Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дак вот мне бы сравнить с ценами за еденицу в других сметах, чтоб увидеть где завышено, все сметы, которые я смотрел - включают в себя только материалы (люди строят сами), а вот стоимость работ не видел.

 

А что за пункт "Рентабельность 10%"?

 

зарплата прораба

 

Вот и причина. Нужно работы указывать. По ним не потребуют чеков, но работы должны быть. Или в пунктах с ценами на материалы указывать "цена указана с доставкой и монтажом".

 

По работам надо будет актами выполненных работ отчитываться. Форма сметы дана банком, менеджер сказала разделить работу и материалы.

 

Значит в каждом Сбере свои правила. У меня никакой "рентабельности" не было, просто материалы и работы. Отчитывался только за первую половину суммы чеками за материалы, т. к. работы подтвердить не мог. Факт стройки подтверждал фотками в чате с ипотечным менеджером.

 

Убрал рентабельность, снизил расценки - в итоге всё равно смета завышена

 

А менеджер в Сбере что говорит?

 

Она как передатчик работает) Если типа проверяющий прислал ответ, что смета завышена, то надо снижать сумму. Говорю, если я снижу сумму, мне и дадут меньше чем надо, если я снижу расценки на работы, кто будет работать за бесплатно, если я снижу цены на материалы, то как в магазине покупать стройматериалы (цены то у нас не падают, как известно), а она мне - я не компетентна в этих вопросах, вот проверяющий так определил и комментариев не даёт.

Вот последний вариант сметы, сегодня отправил. Менеджер даже сказала, что сумма практически не изменилась, так что скорей всего ответ будет такой же) Написал там просто работы одной строкой, не расписывая на отдельные работы, снизив конечно расценки предварительно на большие работы, типа заливки бетона и кладки стен, но общие суммы конечно мало поменяются от этого.

 

Скажите пожалуйтса как у вас получилось второй транш на руки получить?
в меня та же ситуация. подрядная организация строит по черновой, достраивать хочу сама.

 

Когда я брал кредит, мне менеджер сразу сказал, что если строительство идёт своими силами, то в смете не должно быть пунктов об оплате работы иначе смету завернут, а если организация ведёт строительство, то и смета должна быть от нее со всеми материалами и работами... может поэтому смету возвращают...

 

Большинство менеджеров в Сбере передатчики, особенно в провинциях. мне три менеджера поменяли и три города по возрастающей, начинал со своего, в итоге пришлось все доделывать в областном центре., первый менеджер специально тянула время и ждала когда заявка закончится, чтобы не вникать в тонкости данного кредита., потом призналась, что этот кредит не для ее уровня и отправила меня в другой город.

 

@LeonidSlautin, здравствуйте, а исходника (чистого) пояснительной записки у Вас нет случайно? Буду премного признателен!

 

@RYKODEL, исходника нет