Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне налоговая предъявила налог исключительно на дом, все остальное добро перечислено в реестреи оценка дана, ноналог только на дом.

 

Право собственности на дом зарегистрировано в реестре, с этого имущества налог и берут. Как правило в свидетельстве значится дом и участок, все остальное проходит мимо... пока.

 

В 2013 году наступит расплата после «дачной амнистии»

...Еще больше — в 25–30 раз — возрастет налог для тех землевладельцев, которые в прошлом году перевели земли из сельхозназначения в земли для ИЖС. Платить владельцам даже небольших участков придется не сотни рублей, как раньше, а тысячи, резюмируют специалисты.

https://news.mail.ru/inregions/center/50/politics/11473474/?frommail=1

Один из комментариев на статью.
WarGod:
Автор статьи и эксперты, слова которых приводятся в данной статье, как-то не успевают за жизнью. В Подмосковье (приведу в пример Воскресенский район, т. к. у меня там дача) кадастровая стоимость замли (сельхоз, а не ИЖС) уже в 25 раз выше рыночной. Государство решило, что стоимость моих 11 соток голой земли, без каких либо коммуникаций почти 2.8 миллиона рублей. Вместо 180 тысяч рыночных. Раз так, выкупите у меня её к чертям, я с тех 2.8 миллионов даже аж 100 тыщ скину! И куплю на те бабки двухкомнатную квартиру в том же Воскресенске.

 

Не согласна. Сегодня была в БТИ, выдали техпаспорт, в котором в "состав объекта (здания)" входит:
"жилое строение...
пристройка...
забор 1 с фундаментом...
забор 2...
забор 3...
У всего просчитана цена. Итого (общая сумма): ... "
Вот так граждане с удивлением и узнают, что платят налог на строения, заборы, ворота, уличный сортир, открытые беседки и дорожки

 

А разве налог начисляется по техпаспорту БТИ? Хотя может все это потом попадет в кадастр и тд, не знаю, но тех паспорт вообще не необходим для оплаты налогов сейчас...вроде

 

...не понял, как это за забор и ворота! Это шутка?

 

В стоимость дома включена стоимость заборов, следовательно, налог будет больше, чем хочется
Так что бодаемся, кто кого. Жду юриста БТИ.

 

Вчера порылась в налоговом кодексе- если собственник- пенсионер, налог на строения не платит.
Если жилой дом находится в СНТ, ДНП, и его жилая площадь менее 50 вк. м., налог не платится (кажется, при любой общей площади)
Если любое строение имеет общую площадь до 50 кв. м., то же самое. Подвал (более 1/2 высоты под землей) в общую площадь не входит
Если подвал - в строении, за которое будет приходить налог, стоимость его материалов входит в инвентаризационную стоимость, с которой рассчитывается налог.
Отсюда выводы...?
Я подпадаю под налоговые льготы!

 

Я слышала что все льготы отменят, так что платить будут все.

 

. А скоро? Или это только "хотелки" налоговой? Вроде не слышала о производящейся "корректировке" налогового кодекса.
Значит, надо подумать о застройке уч-ка постройками до 50 кв. м, типа "строение- гараж, строение- кухня, строение- спальня"? Или втихаря уходить под землю?

 

Нет, не шутка. До 2011 года БТИ подавала в налоговую только стоимость дома, а с 2011 года (и мне пересчитали за 3 года), БТИ в налоговую подаёт полностью оценку из техпаспорта, куда входит оценочная стоимость дома, хозблока, забора, калитки и ворот. Пробовала с этим бороться, бесполезно, налоговая кивает на БТИ, а БТИ на налоговую.

 

Посмотрите "Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации"
Начало действия: 04.08.1998. Утверждён: Минземстрой России.
Если у Вас техпаспорт на здание (п.9.2), а не на домовладение, в него не имеют право вносить заборы, другие строения, соответственно, налог не будет взиматься. Я сейчас насчет этого "бодаюсь" с БТИ, они под личиной "ТП на здание" пытаются всунуть мне по содержанию "ТП на домовладение". Также написали, что здание зовут "жилое строение" и назначение "нежилое". Неисповедимы пути...
Если интересны подробности, отвечу.

 

Сейчас посмотрела, к сожалению ТП на домовладение, мы покупали дом. Как будет у вас дальше продвигаться дело, пишите.

 

Они сами оценивают стоимость строения (забор, беседки, парники итп) ? И каков будет ежегодный налог на ...(в голове не укладывается "налог на забор, ворота, парник,беседку итп ")

 

У Вас забор, калитка, хозблок - капитальные (с фундаментом) сооружения?