1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,59оценок: 22

Налог на дом. Кадастровая стоимость

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем mike099, 13.10.10.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Елена689
    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    1.104

    Елена689

    Живу здесь

    Елена689

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    1.104
    Адрес:
    М.О, Павлово-Посадский р-н
    Вы согласны платить налог на сарай (раз он следует за судьбой участка) такой же как и налог на землю?
    Вы пробовали просто сообщить налоговой, что у Вас что-то есть... без документов...? Интересно, что Вам при этом ответят...
     
  2. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136
    Адрес:
    Рядом с Курском
    Я думаю ответят что жить надо по законам, а не по понятиям.
     
  3. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    8.401
    Благодарности:
    1.509

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    8.401
    Благодарности:
    1.509
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Сообщать то в налоговую вот как положено - https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/docs/5081677/

    А тама так -
    Раздел 1. Сведения об объектах недвижимого имущества

    1.1. Вид объекта недвижимого имущества
    1 - земельный участок
    5 - гараж (машино-место)
    2 - жилой дом
    6 - объект незавершенного строительства
    3 - квартира
    4 - комната
    7 - иное помещение, здание, сооружение

    1.2. Номер объекта
    недвижимого имущества
    1 - кадастровый номер
    2 - условный номер
    3 - инвентарный номер

    Нужен типа номер какой-нить. Попробую вписать номер участка.
     
    Последнее редактирование: 20.01.17
  4. www_shurik
    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.788
    Благодарности:
    664

    www_shurik

    Живу здесь

    www_shurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    1.788
    Благодарности:
    664
    Адрес:
    Минусинск
    Вот и я так понял что на все дома вычет получу.

    Т. к. в НК фигурирует не собственник, а объект. А потом уже полученную базу делят на собственниках в их долях (или на одного). И так для каждого объекта недвижимости. Т. е. не имеет значения кто владелец, а первоочередное объект, потом расчёт налога на объект недвижимости, а потом налог уже на кого то "пришлют".

    Только с домом ещё не понятно, что такое площадь дома?
    Это вся площадь внутри стен или какие то помещения выпадают из неё? Есть в НК ссылка из каких документов определяется площадь. Это та цифра, которую называют площадь дома в паспорте?

    Тогда вопрос не к НК, а к БТИ (видимо в другой теме его надо задавать), какие помещения попадают в площадь дома. Веранды, тамбуры и т. п. попадают? Или по высоте потолков. Мне в ломы, я могу часть помещений до 2м сделать)
     
    Последнее редактирование: 21.01.17
  5. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.243
    Благодарности:
    1.607

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.243
    Благодарности:
    1.607
    Адрес:
    Балашов
    Это площадь, которая фигурирует при регистрации в техплане. А кадастровые инженеры должны считать площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 №90.
     
  6. Timocha66
    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    236

    Timocha66

    Живу здесь

    Timocha66

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    236
    Адрес:
    Новосибирск
    aleks-g, может быть подскажите? Дом на2 половины- общая пл. 92 кв. У одной половины один собственник, у него 40,4 и он пенсионер. У второй половины три собственника - 51,6кв. Как рассчитать налог?
     
  7. aleks-g
    Регистрация:
    13.07.07
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    313

    aleks-g

    стараюсь разобраться

    aleks-g

    стараюсь разобраться

    Регистрация:
    13.07.07
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    Для начала надо понять как юридически оформлены права собственности в отношении данного дома. Это один объект, находящийся в долевой собственности, или 2 отдельных объекта
     
  8. Timocha66
    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    236

    Timocha66

    Живу здесь

    Timocha66

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    236
    Адрес:
    Новосибирск
    Да, вы правы, это один объект в долевой собственности.
     
  9. aleks-g
    Регистрация:
    13.07.07
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    313

    aleks-g

    стараюсь разобраться

    aleks-g

    стараюсь разобраться

    Регистрация:
    13.07.07
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    @Timocha66, смотрим ст 408 Налогового Кодекса.
    1) пункт 1. Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
    налоговая база в данном случае: кадастровая стоимость 92 кв. м. минус кадастровая стоимость 50 кв. м. ("вычет") = кадастровая стоимость 42 кв. м.
    2) пункт 3. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.
    пункт 8 данной статьи действует в течении переходного периода, т. е. до 2020 года
     
  10. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    У пенсионера льгота и он не платит налог.
    А второй собственник: 92-50=42 кв. м, от этой площади берем процент в собственности того у которого 51,6 кв. м
    42*0,58 = ... вот за такой метраж он и должен заплатить налог
     
  11. Елена689
    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    1.104

    Елена689

    Живу здесь

    Елена689

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    1.104
    Адрес:
    М.О, Павлово-Посадский р-н
    Не какой-нибудь, а номер данного объекта... Земельный участок другой вид... у него свой номер... на сарай должен быть другой... свой... А номер появится только после регистрации... Так что, на слово никто не поверит... без номера то...
     
  12. avbukina
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    19

    avbukina

    Живу здесь

    avbukina

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    19
    Подскажите пожалуйста. Если, рядом с домом, построить беседку с хоз комнатой, меньше 50 кВ. м, налог на беседку будут насчитывать? Спасибо.
     
  13. Brjnckui
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    180

    Brjnckui

    Живу здесь

    Brjnckui

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    180
    Адрес:
    Бурятия
    Узнать погуглить, на местных сайтах среднюю установлеенную стоимость жилья помножить на квадраты + - тоже вариант.
     
  14. Елена689
    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    1.104

    Елена689

    Живу здесь

    Елена689

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.12
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    1.104
    Адрес:
    М.О, Павлово-Посадский р-н
    Если оформите как хозпостройку... то не должны...
     
  15. aleks-g
    Регистрация:
    13.07.07
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    313

    aleks-g

    стараюсь разобраться

    aleks-g

    стараюсь разобраться

    Регистрация:
    13.07.07
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Москва
    И если это единственное хозстроение. Если больше 2 - в отношении одного действует льгота, за второй и последующие начисляется налог.
     
Статус темы:
Закрыта.