Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Новый" налог вступил в действие в январе 2015, т. е по факту получим его в этом году, это вы верно меня поправили.

 

видел по новой риге 600 тыр сотка где-то 15-20 км от мкада

 

Значится за 12 соток 7,2 ляма. Но я так понимаю землю оценивают в том числе и исходя и из различных благ, типа дороги до участка, магазины, почти школы и т. п. плюс коммуникации. У нас например все это присутствует, а по Риге может выйти, что земелька в чистом поле.

 

Впрочем, божья роса, как понимаю.

 

у меня соседский овраг за забором оценен почти в 2 раза дороже, чем моя сотка. У меня СНТ, у него деревня. Воды, канализации нет, подъездная дорога ко мне нормальная двухполосная, у них однополосная между участков.

 

Итак. По вашему посту, средняя ваша оценка 15 лямов, ведь вы так написала. Смотрим что там у вас на карте. Ай домик какой, всего то 616 квадратов. И оценка естественно не 3-5 лямов, а 16 миллионов. Видимо в вашей географии не редки дома в пару тысяч квадратов, если 616 считается средним?
Еще бы уточнили, дома часом не в черте города? А то я могу в пример Рублевку поискать, вот только выдавать ее особняки за средние дома по МО не буду.

 

СНТ отдельная история, с ним многие не хотят связываться. Вполне вероятно что и вроде дешевый вариант на проверку оборачивается землей в чистом поле, с формой собственности аля колхоз.
Но тенденция верная. У нас те же коврижки. Земля в СНТ дешевле нашей где то в 2 раза. Хотя вроде они рядом с нами, но оценивают априори дешевле.

 

В карту тыкнул первые попавшиеся. Центр города - дороже. Твой домик в 40 км от МКАД не сравнится с домиком в центре любого провинциального города России. Домики в районе ессно подешевле, но не революционно, только и зарплаты там - ниже.
Кароч ссылку на карту Росреестра твоего/соседского строения.

 

Для начала давайте на вы. Это первое.
Я за язык не тянул сетуя что мол у нас в основном оценивают дома в 15 лямов, а на деле вышло что? Мало того ваши примеры все о ГОРОДСКИХ домах.
Ну и на закуску, про свой дом не скажу, поскольку всего 200 квадратов, а соседский тут:
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Добавьте только в поиске московская область, город домодедово, барыбино и ищите дубки или луговую.
50:28:0040122:42

 

А что на деле? кадастровая оценка ИЖС по городу - от 35 до 65.000 руб/кв метр. В зависимости от даты оценки квартала и расположения. До отмены техпаспортов все делало БТИ, которое включало в площадь подвалы, гаражи и прочую дребедень, благодаря чему площади в 200-400 квадратов. и это нифига не хоромы. Обычные постройки 10Х12. Вот вам и средняя оценка.
По району порядка 20.000 квадрат. та же самая ситуация. только еще раз - там и зарплаты ниже. Средняя - 16, если не ошибаюсь, и работы - днем с огнем. И это не Москва, в которую ездят работать из пригорода. Здесь ездить особо некуда.
Вон народ возбухает по земельному налогу. http://www.cherinfo.ru/news/76163
Они еще не знают сколько придется платить за их халупы, поскольку уведомления придут только в 2017.

 

это есть такое. Но по нью васюкам все сельхозимения перевели в земли поселений.

 

Опять по городу. Если я вам щас цену на дома в Москве укажу (есть и у нас такие) небось стыдливо замолчите, поскольку цена в лям баксов никого не удивит. И потом хотите жить в городе в отдельном доме, да еще метров эдак в 500 будьте готовы к соответствующему налогу, а если нет меняйте его на квартиру.

 

Стоимость земли радует?

А недвижка недооценена. И то, косяки. Один и тот же обьект с датой оценки 30.11.2015г.

 

Меня не удивит и 5 лямов. По городу - речь изначально была не о селе. Тред был не об этом и вы от него далеко ушли. Соотношение оценки, и зарплат не улавливаете? А так же повышающий коэффициент в регионе, установленный по МАКСИМУМУ - 0,3%. Правда у вас на стоимости з/у обошли. Те же яйца, только в профиль.

 

Ну да у нас такие цены на землю. Мне сначала (летом) прислали налог в 13 тысяч с хвостиком, а потом после письма Воробьеву и последующего скандала, депутаты ставку ополовинили. В итоге налога я заплатил 6 тысяч.
Насчет косяка в оценке не понял.