Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А кто мешает зарегистрировать дом, а потом доделать третий...

 

Я хотел два этажа перекрытые плитами, но застройщик рекомендует поднять стены на 3-м на 1,5 м и оставить на потом - авось пригодится, но если эту площадь будут брать в расчет налога + плюс неизвестно во сколько раз в нашей стране вырастут сами налоги со временем - не знаю. Меня напугали, сказали что в перспективе заставят платить нехило.
Если сделать как Вы предлагаете, то потом рано или поздно подвох всплывет...

 

Пришел налог на дачный жилой дом из бревна, кадастровая стоимость 1 016 000,00, налог 1016 р.
По поводу 3-го этажа, у меня половина 3-го мансарда, половина стены 3 м, инженер спросил при обмере "чердак или жилой", заставил расписаться что это чердак и всё. Правда у меня этот этаж не отапливается.

 

Похоже, что это ключевой момент, если провести на 3-й этаж отопление, то НЕжилым его уже точно никак не представишь!

 

А есть кто-нибудь, кто уже платил налог в том числе и за мансардный этаж (укажите плиз - отапливаемый он или неотапливаемый)?

 

Так если это удалось провести как чердак, то площадь не учитывается и налоги начислять не на что. У меня если всё обмерить рулеткой, то где-то 240 кв. м, а в свидетельстве 180 кв. м, на 180 и начисляют налог.

 

Мне, чтобы узнать "получится" или "не получится" - надо его построить, а мне все-таки хочется заранее знать до постройки - КАКИЕ КРИТЕРИИ жилого/нежилого этажа, чтобы потом не лупать глазами...

 

Дом ещё строится, есть окна-двери, нет ни полов, ни стен ни электричества, пока не оформляю.
Задумался, а может оформить?
Можете подсказать, у меня налог за участок 16 соток около 4300 приходит, не регистрирую пока дом т. е боюсь сумм аналогичного порядка или налог на недвижимость в области гораздо ниже?
Площадь по фундаменту 120м2, с виду одноэтажный, но чердак высокий и половина его занимает гостиная со вторым светом.

 

все написано в соответствующей документации. И критерии тут - не жилой/нежилой, а входит в площадь дома, либо нет.

 

Если нужен налоговый вычет НДФЛ - можно оформить. Что касается сумм - телепатов тут нет. Открываете сайт росреестра, смотрите кадастровую стоимость/площадь близлежащих домов, вычисляете стоимость 1 кв. м., умножаете на плошадь вашей постройки. Далее смотрите ставки налога для вашего района на сайте налоговой/местной администрации, и путем нехитрых математических действий уровня 4 класса получаете необходимую цифру. Свои вычисления можно проверить на сайтах с калькуляторами налога.

 

ну а просто сориентировать на примере, например, вашего дома/участка?

 

Скоро налог еще повысится

 

@igorkzn, а у нас когда то понижалось или отменялось?
в субботу был в росреестре, там мне тоже сказали, что мол скоро все ахнут от налогов.

 

Вот я всё-таки не поняла про налоговый вычет в 20 кв. м. на квартиру... Получается что... это не каждому собственнику (как анонсировалось в средствах массовой информации), а каждой квартире полагается? Проверила начисление налогов на калькуляторе на сайте налоговой... получается так...
Ребёнку, у кот. в собственности 1/4 от 56 кв. м. калькулятор насчитал 404 руб. (уведомление вообще пришло на 606 руб.) Т. е. вычета в 20 кв. м. на каждого собственника нет! Зато мне на две квартиры сделали два вычета... по одной как полагается 20 кв. (я там один собственник)... правда как всегда с математической ошибкой. вместо 506 по калькулятору уведомление на 1 тыс. пришло... Так и со второй квартиры (где ребёнок) тоже такая же налоговая база как и у неё т. е. с вычетом... Как так?
В результате, по-моему получился какой-то бред... В квартире (56 кв. м.) 4 собственника... пенсионер (ему вообще вычеты никакие не нужны... у меня уже есть вычет по другой квартире и двое детей...). Её кадастровую стоимость уменьшили на 20 кв. м. и делят на 4... В результате детям получается вычет по 5 кв. м., а мне 25... Где справедливость... где логика... нас что... опять обманули...? И что теперь с этим делать?

 

если у вас больше одного жилья, то там совсем другая ставка...