Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Tamagochi_96rus, здравствуйте, как успехи со сметой? Сейчас тоже ответили, что смета завышена. А убрать то особо и нечего...

 

Добрый день, смету сдали в прошлый понедельник, пока тишина, сейчас менеджеру напишу в чат. Прилагаю исходник пояснительной записки, скидывала менеджер мне.

 

@Tamagochi_96rus, Спасибо, пригодится. Смету еще раз завернули, хотя от первоначальной суммы уже на 1 млн. меньше просим...

 

А у нас 2 недели проверки - и тишина...

 

Ну вот пришёл ответ: смета завышена. Как сказала менеджер - они сопоставляют цены так, чтобы потом можно было такой дом (смотрят параметры по пояснительной записке) продать в такую цену, потраченную на строительство, но это её мнение, а так комментариев не дают. Мы заканчиваем эту эпопею со сбером до лучших времён, т. к. с недавних пор участок, который идёт в залог банку должен быть без обременений, а он у нас в залоге у того же сбера, раньше так можно было, буквально в августе-сентябре), будем выкупать участок и накапливать первый взнос. Всем удачи.

 

Уточняю..не совсем поняла, вот у меня участок, оценят на 1200 его
За фундамент чеки на 600тр будут
И какая сумма будет, смотрю пишут 90 проц от стоимости участка..так миллион это вообще мало(
Муж белая зарплата на сбер, я ИП
Поручителей не будет (

 

Сбер вам сможет дать максимум 1200*0,75 = 900 тысяч.
Больше только с поручителями или другим залогом.

Уточните в чате на Домклике

 

Подскажите, а если указать в смете установку забора, разрешат или нет?

 

Мне не разрешили

 

Как я поняла менеджера, первый транш будет мой первоначальный взнос и его надо перечислить застройщику а за него надо будет отсчитываться чеками или нет?

 

Можно поподробнее о пятом пункте, что это и для чего делают ?

 

Мне не разрешили использовать маткапитал как первоначальный взноса, сказав что он не подходит хотя иппотека не большая всего 1200000

 

Огромное спасибо. Прочитала всё. В итоге не стали заморачиваться ипотекой на строительство, взяли потребительский кредит на 3 млн. на 5 лет. "Висел" одобренный у мужа на страничке в СбербанкеОнлайн под 11% годовых. На всё ушло 20 минут! Не превеуличиваю. Может кому нибудь информация пригодится.

 

потеряли право на налоговый вычет с процентов по ипотеке

 

Ньюанс в том, что у нас ИП на упрощенке, так что никакого налогового вычета. Поэтому кому это не важно - имеет смысл брать потребительский кредит, головняка меньше.