Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а засада в виде, что вы не можете продавать менее чем за 70% от кадастровой стоимости? если ваш дом оценили в 2 мл, то вы его должны продать за 1,4 мл... если продадите меньше- добро пожаловать на скрытый доход и 13% от разницы в бюджет

 

Продавайте через 5 лет владения

 

Да, уже знаю про 70%. Вообще-то, продавать не хочется. Место удачное, земли много, прямые договора,...
Но участки находятся в границах СНТ, минусы этого всем известны, участки с разным назначением земли смежные, хотели раньше их объединить в один (ИЖС), но у нас на это был наложен запрет. Теперь, в связи с 5-летием владения, смысла нет,..плюс налог на землю и один из домов,... В общем, решили, что нас государство вынуждает продавать, пока просто другого выхода не нашли...
Я себе сейчас во всем отказываю, только чтобы этот налог заплатить и в должниках не ходить...
Получается какой-то замкнутый круг... Самое обидное, что, если владеешь квартирой и дачей, то налог не платишь, а если домом и дачей, то платишь...

 

Мне достаточно еще 3 года подождать, 2 года прошло с момента регистрации дома, будем думать, как лучше сделать. Спасибо за совет!

 

Не очень кстати понимаю, почему тема налога на дом такая актуальная - неужели у людей так редко бывают бабушки\дедушки, или родители-пенсионеры, на которых можно дом оформить? Или я что-то важное упускаю, и этот вариант минимизации налогообложения не работает?

 

Если бы у каждой бабушки по одному ребенку было, а если несколько? оформишь на бабушку. а она завещание напишет: разделить ваш дом на всех. вот и сэкономите на налогах.

 

@wiseboa, я - бабушка, родительница-пенсионерка, дом оформлен на меня. Землю получила в наследство от своих родителей, дом построила, продав свою собственным горбом заработанную квартиру. Моя пенсия меньше, чем налог. Правда, пенсию я получаю каждый месяц, а налог платить раз в год,.. На данный момент для меня это самая актуальная тема, из которой я, по вине государства, никак не могу выпутаться без финансовых потерь. По крайней мере, пока не нашла

 

если свидетельство о праве собственности на дом получено до 31.12.2015 г, то ждать нужно три года, а не пять.
Вот тут неплохо разжевано.

 

Мне кажется мы о разных налогах говорим.
Земельный налог, пенсионеры, к сожалению, платят. По правилам, установленным местными удельными князьями.
А вот от налога на имущество (дом) они освобождены на федеральном уровне, согл. статье 407 пункт 1.10 Налогового Кодекса.

 

Понятно, значит не всем везет с родителями\бабушками

 

А налог сколько у вас за дом?

 

Льготы по уплате налога только на один объект каждого вида имущества. У меня 2 дома - садовый (дачный) и ИЖС. Дача вроде бы и не дом, и прописки нет, и строение нежилое, но вот в конце прошлого года дачные дома приравняли к жилым домам. Так что платить придется. Сейчас не могу статью найти...

 

Свидетельство получено в декабре 2014 г. Спасибо за ссылку, почитаю.

 

Я не юрист, но давайте разбираться вместе, по моему не так всё у вас должно быть плохо.
Что означает фраза о том, что "дачные дома приравняли к жилым" вы отдельно поясните еще.
Мне кажется, что вы как пенсионер согласно ст. 407.1.10 НК должны иметь право на льготу на один жилой дом по ст. 407.4.2 и одно хозстроение или сооружение по ст. 407.4.4

И даже если предположить что дача ваша для налоговой числится жилым домом, то есть же еще право на вычет из налогооблагаемой базы 50 кв. метров по ст. 403 НК.

 

Скажите пожалуйста, почему физ. лица платят налог на жилой дом, которые построили за свой счет?