Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так в некоторых мордориях тоже нету налога на целые 50 кв м жилых. Это намного больше социальной нормы на одну голову гражданина.

 

Только после уничтожения до ровной коры планеты без следов строения (без фундамента тоже) и подтверждения кадастровым специалистом за 7..7+ тыс руб.

 

Так распилить дом на долевую собственность - и каждый будет иметь вычет по 50 кв м и без налога типа ?

 

Чтобы снять с учета надо подтверждение от кадастровых - а они наверное пойдут топтать зону за проволокой за попытку обмана хозяев зоны на выведеное из под налогов все еще существующиее имущество. А кадастровые для страховки будут требовать уничтожения постройки до ровной коры планеты чтобы проверяющие шныри от росреестра видели со спутников и безпилотников и вертолетов только ровную кору планеты на этом месте при проверках.

Даже когда на фундаменте сгорает до пепла деревянный дом кадастровые требуют уничтожения фундамента (взрывом и вывозом обломков) иначе вместо дома могут только подписать объект незавершенного строительства - а это тоже учет и налоги.

 

Неа... 50 кв. м вычитаетс с объекта и пофиг сколько у него собственников

 

50 кв. метров общих, и не на гражданина, а на дом. так что увы.

 

По долям платить обычно намного дешевле - https://www.nalog.ru/rn07/news/tax_doc_news/4243756/

В связи с многочисленными обращениями налогоплательщиков по порядку обложения налогом на имущество физических лиц доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (квартиру), Межрайонная инспекция ФНС России №2 по КБР сообщает следующее:
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе (п. 2. ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1). Из норм п. п. 1 и 7 ст. 2 Закона N 2003-1 следует, что доля в праве общей собственности на жилой дом признается объектом налогообложения. Согласно п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1 налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Таким образом, за имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Указанное имущество подлежит налогообложению исходя из налоговой ставки и инвентаризационной стоимости доли, определяемой как произведение инвентаризационной стоимости жилого дома по состоянию на 1 января каждого года и соответствующей доли. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления.

Пример исчисления налога на имущество физических лиц за 2012г.:

Супруги (жители Зольского района) владеют квартирой на праве долевой собственности. Их доли равны. Инвентаризационная стоимость квартиры на 1 января 2012 г. составляла 530 000 руб. Местным законодательством установлено, что если инвентаризационная стоимость имущества не превышает 300 000 руб., то ставка налога составляет 0,1%, если же стоимость более 500 000 руб., то применяется ставка в размере 1,5%.В данном случае налоговая база для каждого будет равна 265 000 руб. (530 000 руб. / 2). Соответственно, и ставка налога будет равна 0,1%. Следовательно, супруги должны уплатить налог по 265 руб. каждый (265 000 руб. x 0,1%).Как видим из нашего примера, если бы применялась доля не к стоимости имущества, а к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога, то каждый из супругов заплатил бы в 15 раз больше (530 000 руб. x 1,5% /2= 3975 руб.).

 

@wcreader, все это ни коем образом не говорит о том, что 50 кв. м можно вычесть из каждой доли.
Понятное дело, что чем ниже стоимость собственности, тем меньше процент налогообложения.

 

С 1 января 2015 года на территории РФ действует иной порядок исчисления налогов. В ст. 406 НК РФ установлены налоговые ставки, применяемые при исчислении налогов, исходя из кадастровой стоимости.

 

Дык величина процента в зависимости от величины базы разная. И при попилинге дома на доли общая сумма налога намного меньше.

 

Не совсем поняла. Можно разжевать для непонятливых?

 

По большей части это справедливо при начислении налога именно с ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ стоимости. В настоящее время большинство регионов перешло на расчет налогов по кадастровой стоимости. Список тут - https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/
Ставропольский край с 2016 года осуществляет начисление налогов исходя из кадастровой стоимости.

НК РФ Статья 406. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

 

Так всяко когда больше собствеников и у каждого доля - меньше платить каждому.

 

Вы что-то явно путаете. Снять с учёта даже аварийный дом нельзя. Снять с учёта можно только вследствии отсутствия такового! И вы ещё побегаете и заплатите за то, чтобы это доказать.

 

С первым предложением согласен, а со вторым не совсем. Не так там и много бегать и платить. Акт о обследовании от КИ в 2014г стоил 2тр.Всё, и + заявление в Росреестр без взимания пошлины.