации в 2015 году сохраняется действовавший ранее порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

 

@Людочка, значит Питер пока имеет отсрочку. Кадастровый инженер сказал что Питер и Москва решили считать стоимость встроенно пристроенных помещений к многоквартирным домам, вместе со стоимостью земли. Объясните пожалуйста, кто в курсе, почему вся стоимость земли ложится на первый этаж, если на этой земле стоит многоквартирный дом?

 

Ребята решила с вами поделится, хотя может еще рано радоваться: я писала что в сентябре или октябре месяце увидела на сайте росреестра кадастровую стоимость на свой дом в 11 млн. Отчет еще не вступил в силу, так сказать, я написала замечания по этому отчету в Росреестр, вчера захожу и вижу: цена изменилась и стала 1 млн700 тыс. Что это: глюк или...?

 

на самой карте нашлось, правда без точного местоположения


оценили в 4.2 ляма - вот думаю, может оспорить - по БТИ 1.2 ляма, хотя в СОЮ почти 100% примут оценку росреестра, как более адекватную для каменного дома в 230 м2

 

а каким образом замечания писали/отправляли в Росреестр ? а то мне каркасник (6*9) недостроенный очень сильно в 2,4 миллиона оценили .

 

На сайте росреестра. Оспорить можно только проект отчета. Если это уже утвержденный, тогда только через комиссию
https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/fond-dannykh-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki/postupivshie-proekty-otchetov-ob-opredelenii-kadastrovoy-stoimosti/

 

Вообще странно кадастровую стоимость определяют, по бти дом 880000 рублей стоит это коробка из блока под крышей с окнами и входной дверью, сделано отопление и вода/канализация, дом построен из б/у фбс и пк..., отделки, отмостки и тп нет и в помине, как по кадастру дом в таком виде стал стоить 4 с лишним милиона для меня загадка.

 

Блин, начитался тут и полез в Росреестр свой номер искать. Нашел: оценили в 19,5 ляма. Андрей, вот если твой (конструктив, вроде, у нас схожий) умножить на 2,5 раза, то все равно выходит под 11 лямов, а тут такое... По БТИ у меня 2 или 3 ляма было всего.

Скачал также за сутки 7-гиговый отчет, но в нем черт ногу сломит - ничего не понятно: тысячи объектов, нераскрывающиеся расширения... Что там смотреть-то?

Мож кто ткнет пальцем (наверняка обсуждалось), какой налог-то щас будет в %? В Новой Москве. Дом на маму-пенсионера, где-то слышал, что льготы есть, кто что знает? Или мож нашей многодетной семье прописаться (в СНТ, вроде, щас можно), поможет чем или нет?

 

@archie, ну так близость к мкаду накладывает отпечатки не только на прихожан вашей епархии, но и кадастровую стоимость ОКС, им принадлежащих

Статья 407. Налоговые льготы

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

 

@archie,
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.

Если вдруг ты решишь построить матушке домик у моря в 1000 м2 - то платить за него будешь по полной.

 

Так какой у нас налог в %? И льготы - это сколько?

 

Артем, по закону в твоем случае должно быть вроде как бесплатно. Но у конкретной налоговой могут быть свои виды на трактование этой статьи.

А так на 2015 г в моем случае 0.1%, в твоем 0.15%, особо повезло счастливым обладателям избушек в 300+ млн там 2%.

 

Если дом зарегистрирован на пенсионера, расчет налога не производится, и он не уплачивается. Кол-во "прописанных" на налогообложение не влияет. Для регистрации по месту жительства необходимо 1. в свид о праве - жилой дом. 2. Присвоенный адрес этому дому. 3. - Согласие собственника.

 

Только что из домодедовской налоговой. Действительно 2% налог на дом, т. е. 136000, а вот с землей ошиблись вместо 8000 пересчитали на 16000... дешевле снести и построить избушку на курьих ножках или землянку вырыть. Нет слов. Одни эмоции.

 

Почему 2%? Что планируете предпринимать?