Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И в ИЖС тоже есть своего рода амнистия и называется упрощенный порядок регистрации.

 

Прямым

 

Средняя оценка - 15.000.000 и это не Рублевка. ставка - 0,3%. Средняя зп - 26.000. Калькулятор дать?

 

@Uksvologdа, Все зависит от высоты стен, веранда учитывается не более 2.3 стена, а мансарда если стена не выше 1.3. как то там как мне пояснили.

 

Я знаю нормативы. Вон фреденлиз 2 года с ними борется, да вроде уже приустала

 

Ну для начала сам налог, в том виде в каком принимали, начнут присылать только через год. Я имею в виду ставку, которая по федеральному закону 0,1. Но местные власти могут увеличить до 0,1 либо уменьшить.
Ну а что касаемо оценки, то простите не верю. Ткните пальцем на публичную кадастровую карту, где в вашей географии оценивают за 15 лямом, бо у меня дом в 40 км от столицы, причем сос всеми коммуникациями включая газ магистральный водопровод и магистральную же канализацию оценен в 2 ляма с хвостиком.

 

Для чего считать месяцы? если у вас менее 3-х лет в собственности то надо подавать 3 НДФЛ, там показывать этот вычет в 1 мл, если в собсвенности более 3-х лет, то НДФЛ подавать не надо... вот как то так... тем более что вы замешали несколько моих постов

 

Вот не поленюсь и выложу вам мой кадастровый паспорт. Адрес. МО, Одинцовский р-н, село Немчиновка. Дом жилой 265 м2, кадастровая стоимость (на кадастровый учет поставлен в августе) почти 19 мл (18 с большим хвостиком). Дом построен в 2014году, фундамент ростверг бетонный, материал стен СИП (пенопласт по факту). Была в кадастровой палате- они показали мне документ, где квадратный метр ЛЮБОЙ жилой площади столько стоит. посчитала, все правильно(
Меня даже не столько беспокоит налог. да сейчас могу заплатить, сколько есть большой подводный камень- продажа! по закону с 1 января вы не можете продавать ниже чем 70% от кадастровой стоимости, иначе налог. мой дом со всем всем всем (мебель, отделка, коммуникации) не вышел более 8 мл., а продать я его должна за 13,3 мл... вот это главная засада о которой пока никто еще из вас не задумывался. Ради интереса посмотрите сколько у вас кадастровая стоимость и за сколько реально вы сможете продать свой дом. А ведь кадастровая не учитывает не материал стен, ни главное, год постройки... для них решающее это местоположение!

 

Дом оценен? Какая площадь? У меня в СПб дом пока не оценили, а земля получается 500 тыр/сотка. Реально почти в два раза дороже.

Понял. Три года уже устарело? 5 теперь?
Если я продаю два участка по 900 тыр, вычет только 1 млн, или 1 млн на каждый?

 

в новой московии оценили землю в адеквате, ну почти. А вот в московской области, калининградской - траблы.

 

Дом оценен по кадастру в прошлом году, когда регистрировал. Оцененную площадь "сделал" в размере 104 квадрата. Поскольку мансарда не вошла плюс терраса.
Соседский дом, камень, 2 этажа под 300 квадратов, газ, магистральные вода и канализация оценен, опять же в прошлом году в 4 ляма с хвостком.

 

Федеральная ставка - 0,1% Местные власти могут увеличить до 0,3, что они и делают

Я вижу Вы совсем не в теме.
Что касается оценки - даже лениво тыкать в обьекты недвижки. Вижу что у Вас просто желание пофлудить. Не верите - дело Ваше

 

Где то делают где то нет. У нас пока 0.1%.
Что касаемо оценки, то я привел пример, причем не один. И к вашему сведению 40 км от мкад это достаточно дорогая недвижимость, но оценка в 5 раз дешевле, от якобы вашей.

П. С. Я так понял у вас нет примеров, а одни голословные заявления.

 

Смотря от чего отталкиваться. Скажем 12 соток за 4 ляма это дорого?