Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу совета. Может ли инвентаризационная стоимость на объект 2012 года постройки, вдруг вырасти? Объект свежий, оценивался в реальных а не доперестроечных рублях, имхо, он может только дешеветь от износа, а не наоборот?
А в результате имеем повышение стоимости паркинга (собственность в виде долей) в марте 2016, с 23 до 26 млн. рублей. Стоимость долей из за этого превысила порог в 500 тр. И теперь мы платим вместо 0,3% целых 2%. Какая удобная манипуляция) Законно ли это?

 

конечно может, и вырастает.

 

@Uksvologdа, воспринимается как чистый дурдом. Налог на двухкомнатную квартиру в 72 квадрата - 4500 без всяких скидок, а машиноместо в подвале 10300. Причём в этом только тем повезло, кому долёвку оформил застройщик. Почему то уверен, что если бы дольщтков было на одного больше, и стоимость не дотянула бы до 500тр за долю, то всё равно бы натянули на семикратный налог.
А кадастровая вообще в десять раз выше - 220 млнр. хотя это совершенно фантастическая цена за 52 машиноместа.

 

Всем привет!
Сообщу свой случай - вчера заехал в налоговую, забрал квитанцию на землю и на квартиру. Кстати, что порадовало - у меня они на территории разных районов - раньше надо было в каждую налоговую отдельно заезжать, сейчас заехал по месту нахождения квартиры - выдали на оба объекта. Почему заехал лично - я прописан в совсем другом регионе, так что на почту ждать было бессмысленно.
Итак - 40 соток земли в границах населенного пункта Ставропольский р-н Самарской области - налог не изменился вообще по сравнению с прошлым годом и составил 149 рублей.
Налог на квартиру в г. Тольятти (100 кв. м. в элитном доме с огороженной территорией) - вырос с 6700 до 6830 руб - то есть вырос очень незначительно.

 

А мне такой сюрприз, что на дом вообще не пришел налог. На землю и квартиру пришел, на дом нет. Дата регистрации дома май 2014. Странные дела в общем. Узнавать почему не прислали или забить ?

 

Я бы забил, да же из спортивного интереса. Мне на предыдущую машину восемь лет не приходил-). И так и продал. А на новую приходит. Если у них косяки с базой данных, мы то причём?. Пусть тщательнее работают. Если у них война против нас, то с какого рожна мы им должны помогать?

 

Вопрос. Если дом оформлен на несовершеннолетнего ребёнка, как он платить налог в 20-40 тыщь будет? Или к такой категории "домовладельцев" налоги не применимы?

 

неполучение уведомления по почте не освобождает от уплаты налога - потом ему просто насчитают с пенями за все пропущенные годы

 

нет льгот у несовершенолетних по налогу на имущество. Платить этот ребенок должен из тех же средств, из которых содержит дом - т. е. из средств своих законных представителей. А ежели нет средств - в крайнем случае налоговая его через суд продаст в счет погашения задолженности

 

быстрее всего оценки БТИ нет (только кадастровая), а исчисление налоговой базы идет с инвентаризационной. У многих так.

 

Налоговый вычет в 50м2 распространяется на все дома, которые есть в собственности или только на один дом?

 

на один

 

На каждый дом 50 м, на каждую квартиру 20 м и на каждую комнату 10 м. Это не льгота, так определяется налоговая база. Вот цитата из ст. 403 НК РФ
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
7. Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи.

 

человек описал ситуацию - ему не пришло по почте налоговое уведомление. На этом основании вы ему дали совет не платить налог вообще. Это я назвал ТУПО
Давайте так - есть "оптимизация налогообложения" - это когда вы используете внутренние противоречия системы и тонкости законов для неуплаты налогов. И есть "уклонение от уплаты налогов" - это когда вы просто их не платите - и это уголовное преступление.
Не хочу показаться слишком умным, но вот если у меня, например, на участке дом 340 метров - но он не зарегистрирован и я плачу 149 рублей за землю - тут состав преступления подтянуть ОЧЕНЬ трудно, почти нереально. А если у чела чистая и прозрачная ситуация и он просто не платит и всё тут - он нарывается...
Оформите дом на пенса (продумав прежде, что будете делать после его смерти) - это будет разумная оптимизация. Обзаведитесь инвалидностью и воспользуйтесь льготой для инвалидов - это будет разумная оптимизация. А "не ходи и не плати" - ИМХО, эта дорожка кончится известно чем.

 

Уведомление пришло, но дом в ней отсутствует! Участок на котором дом по этому же адресу присутствует. Но он оформлен давно, а дом в 2014.