Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Самое интересное, что налоги до сих пор были только за один дом и в бумаге из налоговой никогда "второй" не фигурировал, впрочем в этом году налог за дом не приходил вообще. Говорят еще, что у налоговой информация в личном кабинете и реальная из которой они налоги начисляют тоже не сходятся.

 

Пользуясь случаем вопрос. Кто-нибудь прибегал к услугам фирм-посредников для регистрации прав? Насколько это безопасно, а то меня сильно смущает, что им надо дать и документы и доверенность. По идее в доверенности надо написать, что она выдается на определенный срок, только для конкретной операции по регистрации права, без права передоверенности, отчуждения и чего там еще.

В общем, интересно опыт такой был у кого-то.

И еще, я вот как-то прикинул. А много ли людей что-то кроме основного дома регистрировало?
Кто-то регистрировал, конечно, но неужели все прям вот все "иные сооружения", любой несчастный сарай в 11 кв. м. или туалет 2x1.5 и т. п. и все это теперь надо оформлять.

Расскажу про свой опыт. Разговаривал с председателем своего СНТ, тому вообще все пофигу, в СНТ на 200 членов даже не у всех дома оформлены, фактически только у тех, кто купил (СНТ еще в 1992 году был образован) или по договору дарения получил. Это где-то человек 30 из 200. Многие даже наследство не получили. Особо хитрые купили, но каким-то макаром через договор аренды. Кстати, не так уж мало участков, на которых с 90-х ничего не делалось и их владельцев с тех пор никто никогда не видел.

Думаю не у всех настолько запущено в СНТ, но тем не менее. Я не представляю как результаты аэрофотосъемки собрались соотносить с кадастровой картой, когда даже межевание мало у кого сделано, а если будут, то это печальные новости. Даже сейчас ошибки не так уж редки, а это будет нечто.

 

Пользовался, правда давно. Лет пять назад. (Землю оформлял как положено). Местным агентством недвижимости. Они все входы/выходы местные знают. Цены в два раза ниже чем у московских. Хотя, то же не дёшево. Но тут кому как. Что дороже время/нервы или деньги? Подписывается договор, где всё расписано. Кто и что должен сделать. А вот иметь дело с отдельно взятым человеком, я бы поостерёгся. Где его искать если что?

 

Коэф. к налоговому периоду 0,2? это как раз 20% от 0,3% всей суммы, к 2020 году получается налог будет за 30 000+ в год, маЯ в шоке

 

https://www.business-gazeta.ru/article/329101

 

Самое больное тут именно переоценка. вот мы посудимся, отвоюем, а они через 3-5 лет сделают переоценку и вернут все к первоначальной. Вроде что то сдвинулось- они же вроде говорят, что кадастровая теперь будет учитывать и материал стен и дату постройки. вот только как все пересчитать? надо будет обращаться в Росреестр или автоматом?

 

Пришёл расчёт налога на имущество за 2015г. С удивлением обнаружила коэффициент 0,45955. Нигде не могу найти такой коэффициент для нашей области... Рассчитывают от инвентаризационной стоимости. Получается, что налог на квартиру три с лишним тысячи. Вычеты -20м кв. - ни на какое жильё никто не учитывал-я не заявляла. Но тогда выбирает налоговая-как они говорили-с любого объёкта... Интересно налоговая сама читает то, что пишет на своих сайтах?

 

Видимо вот он ответ... откуда такая стоимость в налоговом учете
берется... Пошел в МФЦ и взял справку о кадастровой стоимости... и вижу цифру в два раза меньше! чем в налоговой стоит на учете... Бегом в налоговую для исправления... А мои соседи оплатили, что налоговая прислала... Не лениться и проверять! или судиться!

 

Это коэффициент -дифтилятор, используется при расчёте налога исходя из инвентарной стоимости. При расчёте налога исходя из инвент. стоимости вычеты (20м.кв -заквартиру и др.) не учитываются, видимо в вашем регионе налог за 2015 год взимается исходя из инвентарной стоимости - там другой порядок расчёта.

 

найдите в гугле, сейчас есть онлайн сайты, где можно узнать стоимость, проблем тут нет.

 

Наверное я не в ту тему обратилась. Ибо коэффициент-дефлятор в 2015г. равен 1,147; А это стоит в графе налоговая ставка.

 

Что интересно, но в базе налог. ру мой дом стоит- налоговая база
с 01.01.2013 - 1 руб
с 01.01.2016- 18 695 740 руб. 20 коп.
с 01.01.2017- 2 154 471 руб. 68 коп
вот на этом сайте https://kadastr.ktotam.pro/
посмотрела .. написано что кадастровая стоимость 2 154 471 руб. 68 коп. интересно почему такие колебания? 2 мл это более реально, но 18 это они посчитали из расчета 70 тыс квадрат! это цена квадрата в новостройке, но не в СИП-доме(

 

@НоксЮ, зачем этот сайт? На нём я узнала, что кадастровая стоимость сейчас одного моего объёкта (30 кв. м.) в два с половиной раза ниже, чем инвентаризационная-по которой насчитывают налог за 2015г. И ещё я обнаружила три объёкта по своему адресу-с разными кадастровыми номерами, а не два как есть. Объёкты множились как кролики?

 

@Такутока, так сумма совпадает с той, что стоит в налоговой. Сейчас через росреестр запросила кадастровую справку. просто почему такие колебания? или они на каждый год устанавливают стоимость?

 

Кадастровую стоимость не могут устанавливать каждый год. Это, скорее всего, ошибки. Их сейчас много может быть. Я даже не бегаю исправлять в налоговую неточности-они сами устраняются со временем.