Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот такую пояснительную записку потребовали в Сбере

 

Поделюсь нашей историей. Сразу скажу - нет. Мы кредит не получили.

Весной мы сильно поторопились и в первую очередь поставили фундамент. Работы выполняла местная бригада под руководством ИП (смета, договор - все как надо). Параллельно понемногу изучали условия для ипотечного кредитования в Сбере. Прошла пара месяцев, мы оправились от строительства фундамента и принялись за оформление кредита. Начали нас, как и всех мурыжить со сметой. Ее я составил довольно быстро: смета на материал и работы (планировали нанять ту же бригаду), смета на внутреннюю отделку, сантехнику и электрику, канализацию (это все уже сами планировали делать). Фундамент хотели оформить в качестве первоначального взноса. Вот тут-то мы и прокололись.

В договоре на строительство фундамента не было указано, что мы заключаем договор с ИП. У нас сложились доверительные отношения с подрядчиком, так что эту проблему можно было уладить, но оплата у нас производилась в основном наличкой. В качестве подтверждения оплаты - расписка и акт об отсутствии взаимных претензий сторон. Доказать, что у нас есть фундамент, было бы не сложно - весь процесс документировался почти каждый день. Но расписка Сбер ни в какую не устраивает.

Подделкой чеков заниматься не хотим. Слишком большая получается сумма, чтобы ее подделывать. Часть чеков на материалы подрядчик бы предоставил, но фактически, мы не можем доказать факт проведения лично им каких-либо работ. Еще больше напрягло то, что если мы все же получим кредит, то опять встанет вопрос - как отчитываться перед Сбером за работы? Опять расписка.

Так что мы отказываемся и ищем другой источник финансирования. К слову, условия потребительского кредита от Сбера были как плевок в лицо. Обещанные 11% и 1,5млн. превратились в 17,4% и 730т.р. Супруге вообще отказали без объяснения причин (как принято в банках), хотя уровень заработка у нее сопоставим с моим.

В общем, в сбер мы больше не ногой. Остается только пожелать удачи остальным! И главное - не погрязнуть в денежно-кредитной кабале на пути к заветной мечте!

 

А страховка от сбера? Другие страховые компании не рассматривали? Сейчас тоже на этапе оформления ипотеки и менеджеры усиленно проталкивают свою страховую, а там ценник в 2 раза выше, чем например, в ресо гарантии.

 

Можете страховку в любой страховой сделать. У сбербанка есть список аккредитованных страховых компаний, лучше выбирать одну из них. Там довольно большой список.

 

Я не ходила по страховым. не додумалась. мне в личном кабинете предложено было у сбера и у втб одинаковый размер страховки, и я не заморачивалась. но в следующем году схожу, спасибо за идею

 

Спасибо вам, что поделились сметой на форуме. Сделала по вашему примеру и приняли отлично, без замечаний. Но вот со страховкой однозначно пытаются вынудить приобрести у них же, у сбера. Подруга работает агентом в ресо, предложила посчитать и вуаля, стоимость в 2 раза ниже, а если ещё "поиграть" с вводными данными (вид занятости, здоровье, рост, вес и т. д.) то можно и ещё чуток снизить. Магия)

 

По поводу магии страховки скажу вам одну вещь: есть такие люди - называются страховые агенты, не те которые работают в определенной компании, а которые работают с несколькими страховыми компаниями. Я вам скажу что это довольно удобно. Однажды по знакомству воспользовался услугами страхового агента при покупке осаго и теперь постоянно страхуюсь только через нее. Плюсы: осаго привозила мне на работу до появления еосаго, в этом году делал еосаго через нее - страховка действовала уже с вечера этого же дня (если сам оформляешь то только на следующий день), страховка по ипотеке, я считаю, довольно низкая (за остаток по ипотеке в 900тысяч плачу 3тысячи страховку). Страховку если покупать через страхового агента или прийти в офис компании - цена одинаковая, сам проверял.

 

Да, согласна с вами. Через агентов явно дешевле и удобнее. А менеджеры банка слишком агрессивно пытаются навязать свои услуги. Недавно был прецедент у друзей- пришли уже на оформление сделки в банк, а им в наглую втюхивают и страховку с космическим процентом и безопасную сделку и ещё кучу всего. При отказе пугали тем, что заявка по ипотеке на пересмотр. Со скандалом разрешили вопрос, помогли скрины из переписки с дом клика риелтора и банка, что клиенты отказывались от этих доп. услуг. В общем, надо держать ухо востро при подписании

 

Блин пожалуйста скиньте образец вашей сметы горю не знаю как что прописать

 

Помогите пожалуйста дайте образец сметы заполненной длясбера

 

Подскажите как писать правильно а смете конкретно есть образец

 

Загляните на предыдущей странице здесь на форуме rae4ka-87 описывала их историю сделки и приложила замечательный файл в экселе, за что ей спасибо большое я также делала смету по ее примеру, дополнила все пункты по своему описанию. Все прошло отлично. Нам согласовали даже внутреннюю отделку, покраску, напольные покрытия, ну и всю инженерку. Единственное, что попросили исправить- это количество этапов. У меня было 5, пришлось объединить кровлю и стены в один этап, чтобы получилось 4.

 

Всем привет! Кто получил ипотеку от Сбербанка! Как вы отчитывались за потраченные деньги? У нас требуют оригиналы чеков. Правы они? как вы отчитывались что бы получить следующий транш и вообще дали ли его?

 

Принес копии чеков, пара дней на проверку и по звонку за следующим траншем. Оригиналов не требовали, да и выцветают они быстро.