Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер всем! Планируем направлять заявку в сбер на строительство. Почитал об этом не мало и понял, что геморроя очень много. Больше пугает смета, которую банк всячески отсекает у многих. Добрые люди, у кого одобрили смету, скиньте пожалуйста на почту mirage13@yandex.ru )
- Если это важно то планируем строить 1 этаж 120кв.м)

 

У меня месяца полтора прошло

 

Две недели и первый транш провели. смету два раза переделывал. Запросили коментарии почему смету не одобрили, потому что дом в 200 кв. Не должен превышать 2400000 р. от куда они берут такое не знаю

 

Мне с третьего раза одобрили смету, тоже писали, что смета завышена. Смету с 2,5 млн в итоге снизили до 2 млн. и тогда одобрили. Менеджер сразу позвонил и пригласил на подписание договора.

 

А сумму то какую одобрили изначально?

 

Одобрили 2 млн (а изначально запрашиваемая сумма была 1,5 млн), я рассчитывала, что они своих средств готовы мне предоставить значит в 2 млн, поэтому слепила смету на 2,5 млн с расчетом, что пока 25% своих средств внесу как первоначальный взнос. Таким образом, оставшиеся 2 млн они мне как раз дадут в долг. Но нет.

 

@Sowing, скажите, пожалуйста, что вы указали в данной графе.

 

Приветствую.
Ребята, а вы сберу указывали, что строить сами будете? В смету стоимость работ включали или нет? Например: копка траншеи, заливка, вязка арматуры, кладка кирпича? На это же никаких чеков от частной бригады не взять и никак не подтвердить расход! Соотв. и в смете не указывать?

 

Сбер принимает варианты:
1. Вы сами строить будете (при этом в смете не указывается стоимость работ, а только материалы, которые можно подтвердить чеками),
2. Вы будете покупать материал, подтверждая это опять же чеками, а также нанимать рабочих (но банк требует сразу предоставить ему договор с подрядчиками, где уже будет прописана стоимость работ, указанная в смете, поэтому уреков нанять не получится).
3. Вы поручаете строительство дома фирме, которая полностью берет на себя все расходы и она сама составляет смету на строительство Вашего дома (у кого-то из формумчан был такой вариант).

П. с. часть переписки со Сбером:

Я: Мария, здравствуйте, если мы работы в смете оставим, то как скоро нам нужно будет предоставить договор с подрядчиком?

Г... Мария Петровна
Менеджер Сбербанка
Добрый день! Для того чтобы отправить смету на согласование, мне необходим договор подряда.

 

Rae4ka-87
Подскажите пожалуйста, в посту #298 это окончательная смета которую принял банк? Такие пункты как Доставка, Сборка сруба, строгание бруса и Услуги спецтехники оставили в смете или убрали?

 

Собираемся брать ипотеку с мужем на строительство дома в Сбербанке. Дом сами будем строить. Покидайте пожалуйста сметы одобренные Сбербанком мне на почту 1993olenka2009@mail.ru
Боюсь допустить ошибки. А времени очень мало.

 

Да, это окончательная смета, подписанная мной и принятая банком. Иначе зачем бы я ее прикрепила) Да, "услуги спецтехники" и "доставка материала" остались.
"Сборка сруба, строгание бруса" у нас нет такого в смете. Эти услуги уже наверное надо через договор оформлять, поэтому лучше бы их не показывать

 

Спасибо за ответ

 

Всем здравствуйте, есть здесь те кому одобрили смету в сбербанк? Скиньте пожалуйста для примера на почту bori.natalia2010@yandex.ru. Планируем строить 1 этажный дом 120 кв. м из газаселикатных блоков. Очень буду благодарна